Segera hilangkan kesulitan dan hambatan untuk meningkatkan pasokan perumahan sosial

Pada pertemuan tersebut, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengusulkan sejumlah konten untuk difokuskan pada pembahasan para delegasi, seperti solusi untuk meningkatkan pasokan perumahan sosial dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai; solusi untuk mengurangi biaya investasi guna mengurangi harga produk, seperti memangkas biaya kepatuhan, biaya input, mengurangi prosedur administratif, dan mengurangi biaya konstruksi.

Pada pagi hari tanggal 11 Oktober, Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Ketua Komite Pengarah Pusat Kebijakan Perumahan dan Pasar Properti, memimpin rapat kedua Komite Pengarah, yang berfokus pada pembahasan terobosan pembangunan perumahan sosial. Rapat tersebut dihadiri oleh Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha, Wakil Ketua Komite Pengarah, para pemimpin kementerian, cabang, lembaga pusat, 34 provinsi dan kota, perwakilan perusahaan, badan usaha, dan bank komersial.

Pertemuan di Jembatan Nghe An dipimpin oleh Kamerad Bui Thanh An - Anggota Komite Tetap Partai Provinsi, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi. Turut hadir perwakilan pimpinan sejumlah departemen, cabang, dan kelurahan di Kota Vinh (lama).

Suasana di Jembatan Nghe An. Foto: Tien Hung

Nghe An melampaui target yang ditetapkan untuk pembangunan perumahan sosial

Menurut laporan Kementerian Konstruksi mengenai hasil Proyek 1 juta unit apartemen perumahan sosial, hingga saat ini, telah terdapat 696 proyek yang sedang dilaksanakan di seluruh negeri, dengan skala lebih dari 637.000 unit apartemen. Dari jumlah tersebut, 165 proyek dengan lebih dari 116.000 unit apartemen telah selesai dibangun; 151 proyek dengan skala lebih dari 132.000 unit apartemen telah mulai dibangun dan sedang dalam proses pembangunan; 380 proyek dengan skala hampir 390.000 unit apartemen telah disetujui untuk investasi. Dengan demikian, jumlah total proyek yang telah selesai, mulai dibangun, dan disetujui untuk investasi pada tahun 2025 akan mencapai 60% dari target yang ditetapkan dalam Proyek.

Nghe An merupakan salah satu dari 16 wilayah yang telah memenuhi atau melampaui target yang ditetapkan. Pada tahun 2025, Nghe An ditargetkan memiliki 1.420 unit apartemen, tetapi hingga saat ini telah menyelesaikan 2.981 unit apartemen, dengan tingkat penyelesaian sebesar 168%. Selain itu, Nghe An juga berinvestasi dalam pembangunan 4.367 unit apartemen. Diharapkan pada tahun 2025, Nghe An akan memiliki 2.548 unit apartemen, dengan tingkat penyelesaian sebesar 179% dari target yang ditetapkan.

Perwakilan dari berbagai departemen, cabang, dan kelurahan di Kota Vinh (lama) menghadiri pertemuan tersebut. Foto: Tien Hung

Resolusi Pemerintah No. 01/2025 tentang tugas pokok dan solusi untuk melaksanakan rencana pembangunan sosial ekonomi tahun 2025 telah menetapkan untuk fokus pada pelaksanaan yang efektif dari strategi pembangunan perumahan nasional, khususnya Proyek untuk berinvestasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta apartemen perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri dalam periode 2021-2030 dan program dan rencana pembangunan perumahan daerah.

Belakangan ini, Pemerintah dan Perdana Menteri telah dengan tegas mengarahkan penerapan berbagai solusi yang sinkron untuk mengatasi kesulitan, segera mempromosikan proyek investasi, dan meningkatkan pasokan perumahan dan produk real estat di semua segmen, terutama segmen perumahan terjangkau dan perumahan sosial. Penguatan pengendalian dan pembenahan pengelolaan, pemanfaatan, penilaian, dan lelang tanah, serta penanganan kasus manipulasi, kenaikan harga, dan spekulasi tanah secara cepat, guna menstabilkan pasar real estat dengan lembaga yang lebih sinkron, mekanisme dan kebijakan yang lebih preferensial, serta prosedur administrasi yang lebih mudah, menciptakan pasokan perumahan yang lebih besar, dengan segmen yang lebih terjangkau dan harga yang lebih rendah, sehingga menjamin hak atas perumahan bagi masyarakat.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh berbicara dalam pertemuan tersebut. Foto: VGP/Nhat Bac

