Dong Nai mempromosikan pengembangan perumahan sosial, menerapkan AI untuk melayani penghuninya

Dong Nai memasuki periode perkembangan ekonomi dan sosial yang kuat, yang menyebabkan tingginya permintaan akan akomodasi, terutama perumahan sosial dengan fasilitas berkualitas, sinkron, dan harga yang sesuai bagi para pekerja, pejabat, dan karyawan.

Bapak Nguyen Anh Tuan - Direktur Departemen Konstruksi Dong Nai mengatakan bahwa pengembangan perumahan sosial tidak hanya merupakan tanggung jawab tetapi juga prioritas utama provinsi untuk memastikan jaminan sosial dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat.

"Salah satu sorotan khasnya adalah proyek perumahan sosial Long Binh Tan (Eco Residence) - proyek pertama di Dong Nai yang menerapkan kecerdasan buatan (AI) dalam layanan pelanggan dan manajemen penghuni. Penerapan AI dalam manajemen dianggap sebagai terobosan, membantu mengoptimalkan operasional, meningkatkan pengalaman penghuni, dan efisiensi pemantauan bagi lembaga manajemen," ujar Bapak Anh Tuan.

Tuan Nguyen Anh Tuan, Direktur Departemen Konstruksi Dong Nai. (Foto: Luong Y)

Proyek Eco Residence, yang diinvestasikan oleh Chuong Duong Homeland Joint Stock Company, mulai dibangun pada Mei 2024 di atas lahan seluas 1,4 hektar, dengan skala hampir 1.100 unit apartemen. Apartemen-apartemen ini dirancang dengan beragam cara, cocok untuk berbagai kelompok masyarakat - mulai dari lajang, keluarga muda, hingga keluarga multi-generasi. Komite Rakyat Provinsi Dong Nai meminta investor untuk mempercepat progres konstruksi guna memenuhi kebutuhan perumahan yang mendesak bagi masyarakat berpenghasilan rendah, sekaligus berkontribusi pada pembangunan perkotaan berkelanjutan di wilayah tersebut.

Sebagai salah satu wilayah dengan perkembangan industrialisasi tercepat di negara ini, Dong Nai saat ini memusatkan ratusan ribu pekerja di kawasan industri, yang menyebabkan peningkatan permintaan akan perumahan sosial. Dalam konteks tersebut, kebijakan kredit preferensial dianggap sebagai "jembatan" penting yang membantu masyarakat berpenghasilan rendah mewujudkan impian mereka untuk menetap dan memulai bisnis.

Berdasarkan target tahun 2025, Perdana Menteri menugaskan Dong Nai dan Binh Phuoc untuk menyelesaikan lebih dari 4.200 unit rumah susun. Namun, hingga akhir tahun 2024, Dong Nai baru menyelesaikan hampir 1.700 unit, atau mencapai hampir 8% dari rencana pembangunan untuk periode 2021-2030 (22.500 unit).

Proyek Perumahan Sosial Long Binh Tan (Eco Residence) sedang dalam tahap pembangunan mendesak, diperkirakan akan menerima instruksi pengajuan pada bulan Oktober 2025.

Bapak Vo Tan Duc, Ketua Komite Rakyat Provinsi Dong Nai, mengatakan bahwa provinsi secara rutin mengadakan pertemuan untuk mengatasi kesulitan yang dihadapi para pelaku usaha, sekaligus menerbitkan dokumen untuk memandu dan menyederhanakan proses investasi di perumahan sosial. Hingga saat ini, provinsi telah merencanakan sekitar 700 hektar lahan khusus untuk pengembangan perumahan sosial dan perumahan pekerja, serta 400 hektar lahan dengan alokasi dana 20% untuk proyek komersial. Selain itu, Dong Nai juga menyelenggarakan kompetisi model desain perumahan sosial untuk mendukung para pelaku usaha dalam implementasi yang lancar dan sinkron.

Namun demikian, hasilnya masih terbilang sederhana karena terkendala permasalahan hukum, minimnya modal prioritas, dan panjang prosedur penanaman modal, terutama setelah diberlakukannya undang-undang baru seperti Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti.

Untuk mengatasi hal ini, provinsi sedang meninjau dan mendorong kemajuan proyek-proyek yang sedang berjalan; mendukung investor untuk menyelesaikannya tepat waktu. Untuk proyek-proyek yang telah disetujui tetapi belum dimulai, pihak berwenang akan memandu dan mendukung prosedur untuk memulai konstruksi tahun ini.

Menurut Direktur Departemen Konstruksi Dong Nai, permintaan perumahan sosial di provinsi tersebut meningkat.

Dong Nai juga sedang mempelajari penerapan mekanisme percontohan berdasarkan Resolusi 201/2025/QH15, yang memungkinkan investor untuk mendaftar tanpa lelang, sehingga membantu mempersingkat waktu persiapan investasi. Pada saat yang sama, provinsi berencana menggunakan anggaran tersebut untuk membangun sejumlah proyek perumahan sosial bagi pejabat, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil setelah penggabungan provinsi; sekaligus mewajibkan investor proyek komersial untuk memenuhi kewajiban perumahan sosial atas dana tanah 20% sebagaimana ditentukan.

Menurut Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Ho Van Ha, pengembangan perumahan sosial—terutama bagi pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah—merupakan kebijakan penting yang menunjukkan betapa manusiawinya sistem politik ini. Dong Nai memandang hal ini sebagai tugas utama dalam rencana pembangunan sosial-ekonomi, yang berkontribusi dalam memastikan jaminan sosial berkelanjutan bagi masyarakat.

Dengan dana tanah yang melimpah, kebijakan terbuka dan tekad yang tinggi dari pemerintah, Dong Nai diharapkan dapat melaju pesat di periode mendatang, memperpendek kesenjangan antara tujuan dan hasil, bergerak menuju citra kawasan perkotaan yang berkembang secara harmonis - tempat para pekerja dapat benar-benar betah dan mencari nafkah.

Luong Y

Sumber: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html