Tidak ada peningkatan margin keuntungan bagi bisnis perumahan sosial

[iklan_1]

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa jika keuntungan bagi investor meningkat 10% - 15%, harga jual perumahan sosial akan meningkat pula.

Pada konferensi pers Pemerintah yang diadakan pada sore hari tanggal 30 September, Wakil Menteri Konstruksi, Bapak Nguyen Van Sinh, mengatakan bahwa banyak pendapat mengatakan bahwa untuk mengembangkan perumahan sosial, perlu meningkatkan keuntungan investor sebesar 10-15%.

Tetapi jika keuntungan bisnis meningkat, harga perumahan sosial akan meningkat pula.

Wakil Menteri Nguyen Van Sinh. (Foto: Vu Lieu).

" Hal ini akan menambah beban dan kesulitan bagi masyarakat berpenghasilan rendah - mereka yang memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial. Perusahaan sendiri juga percaya bahwa, dalam konteks saat ini, produksi investasi yang mencapai keuntungan 10% terlalu bagus. Yang mereka butuhkan adalah reformasi prosedur administratif, pemerintah daerah belum segera turun tangan untuk menyelesaikan masalah terkait perencanaan dan pertanahan," ujar Bapak Sinh.

Menurut Wakil Menteri, saat ini banyak pelaku usaha yang belum berminat untuk berinvestasi di proyek perumahan sosial karena sulitnya mengakses pinjaman, keterbatasan dana lahan, dan regulasi yang membatasi margin keuntungan sebesar 10% bagi investor dalam membangun perumahan sosial.

Namun, menurut Wakil Menteri, dalam pembangunan perumahan sosial, pelaku usaha juga mendapat dukungan kebijakan dengan mekanisme seperti: Pembebasan biaya penggunaan tanah, beberapa jenis pajak (pajak pertambahan nilai, pajak penghasilan badan), pinjaman berbunga rendah preferensial, dan lain-lain.

Rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) masih mempertahankan dukungan di atas, dan menambahkan kebijakan yang lebih praktis seperti pembebasan biaya penggunaan lahan dan sewa lahan. Badan usaha dialokasikan 20% dari dana lahan untuk mengembangkan kawasan layanan komersial; pemerintah daerah mendukung investasi dalam infrastruktur teknis. Investor juga berhak meminjam modal preferensial melalui bank umum dan bank kebijakan sosial.

Selain itu, pelaku usaha didukung dengan akses istimewa terhadap modal dan pinjaman dengan suku bunga preferensial. Khusus untuk perumahan sosial, terdapat paket senilai VND120.000 miliar dengan suku bunga preferensial 1,5-2% lebih rendah dari pasar.

Kepala Kementerian Konstruksi juga menyatakan bahwa peraturan perundang-undangan yang berlaku saat ini tentang perumahan dan investasi dalam pembangunan perumahan sosial tidak membatasi ruang lingkup investasi oleh badan usaha. Negara dapat berinvestasi atau memobilisasi sumber daya dari badan usaha swasta.

Chau Anh

[iklan_2]
Sumber