Menurut Perdana Menteri, selain hasil yang telah dicapai, sejumlah peraturan perundang-undangan, mekanisme, dan kebijakan terkait pengembangan pasar properti dan perumahan sosial belum diubah atau ditambah sesuai dengan situasi aktual. Pasokan perumahan komersial dan perumahan sosial yang terjangkau masih terbatas, sementara kemajuan pelaksanaan proyek investasi perumahan sosial masih lambat.

Harga perumahan di kota-kota besar masih di luar jangkauan kebanyakan orang, dan masih terdapat situasi lonjakan harga, harga tinggi, harga virtual, dan gangguan informasi pasar untuk tujuan mencari untung. Beberapa investor proyek menawarkan harga properti jauh lebih tinggi daripada rata-rata. Operasional dan lantai perdagangan properti belum terpadu, masih mengandung risiko, dan kurang transparan. Informasi tentang perumahan dan pasar properti belum lengkap, belum tepat waktu, dan belum transparan.

Pasar apartemen di Nghe An baru-baru ini meroket. Foto: Tien Hung

Fokus pada menghilangkan hambatan

Dalam rapat tersebut, perwakilan pimpinan kementerian, lembaga, pusat dan daerah fokus membahas hal-hal sebagai berikut: Solusi untuk meningkatkan penyediaan perumahan sosial dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai; solusi untuk mengurangi biaya investasi guna mengurangi harga produk, seperti memangkas biaya kepatuhan, biaya input, mengurangi prosedur administratif, mengurangi biaya konstruksi...

Setelah mendengarkan pendapat diskusi dan menutup pertemuan, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menegaskan bahwa untuk mengembangkan dan mengoperasikan pasar real estat secara sinkron, perlu mengembangkan dan memperluas jenis perumahan, mempromosikan pengembangan perumahan sosial, perumahan sewa, perumahan biaya rendah, perumahan untuk pekerja di kawasan industri, menciptakan kondisi dan mendorong sektor ekonomi untuk berpartisipasi dalam pengembangan perumahan sesuai dengan mekanisme pasar untuk penerima manfaat kebijakan sosial...

Bersamaan dengan itu adalah kebijakan pajak yang tepat untuk mencegah tindakan spekulatif yang menaikkan harga dan menawarkan harga perumahan terlalu tinggi dibandingkan dengan rata-rata pasar; kebijakan kredit untuk mengatur, memprioritaskan, dan mengarahkan aliran modal ke proyek perumahan sosial dan mereka yang membutuhkan pembelian perumahan sosial dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai, sementara pada saat yang sama, mengendalikan aliran uang ke segmen perumahan spekulatif dan mengambil keuntungan dari kebijakan.

Menanggapi pertanyaan mengapa dengan mekanisme dan kebijakan yang sama, beberapa daerah berjalan sangat baik, sementara daerah lain tidak, Perdana Menteri mengusulkan untuk menunjukkan pelajaran yang dipetik dari praktik; permasalahan kelembagaan dan hukum dalam membangun pusat transaksi real estat dan hak guna tanah yang dikelola oleh Negara; permasalahan harga tanah; penugasan proyek kepada investor dan badan usaha pembangunan perumahan sosial...

Perdana Menteri berharap setelah pertemuan ini, sejumlah kewenangan di bawah Pemerintah, kementerian, lembaga, dan daerah dapat segera diselesaikan; jika masih terdapat masalah, Majelis Nasional akan diusulkan untuk mengeluarkan resolusi pada sidang mendatang guna melanjutkan penyelesaiannya. Menurut Perdana Menteri, semua lembaga terkait harus berupaya dan proaktif, di mana Negara akan menjadi kreator, badan usaha akan menjadi pelopor, berkontribusi dalam mendorong pasar properti yang sehat, stabil, dan berkembang, dan pada akhirnya masyarakat harus menikmatinya.

Iklan Iklan

Sumber: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html