Ribuan catatan pajak tanah tertunda, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh mengusulkan pertemuan mendesak

[iklan_1]

Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan dokumen mendesak yang meminta Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk menyelenggarakan pertemuan guna menyatukan penerapan tabel harga tanah, koefisien penyesuaian harga tanah, dan persentase untuk menghitung sewa tanah...

Dokumen ini berasal dari fakta bahwa ribuan catatan tanah telah muncul sejak 1 Agustus tetapi belum dihitung kewajiban keuangannya, sehingga menimbulkan kemacetan.

Otoritas pajak mengusulkan rapat untuk segera menghitung kewajiban keuangan atas tanah untuk catatan tanah yang timbul sejak 1 Agustus hingga sebelum tanggal Komite Rakyat Kota memutuskan untuk menyesuaikan harga tanah, kemudian menerapkannya sesuai dengan daftar harga tanah untuk periode 2020-2024.

Hàng nghìn hồ sơ thuế đất tồn đọng, Cục Thuế TPHCM kiến nghị họp khẩn - 1 — Kota Ho Chi Minh terjebak dengan ribuan catatan pajak tanah (Ilustrasi: Trinh Nguyen).

Sebelumnya, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh telah dua kali mengirimkan rekomendasi kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, mengusulkan untuk segera menerbitkan daftar harga tanah yang disesuaikan dan menginstruksikan otoritas pajak untuk menerapkan dokumen hukum untuk menghitung kewajiban keuangan tanah untuk catatan yang diterima sejak 1 Agustus.

Menurut petisi terbaru, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa dari 1 Agustus hingga 27 Agustus, lembaga tersebut menerima total lebih dari 8.808 aplikasi.

Dari jumlah tersebut, 5.448 merupakan catatan pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak milik, 2.737 merupakan catatan pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak milik, dan 2.737 merupakan catatan pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak milik, biaya pendaftaran, dll.). Sisanya, 346 merupakan catatan pemungutan retribusi penggunaan tanah untuk kasus pengakuan hak guna tanah, dan 277 merupakan catatan pemungutan retribusi penggunaan tanah untuk kasus perubahan peruntukan penggunaan tanah.

Terkait berkas-berkas ini, Tn. Le Hoang Chau - Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) - mengusulkan solusi untuk menangani tumpukan berkas.

Ia meminta otoritas pajak untuk segera menyelesaikan 2.737 kasus yang tidak menimbulkan kewajiban keuangan kepada Negara. Kasus-kasus ini tidak menimbulkan kewajiban pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak milik properti, biaya pendaftaran, dll. karena semua kasus ini tidak terjerat hukum.

Ia juga mengusulkan pengklasifikasian 5.448 catatan pajak penghasilan pribadi akibat pengalihan aset properti untuk menemukan solusi yang tepat. Perwakilan HoREA meminta Kementerian Keuangan untuk menerbitkan dokumen yang memberikan panduan profesional untuk menangani 5.448 catatan ini.

Perwakilan HoREA mengusulkan agar para pengalih yang mencatat harga pada kontrak pengalihan sama dengan atau lebih tinggi dari harga rumah dan tanah yang ditetapkan oleh Komite Rakyat provinsi pada saat pengalihan, otoritas pajak akan terus menyelesaikan perhitungan pajak penghasilan pribadi karena pengalihan real estat.

Apabila di kemudian hari ditemukan indikasi harga pengalihan yang lebih rendah dari harga rumah dan tanah yang ditetapkan oleh Pemerintah Daerah pada saat pengalihan, maka wajib meminta para pihak untuk melakukan deklarasi ulang harga pengalihan dan mempertimbangkan penyelesaian perhitungan Pajak Penghasilan Orang Pribadi atas pengalihan hak atas tanah sebagaimana yang telah dilakukan pada tahun-tahun sebelumnya.

Untuk 346 catatan pemungutan biaya penggunaan tanah saat mengakui hak penggunaan tanah dan 277 catatan pemungutan biaya penggunaan tanah saat mengubah tujuan penggunaan tanah, Tn. Chau mengusulkan untuk mengklasifikasikannya ke dalam 2 kasus.

Apabila instansi yang berwenang memberikan izin kepada Pemerintah Provinsi untuk menyesuaikan koefisien penyesuaian harga tanah sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013, daftar harga tanah yang diterbitkan oleh Pemerintah Provinsi sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 akan tetap berlaku hingga 31 Desember 2025 sesuai dengan ketentuan Pasal 257 Ayat 1 Undang-Undang Pertanahan tahun 2024. Kedua jenis pencatatan di atas (termasuk 5.448 catatan pajak penghasilan pribadi akibat pengalihan hak milik) akan diselesaikan sesuai dengan ketentuan ini.

Dalam hal pelaksanaan sesuai dengan ketentuan Pasal 257 Pasal 1 Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, yang memungkinkan Komite Rakyat Provinsi untuk memutuskan penyesuaian daftar harga tanah menurut ketentuan Undang-Undang ini agar sesuai dengan situasi harga tanah aktual di wilayah tersebut, HoREA meminta agar otoritas yang berwenang di Kota Ho Chi Minh (serta wilayah lainnya) berupaya untuk segera menerbitkan daftar harga tanah yang telah disesuaikan dalam 1-2 minggu ke depan.

Komentar (0)