Mengusulkan Perdana Menteri untuk menyetujui Taman Industri Vinhomes Vung Ang

[iklan_1]

Proyek untuk berinvestasi dalam pembangunan dan bisnis infrastruktur Taman Industri Vinhomes Vung Ang memiliki skala penggunaan lahan seluas 964,84 hektar, dilaksanakan di taman industri pusat lot CN4, CN5 Zona Ekonomi Vung Ang, kota Ky Anh, provinsi Ha Tinh.

Kementerian Perencanaan dan Investasi baru saja menerbitkan Surat Pemberitahuan Resmi No. 1569/BKHĐT - QLKKT kepada Perdana Menteri mengenai berkas yang menyetujui kebijakan investasi untuk Proyek investasi dalam konstruksi dan bisnis infrastruktur Taman Industri Vinhomes Vung Ang.

Dengan demikian, berdasarkan berkas proyek, opini penilaian, penjelasan tambahan dari kementerian dan Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh , arahan Wakil Perdana Menteri, dan opini penilaian Kementerian Perencanaan dan Investasi dalam Berita Resmi No. 5812/BC-BKHĐT tertanggal 21 Juli 2023, Kementerian Perencanaan dan Investasi berkesimpulan bahwa berkas proyek tersebut layak untuk disampaikan kepada Perdana Menteri guna dipertimbangkan dan disetujui kebijakan investasinya, sekaligus disetujui oleh investor sesuai dengan ketentuan Pasal 33 Undang-Undang Penanaman Modal, Pasal 31 Keputusan No. 31/2021/ND-CP, Pasal 10 Pasal 10 Pasal 10, dan Pasal 74 Keputusan No. 35/2022/ND-CP.

Diketahui bahwa di antara isi laporan klarifikasi tambahan yang disebutkan dalam Berita Resmi No. 1569, perlu dicatat rencana penanganan untuk 54,5 hektar lahan yang telah dibersihkan di Proyek Investasi, Konstruksi, dan Bisnis Infrastruktur Kawasan Industri Vinhomes Vung Ang.

Berdasarkan pendapat kementerian: Keuangan, Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup; Komite Rakyat provinsi Ha Tinh, Kementerian Perencanaan dan Investasi menemukan bahwa 54,5 hektar lahan yang dibuka memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam Poin b, Klausul 1, Pasal 119 Undang-Undang Pertanahan untuk menyelesaikan prosedur pelelangan hak penggunaan tanah.

Namun, luas lahan ini hanya sebagian dari luas lahan Proyek (dalam hal lahan yang disewa oleh Negara tanpa melelang hak guna lahan). Oleh karena itu, tidak mungkin untuk melakukan lelang hak guna lahan seluas 54,5 ha saja tanpa melakukan penyesuaian atau pemisahan lahan ini dari Proyek, dan sejauh ini, Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh dan investor belum mengusulkan hal ini.

Bahasa Indonesia: Sesuai dengan ketentuan Poin b, Klausul 4, Pasal 69 Undang-Undang Penanaman Modal; Klausul 3, Pasal 23, Klausul 2, Pasal 33 dan Poin a, Klausul 5, Pasal 34 Undang-Undang Pertanahan; Klausul 3, Pasal 6 Keputusan No. 31/2021/ND-CP tanggal 26 Maret 2021 dari Pemerintah yang merinci dan memandu pelaksanaan sejumlah pasal Undang-Undang Penanaman Modal, Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh memiliki wewenang dan tanggung jawab atas keakuratan statistik dan inventarisasi tanah, status penggunaan tanah saat ini dan isinya yang disetujui, dinilai dan diratifikasi oleh Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh.

Berdasarkan ketentuan dan alasan yang dikemukakan di atas, maka sewa tanah untuk Proyek, termasuk lahan seluas 54,5 hektar yang telah dibuka tanpa melelang hak guna usaha untuk melaksanakan Proyek, telah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan pertanahan yang berlaku dan kenyataan adanya Proyek.

Mengenai penggantian biaya kompensasi dan pembersihan lokasi ke anggaran negara untuk area seluas 54,5 hektar, Kementerian Perencanaan dan Investasi merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk melaksanakannya sesuai dengan ketentuan hukum, untuk menghindari hilangnya aset negara.

