Tidak ada pajak berganda atas tanah

Itulah arahan kawan Tran Hong Ha - Anggota Komite Sentral Partai, Wakil Perdana Menteri pada pertemuan daring untuk mengumpulkan pendapat tentang rancangan revisi Undang-Undang Pertanahan yang diadakan pada pagi hari tanggal 13 Agustus.

Yang hadir dalam konferensi tersebut adalah kawan Tran Duc Thang - Anggota Komite Sentral Partai, Penjabat Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup .

Kamerad Phung Thanh Vinh - Anggota Komite Partai Provinsi, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, memimpin titik jembatan di Nghe An. Turut hadir para pemimpin Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup, Konstruksi, Keuangan, dan Hukum; Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Tenggara, Inspeksi, dan Perpajakan Provinsi Nghe An, serta Dana Pengembangan Lahan Provinsi Nghe An.

Panorama konferensi di provinsi Nghe An . Foto: Thanh Cuong

Undang-Undang Pertanahan 2024 disahkan oleh Majelis Nasional pada tanggal 18 Januari 2024 dan mulai berlaku sejak tanggal 1 Agustus 2024.

Setelah hampir satu tahun implementasi, Undang-Undang dan dokumen panduannya secara bertahap mulai berlaku, meningkatkan efektivitas, dan memberikan kontribusi positif bagi pembangunan sosial-ekonomi, serta menjamin pertahanan dan keamanan nasional. Banyak prosedur administratif telah direformasi dan diinovasi; isi tata kelola negara telah diperbarui sesuai dengan kebutuhan pembangunan, yang berkontribusi pada pembebasan sumber daya negara.

Perwakilan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup mempresentasikan Rancangan Undang-Undang Perubahan Pertanahan. Tangkapan layar: Thanh Cuong

Namun, dalam konteks negara yang memasuki tahap pembangunan baru dengan tuntutan yang semakin tinggi, banyak Resolusi Politbiro dan Komite Sentral Partai telah menetapkan orientasi utama di bidang sosial-ekonomi, pertahanan nasional, keamanan, integrasi internasional, dan pengembangan kelembagaan terkait pengelolaan lahan. Oleh karena itu, beberapa ketentuan dalam Undang-Undang Pertanahan 2024 menunjukkan keterbatasan dan belum memenuhi persyaratan praktis.

Khususnya, dalam proses pengorganisasian dan penerapan model pemerintahan daerah dua tingkat, sebagian kewenangan di tingkat kabupaten telah dialihkan ke tingkat kabupaten dan provinsi.

Kamerad Phung Thanh Vinh - Anggota Komite Partai Provinsi, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi memimpin konferensi di Jembatan Nghe An. Foto: Thanh Cuong

Pada saat yang sama, kebutuhan untuk memperkuat desentralisasi, pendelegasian wewenang dan reformasi administrasi di sektor pertanahan terus memunculkan tugas untuk mengubah dan melengkapi Undang-Undang Pertanahan saat ini.

Perubahan dan penambahan sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan dimaksudkan untuk terus melembagakan pandangan dan orientasi Partai, sekaligus menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam proses penyelenggaraan penegakan hukum, yang diperlukan untuk memenuhi tuntutan perkembangan sosial ekonomi negara dewasa ini.

Delegasi yang menghadiri konferensi. Foto: Thanh Cuong

Menurut Rancangan Undang-Undang Pertanahan yang Diubah, peraturan tentang perencanaan dan rencana penggunaan tanah pada ketiga tingkatan (pusat, provinsi, komunal) akan diintegrasikan ke dalam sistem perencanaan keseluruhan, yang dikaitkan dengan siklus 5 tahun.

Terkait dengan alokasi tanah, sewa tanah, dan alih fungsi tanah, rancangan perubahan tersebut mengembalikan asas Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013 yang memperbolehkan pengguna tanah untuk memilih bentuk sewa tanah dengan pembayaran sekaligus atau pembayaran tahunan; sekaligus memiliki hak untuk beralih di antara kedua bentuk tersebut.

Mengenai pembiayaan tanah dan harga tanah, rancangan tersebut tetap menegaskan prinsip bahwa harga tanah harus mendekati harga pasar, memastikan keadilan dan transparansi.

Delegasi yang menghadiri konferensi. Foto: Thanh Cuong

Negara akan memutuskan harga tanah dan kewajiban keuangan untuk setiap jenis tanah, menerapkan berbagai metode penilaian, dan pada saat yang sama, menugaskan daerah untuk secara proaktif menyesuaikan koefisien harga tanah sesuai dengan kenyataan.

Rancangan undang-undang itu juga menetapkan secara lebih jelas hak-hak masyarakat ketika tanah mereka diambil kembali, memastikan keadilan dalam kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali...

Pada Konferensi tersebut, para delegasi memfokuskan diri pada pemberian pendapat terhadap rancangan Undang-Undang, dan sekaligus mengusulkan perubahan dan penambahan terhadap sejumlah isi yang menghadapi kesulitan dalam pelaksanaannya.

Dalam sambutan penutupnya, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha mengakui dan sangat menghargai masukan dari daerah dan meminta lembaga perancang untuk meninjau, mempelajari dan menyerap masukan tersebut guna meningkatkan kualitas rancangan Undang-Undang.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyampaikan pidato penutup konferensi. Foto: Thanh Cuong

Terkait rancangan Undang-Undang Pertanahan yang direvisi, Wakil Perdana Menteri meminta agar badan perancang dan daerah memperhatikan klarifikasi hubungan kepemilikan tanah menurut tiga tingkat pemerintahan (tingkat kabupaten, provinsi, dan nasional), guna meminimalkan kesulitan selama implementasi.

Selain itu, pekerjaan perencanaan perlu menyelaraskan konservasi dan pembangunan; perencanaan harus selangkah lebih maju, memastikan hubungan antara ruang perencanaan; dan tidak mengenakan pajak ganda terhadap tanah.

Delegasi yang menghadiri konferensi. Foto: Thanh Cuong

Wakil Perdana Menteri juga meminta agar badan perancang dan daerah perlu mendefinisikan dengan jelas kriteria untuk membatasi wilayah yang memerlukan lelang dan penawaran hak penggunaan tanah, sehingga menciptakan dasar untuk menentukan harga tanah yang transparan dan wajar.

Pada saat yang sama, Negara mengatur harga tanah dan dapat mengubahnya sesuai dengan data tanah, tetapi koefisien penyesuaian harus stabil untuk menghindari gangguan.

Sumber: https://baonghean.vn/khong-danh-thue-chong-thue-doi-voi-dat-dai-10304338.html