Suku bunga pinjaman turun, haruskah saya meminjam uang dari bank untuk berinvestasi di real estat?

[iklan_1]

Tuan Quoc Tuan, seorang investor di Hanoi , memiliki tabungan lebih dari 1 miliar VND di bank.

Mengamati pasar, Bapak Tuan melihat bahwa suku bunga kredit di banyak bank telah menurun dibandingkan periode sebelumnya. Beberapa bank memberikan kredit untuk membeli properti dengan suku bunga sedikit di atas 8% per tahun.

"Harga properti di banyak tempat sedang menurun, mengurangi kerugian. Suku bunga sedang turun. Dengan uang yang tersedia, haruskah saya meminjam lebih banyak uang dari bank untuk berinvestasi di properti? Pinjam sekarang atau menunggu suku bunga turun lebih lanjut?", tanya Pak Tuan.

Bukan hanya Pak Tuan, banyak investor dengan modal kecil juga memiliki pertanyaan yang sama saat ini.

Menurut para ahli, kuartal keempat tahun 2023 akan menjadi waktu "emas" untuk meminjam dan berinvestasi di properti. (Foto: Hoang Ha)

Berbagi dengan reporter VietNamNet, Tn. Do Quy Duy, Direktur Eksekutif NAC Real Estate Investor Club, mengatakan bahwa tergantung pada jumlah uang tunai yang tersedia bagi investor, jika ada banyak uang, menyusun sekitar 20-30% dari jumlah yang tersedia menjadi investasi dan hanya meminjam dari bank kurang dari 20%, maka ada kemungkinan untuk memasuki pasar saat ini.

Namun, menurut Bapak Duy, tren pasar belum jelas. Jika berinvestasi tahun ini, tahun depan pasar kemungkinan akan tetap stagnan atau sedikit menurun. "Bagi kebanyakan orang dengan dana yang cukup, mereka sebaiknya menunggu sedikit lebih lama," ujar Bapak Duy.

Sementara itu, menurut Bapak Nguyen Anh Que, Ketua G6 Group dan Anggota Komite Eksekutif Asosiasi Real Estat Vietnam (VNREA), diprediksi bahwa pada Oktober tahun ini, sektor properti akan "menghangat" kembali dan relatif bergairah mulai April 2024. Di saat yang sama, suku bunga pada saat itu juga akan lebih rendah daripada saat ini.

Tuan Que mengatakan bahwa akan ada paket pinjaman tetap sekitar 7,5 - 8,5%/tahun.

"Kuartal keempat tahun 2023 akan menjadi waktu "emas" untuk meminjam untuk investasi karena suku bunga rendah dan harga properti yang rendah. Terutama ketika Negara selalu mencari cara untuk memulihkan pasar properti dan perekonomian ," prediksi Bapak Que.

Pemimpin tersebut menambahkan bahwa selama tahun-tahun sulit akibat pandemi Covid-19 atau masa sulit pasar properti, ia tidak meminjam dari bank. Namun, Oktober ini, Bapak Que berencana meminjam modal karena ia yakin ini merupakan peluang untuk berinvestasi di properti di pasar potensial.

Mengomentari lebih lanjut mengenai segmen yang sedang pulih, Tn. Do Quy Duy menilai bahwa mulai sekarang hingga akhir tahun, segmen kelas atas untuk orang kaya akan pulih terlebih dahulu.

Sementara itu, segmen menengah dan murah belum pulih karena kurangnya pasokan dan harus menunggu hingga tahun depan. Selain itu, harga tanah juga tidak berubah tahun ini.

Mengamati pergerakan pasar terkini, Tn. Duy memperkirakan bahwa bangunan-bangunan murah di pinggir jalan dalam kota, apartemen mini, dan produk-produk "ratu kecantikan" di kawasan metropolitan akan menjadi aset likuid dalam waktu dekat.

Jika dulu investor cenderung berinvestasi lebih "berisiko", kini mereka cenderung berinvestasi lebih "aman". Oleh karena itu, memilih produk properti berstatus legal penuh adalah hal yang wajar; produk "beras hijau" dieliminasi terlebih dahulu.

Namun, menurut Tuan Duy, ketika harga real estat turun, pinjaman bank juga lebih menguntungkan... investor perlu mengamati tren makro, ini sangat penting.

"Dalam waktu dekat, akan ada sebagian investor yang mengambil keuntungan dari saham dan beralih ke properti. Mereka adalah orang-orang berduit, yang akan berpartisipasi dalam investasi di segmen perumahan di kota-kota besar," tambah Bapak Duy.

Suku bunga turun, dengan miliaran tersedia, di area mana saya harus berinvestasi real estat?

Suku bunga cenderung menurun, dengan miliaran dolar tersedia, ingin berinvestasi di real estat, produk apa yang harus saya pilih, area mana yang berpotensi saat ini?

'Beli emas rugi, beli tanah untung', tahun 2023, di bidang mana sebaiknya Anda berinvestasi properti?

Haruskah kita berinvestasi di properti pada tahun 2023? Jika ya, segmen dan area mana yang masih berpotensi naik harga dan menghasilkan keuntungan di masa mendatang?

Rumah toko 'mengurangi kerugian' miliaran, haruskah Anda 'mengeluarkan uang' untuk berinvestasi sekarang?

Di pasar Hanoi, beberapa rumah toko perlu dijual, "memotong kerugian" hingga lebih dari 1 miliar VND, tetapi masih kesulitan menemukan pembeli. Jika Anda berinvestasi di rumah toko saat ini, apa yang perlu Anda perhatikan?

[iklan_2]
Sumber