Sebelumnya, pada akhir Juli 2023, Kementerian Perencanaan dan Investasi menerbitkan Laporan Penilaian No. 5812/BC - BKHĐT tentang berkas keputusan kebijakan investasi untuk Proyek Pembangunan Infrastruktur dan Investasi Bisnis Kawasan Industri Vinhomes Vung Ang.

Berdasarkan pendapat penilaian dari kementerian, cabang, dan daerah terkait, Kementerian Perencanaan dan Investasi merekomendasikan agar Perdana Menteri mempertimbangkan persetujuan kebijakan investasi Proyek untuk membangun dan mengoperasikan infrastruktur Taman Industri Vinhomes Vung Ang dengan skala penggunaan lahan seluas 964,84 hektar di Taman Industri Pusat Lot CN4, CN5 Zona Ekonomi Vung Ang, Kota Ky Anh, Provinsi Ha Tinh.

Total modal investasi Proyek ini adalah 13.276.491 miliar VND, dengan kontribusi modal investor sebesar 1.991.473 miliar VND dan modal yang dimobilisasi sebesar 11.285.017 miliar VND. Progres pelaksanaan Proyek ini tidak lebih dari 72 bulan sejak tanggal serah terima lahan oleh Negara.

Masa operasional Proyek adalah 70 tahun sejak tanggal persetujuan kebijakan investasi dan persetujuan investor. Investor yang melaksanakan Proyek adalah Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company.

Ini adalah proyek yang mengikuti model kawasan industri khusus (produksi otomotif dan suku cadang otomotif), jenis kawasan industri baru yang diatur dan didorong untuk dikembangkan dalam Klausul 4, Pasal 2, Pasal 31 dan Pasal 32 Keputusan No. 35/2022/ND-CP dan industri dan profesi manufaktur otomotif dan suku cadang otomotif tercantum dalam Daftar industri dan profesi dengan insentif investasi yang ditentukan dalam Keputusan No. 31/2021/ND-CP dan dalam Daftar produk industri dukungan pengembangan prioritas yang ditentukan dalam Keputusan No. 111/2015/ND-CP.

Proyek ini memiliki skala investasi yang besar, dengan komitmen dan kendala yang ketat terhadap persyaratan, progres serah terima lahan, dan menarik proyek investasi untuk melaksanakan klaster antarindustri dengan total modal investasi proyek dalam klaster industri minimal setara dengan 2 miliar USD.

Berdasarkan dokumen proyek yang diserahkan pada 16 Februari 2023, Perusahaan Saham Gabungan Investasi Kawasan Industri Vinhomes berencana memiliki lahan seluas 662,17 hektar (68,63%) untuk pembangunan pabrik dan gudang; lahan seluas 31,45 hektar (3,26%) untuk pusat operasi, layanan, dan fasilitas akomodasi; pepohonan hijau dan permukaan air seluas 135,04 hektar (14%); lahan infrastruktur teknis seluas 18,72 hektar (1,94%); dan lahan seluas 117,46 hektar (12,17%).

Investor memperkirakan bahwa ketika Proyek mulai beroperasi, ia akan membayar anggaran negara pajak penghasilan perusahaan tahunan rata-rata sebesar VND 1,203 miliar; tingkat pengembalian internal adalah 23,97% dan nilai sekarang bersih - NPV adalah VND 15,392 miliar; periode pemulihan modal adalah 7 tahun dan 9 bulan.

Perusahaan Saham Gabungan Investasi Kawasan Industri Vinhomes berencana untuk menyelesaikan prosedur hukum di Kawasan Industri dan perencanaannya pada kuartal ketiga tahun 2023; dari kuartal keempat tahun 2023 hingga kuartal pertama tahun 2026, akan membersihkan sekitar 500 hektar lahan, membangun dan mengoperasikan infrastruktur yang telah dibangun di Kawasan Industri; pada kuartal kedua tahun 2026 - kuartal keempat tahun 2029: membersihkan sisa lahan (464,84 hektar), membangun infrastruktur Kawasan Industri untuk sisa lahan di Kawasan Industri; mulai kuartal keempat tahun 2030: menyelesaikan proyek infrastruktur Kawasan Industri.

[iklan_2]
Sumber