Pada sore hari tanggal 9 April, DKRA Group mengumumkan Laporan Pasar Real Estat untuk Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya (termasuk provinsi Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau, Tay Ninh) pada kuartal pertama tahun 2024.
Menurut DKRA, di segmen lahan, pasar primer telah meluncurkan 78 proyek dengan lebih dari 6.200 kavling pada kuartal pertama, meningkat 18% dibandingkan kuartal keempat tahun 2023. Namun, perlu dicatat bahwa tingkat konsumsi hanya mencapai 70 kavling, atau hanya lebih dari 1% (turun 42% dibandingkan kuartal sebelumnya).
Bapak Vo Hong Thang, Direktur Layanan Konsultasi dan Pengembangan Proyek DKRA Group, mengatakan bahwa permintaan pasar secara umum untuk segmen lahan masih rendah. Transaksi terutama terjadi di Binh Duong dan Long An dengan harga produk berkisar antara 16-22 juta VND/m2.
Kavling tanah memiliki tingkat konsumsi yang agak lemah pada kuartal pertama tahun 2024. (Foto: BL)
Untuk segmen apartemen, pasar primer di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya memiliki 122 proyek, menyediakan hampir 13.000 apartemen pada kuartal pertama, naik 32% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Namun, tingkat penyerapan hanya mencapai hampir 1.800 unit, atau sekitar 14%.
Menurut DKRA, lebih dari 61% pasokan apartemen berasal dari Kota Ho Chi Minh, kisaran harga produk yang paling diminati berkisar 30 - 55 juta VND/m2.
Segmen apartemen memiliki tingkat konsumsi sekitar 14%. (Sumber: DKRA)
Untuk segmen rumah bandar/villa, Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya memiliki 75 proyek dengan lebih dari 4.300 unit, meningkat 11% dibandingkan kuartal keempat tahun 2023. Namun, tingkat konsumsi hanya mencapai 130 unit, atau sekitar 3%.
Meramalkan situasi bisnis properti di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya, DKRA menyatakan bahwa pada kuartal kedua tahun 2024, pasokan di semua segmen akan meningkat seiring dengan membaiknya likuiditas. Khususnya untuk segmen lahan, Binh Duong, Dong Nai, dan Long An akan menjadi lokasi dengan tingkat pasokan dan konsumsi tertinggi.
Sementara itu, di segmen apartemen dan rumah bandar/vila, Kota Ho Chi Minh dan Binh Duong akan memimpin segmen ini dalam tingkat pasokan dan konsumsi.
Bapak Vo Hong Thang mengatakan bahwa pada kuartal kedua tahun 2024, pasar real estat di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya akan mengalami banyak perbaikan karena suku bunga pinjaman rendah, undang-undang baru disahkan dan mulai berlaku secara bertahap.
Selain itu, tingkat harga primer juga mempertahankan tren yang stabil, metode pembayaran, dan kebijakan penjualan yang fleksibel bagi investor. Pengembang properti terus berubah untuk menyesuaikan dengan realitas pasar dan kebutuhan investor.
"Proyek-proyek dengan konektivitas regional yang nyaman, infrastruktur yang lengkap, dan status hukum yang terjamin akan lebih menarik minat pelanggan pada kuartal kedua tahun 2024," kata Bapak Thang.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)