Pada tanggal 11 Oktober, Inspektorat Pemerintah mengumumkan penyelesaian pemeriksaan terhadap alih fungsi lahan dari lahan produksi dan usaha menjadi lahan usaha dan pembangunan perumahan pada periode tahun 2011 – 2019 pada badan usaha milik negara dan badan usaha milik negara.

Pengumuman kesimpulan inspeksi menunjukkan bahwa alih fungsi lahan dari lahan produksi dan bisnis menjadi pembangunan perumahan oleh badan usaha milik negara dan badan usaha milik negara telah mencapai hasil yang positif, efisiensi penggunaan lahan telah ditingkatkan, memenuhi sebagian pasokan perumahan bagi masyarakat...

inspektur.jpg
Ringkasan pengumuman hasil inspeksi pada 11 Oktober. Foto: Surat Kabar Thanh Tra

Namun, hasil inspeksi terhadap 8 bidang tanah dan proyek di Hanoi, Kota Ho Chi Minh, dan Provinsi Binh Duong menunjukkan bahwa pelaksanaan alih fungsi lahan, pemulihan lahan, dan alokasi lahan masih memiliki kekurangan, cacat, dan pelanggaran. Inspektorat Pemerintah telah meminta Kementerian Keamanan Publik untuk menerima catatan dan dokumen guna peninjauan, investigasi, dan penanganan sesuai hukum atas pelanggaran hukum dalam banyak proyek.

Pelanggaran di 3 proyek di Hanoi

Berdasarkan kesimpulan, pada proyek perumahan, perkantoran dan jasa bertingkat tinggi di 120 Hoang Quoc Viet, distrik Cau Giay, badan inspeksi menyatakan bahwa Komite Rakyat Hanoi menyetujui biaya penggunaan tanah sebesar 57,5 ​​miliar VND lebih rendah dari nilai hak penggunaan tanah yang disetujui oleh Kementerian Perindustrian dan Perdagangan dalam nilai perusahaan saat mengkuitaskan Vietnam Steel Corporation.

Hal ini berisiko mengurangi nilai perusahaan yang dikapitalisasi, yang mengakibatkan penurunan pendapatan anggaran negara. Di saat yang sama, perambahan lahan oleh sebagian orang telah berlangsung bertahun-tahun, melanggar hukum pengelolaan dan pemanfaatan lahan secara serius, dan belum ditangani oleh Perusahaan Baja Vietnam, Komite Rakyat Hanoi, dan instansi terkait sesuai hukum, sehingga menimbulkan risiko hilangnya hak guna lahan, demikian kesimpulan tersebut.

Badan inspeksi juga menemukan pelanggaran pada proyek perumahan, kantor, dan kompleks layanan komersial di jalan Phap Van, bangsal Hoang Liet, distrik Hoang Mai, Hanoi. Secara khusus, Perusahaan Konstruksi Pertanian Vietnam menyumbang modal untuk mendirikan Perusahaan Terbatas Investasi Satu Anggota Phuong Dong dengan penggunaan dan nilai komersial hak guna tanah dengan pembayaran sewa tahunan. Hal ini disimpulkan sebagai pelanggaran hukum, yang menyebabkan Komite Rakyat Hanoi mereklamasi tanah, mengalokasikan tanah dan mengizinkan Perusahaan Phuong Dong untuk mengubah tujuan penggunaan lebih dari 14.000 meter persegi tanah untuk melaksanakan proyek, yang tidak sesuai dengan rencana yang disetujui oleh Perdana Menteri. Pada saat yang sama, Perusahaan Phuong Dong menggunakan 312 apartemen untuk sewa jangka pendek, dijual dengan bentuk kepemilikan jangka panjang, yang dianggap tidak sesuai dengan tujuan penggunaan tanah yang disetujui oleh Komite Rakyat Hanoi.

Pada proyek investasi pembangunan pusat komersial, layanan, dan perumahan di Jalan Nguyen Trai 275, Distrik Thanh Xuan, Hanoi (dengan luas lebih dari 23.000 m2), Inspektorat juga menemukan sejumlah pelanggaran. Khususnya, dari kontribusi modal ilegal tersebut, Komite Rakyat Hanoi mengambil alih lahan produksi seluas 23.380 m2 dari Perusahaan Saham Gabungan Teknik Presisi No. 1, dan mengalihkannya kepada Perusahaan Saham Gabungan Perdagangan Hung Viet untuk melaksanakan proyek perumahan, tanpa kompensasi atau izin lokasi untuk lelang sebagaimana ditentukan. Perusahaan Saham Gabungan Teknik Presisi No. 1 mengalihkan 3,2 juta lembar saham di Perusahaan Hung Viet kepada Perusahaan Saham Gabungan Investasi Jasa Keuangan Hoang Huy dengan nilai nominal, tanpa lelang atau penilaian saham. Hal ini dianggap sebagai pelanggaran terhadap Keputusan Pemerintah.

Beberapa pelanggaran di proyek-proyek di Kota Ho Chi Minh dan Binh Duong

Di Kota Ho Chi Minh, Inspektorat Pemerintah meminta Kementerian Keamanan Publik untuk menerima informasi dan dokumen untuk meninjau, menyelidiki, dan menangani sesuai peraturan untuk dua proyek: Proyek pembangunan gedung perkantoran, komersial, dan perumahan di 244 Kha Van Can (kelurahan Hiep Binh Chanh, distrik Thu Duc) dan proyek perumahan bertingkat rendah di 5, Jalan 22, Kuartal 4, kelurahan Hiep Binh Chanh, distrik Thu Duc.

Di Binh Duong, tanda-tanda pelanggaran dalam 3 proyek yang ditemukan oleh badan inspeksi juga telah dilimpahkan kepada Badan Investigasi. Khususnya, kesimpulan yang diperoleh menyatakan bahwa Di An Railway Development Company Limited menjual 5 bidang tanah milik proyek apartemen dan perumahan komersial kereta api Di An yang bertentangan dengan perencanaan (perencanaan yang disetujui adalah tanah publik untuk pembangunan taman kanak-kanak), melakukan penipuan, dan perampasan properti.

Kementerian dan lembaga terkait telah memberikan rekomendasi kepada Komite Rakyat Provinsi Binh Duong untuk menyetujui harga tanah yang dihitung berdasarkan waktu pelaksanaan proyek yang telah disesuaikan dari 3 menjadi 5 tahun sesuai permintaan investor. Hal ini mengakibatkan pengurangan biaya penggunaan tanah hampir 14,8 miliar VND. Komite Rakyat Provinsi Binh Duong mengizinkan Di An Railway Housing Development Company Limited untuk menggunakan lahan seluas 64.000 meter persegi untuk melaksanakan Proyek Perumahan Komersial Kereta Api, tetapi tanpa melelang hak guna lahan, sehingga menimbulkan risiko kerugian anggaran sekitar 220.466 miliar VND. Selain itu, perusahaan ini belum memenuhi kewajiban keuangannya, tidak memenuhi syarat untuk memobilisasi modal, tetapi telah menandatangani kontrak mobilisasi modal, yang menunjukkan indikasi penipuan dan perampasan properti.

Menurut Surat Kabar Tin Tuc