Terhubung ke Kota Ho Chi Minh, apa saja peluang untuk real estat di daerah sekitarnya?

Menurut data terbaru dari Batdongsan, minat terhadap properti kembali meningkat setelah liburan Tet. Sejak hari kedua Tahun Baru Imlek, jumlah pencarian properti di seluruh negeri meningkat tajam dan terus menunjukkan tren peningkatan, meningkat sebesar 124% pada hari ke-10 Tahun Baru Imlek dibandingkan seminggu sebelum Tahun Baru Imlek. Pada bulan Januari tahun ini, permintaan properti untuk dijual secara nasional meningkat sebesar 66% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023, dan jumlah listing properti juga meningkat sebesar 52%.

Di tengah pasar properti yang perlahan "menghangat" kembali, para broker, lantai perdagangan, dan investor dengan cepat meluncurkan kampanye bisnis untuk memanfaatkan peluang kembalinya pembeli. Sinyal positif mulai muncul di wilayah sekitar Kota Ho Chi Minh, yang mengalami peningkatan pembangunan infrastruktur, terutama rute-rute yang menghubungkan Kota Ho Chi Minh, wilayah Barat Daya, dan Tenggara...

Distrik Duc Hoa - Long An mewarisi utilitas dari Barat Kota Ho Chi Minh

Di Long An, sebuah wilayah yang berbatasan dengan Kota Ho Chi Minh, gerbang penghubung dua kawasan ekonomi utama, Timur dan Barat Daya. Data dari Batdongsan menunjukkan bahwa pada bulan terakhir tahun 2023, jumlah listing properti di Long An meningkat sebesar 28% dibandingkan bulan November, dan permintaan pembelian properti juga meningkat sebesar 8%.

Banyak investor telah menyusun rencana bisnis dan mengumumkan informasi proyek kepada pasar. Misalnya, LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) dari Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) dari Ecopark, dan Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) dari Vinhomes... Proyek-proyek ini memiliki skala 100 hingga 200 hektar, terencana dengan baik, dan memiliki struktur produk yang beragam, serta mengantisipasi potensi pertumbuhan kawasan ini.

Jalan Lingkar 3 memiliki 7 km melalui Long An, di area Jalan Lingkar 4 terdapat lebih dari 70 km

Grafik: Khanh Hoang

Dalam jangka panjang, Long An tetap menjadi pasar investasi potensial, berkat momentum infrastruktur yang sinkron dan koneksi yang semakin baik dengan Kota Ho Chi Minh dan daerah sekitarnya, bersama dengan pengembangan sektor industri. Provinsi ini terus berinvestasi dalam memperluas dan meningkatkan jalan raya provinsi dan nasional yang penting dan mencurahkan banyak sumber daya untuk menyelesaikan 6 poros pembangunan ekonomi, termasuk Jalan Lingkar 3 - Jalan Lingkar 4 Kota Ho Chi Minh, Jalan Raya Nasional 50B, sejajar dengan Jalan Raya Nasional 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, Jalan Raya Nasional N1, Duc Hoa... Long An juga telah meningkatkan daya tarik modal investasi asing untuk mengembangkan kawasan industri skala besar. Dengan visi hingga tahun 2050, Long An diharapkan menjadi provinsi industri terkemuka di negara ini, memainkan peran penting dalam kutub pertumbuhan ekonomi wilayah Delta Mekong.

Untuk memenuhi beragam kebutuhan pembeli, Long An telah mengembangkan beragam jenis produk, tidak hanya proyek lahan individual tetapi juga segmen apartemen dan vila mewah. Produk rumah bandar dan vila di Long An memiliki keunggulan harga yang "lebih terjangkau" dibandingkan pasar tetangga Kota Ho Chi Minh, sehingga menarik penduduk lokal maupun pelanggan dari Kota Ho Chi Minh dan provinsi tetangga untuk membeli atau berinvestasi dalam bentuk sewa. Harga rumah di Long An sekitar 8,6 miliar VND, menurut Batdongsan, sementara di Dong Nai bisa mencapai 62,2 miliar VND per unit, Kota Ho Chi Minh sekitar 61,1 miliar VND, dan Binh Duong mencapai 14,8 miliar VND.

Dalam jangka panjang, pasar Long An memiliki keunggulan dibandingkan area lain berkat stabilitas, keberlanjutan, dan pasokan yang memadai. Dalam konteks psikologi investasi properti yang belum sepenuhnya pulih, pasar mana pun yang menjamin keamanan likuiditas serta stabilitas harga akan menjadi pilihan prioritas bagi pembeli dan investor properti.

Banyak pakar properti meyakini bahwa pasar properti telah melewati masa tersulitnya, dan kuartal pertama tahun 2023 mungkin akan menjadi "titik terendah" pasar properti. "Tingkat kesulitan cenderung menurun seiring waktu, setiap bulan lebih baik daripada bulan sebelumnya, setiap kuartal lebih baik daripada kuartal sebelumnya, hal ini terlihat jelas di pasar properti di Kota Ho Chi Minh," ujar seorang perwakilan dari Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Properti, Kementerian Konstruksi.

Menyikapi prospek pasar ke depan, perwakilan CBRE Vietnam mengatakan: "Suku bunga sedang dalam proses stabilisasi kembali, sementara kebijakan dan faktor hukum sedang dalam proses revisi dan persetujuan. Memastikan konsistensi dan kesatuan akan berkontribusi pada peningkatan kepercayaan pasar, sehingga membantu pemulihan pasar tahun ini."

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm