Menetapkan Dana Perumahan Nasional untuk membangun perumahan sosial, Wakil Perdana Menteri mensyaratkan 'harus ada penyewa setelah konstruksi selesai'

Wakil Menteri Keuangan Do Thanh Trung menekankan bahwa Dana Perumahan Nasional hanya melayani tujuan sewa, beroperasi nirlaba, memiliki status hukum dan merupakan dana keuangan ekstra-anggaran.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin pertemuan tersebut - Foto: VGP

Pada pagi hari tanggal 25 September, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat untuk mendengarkan laporan dan memberikan pendapat tentang rancangan keputusan tentang pembentukan dan organisasi Dana Perumahan Nasional dan langkah-langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201 Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial.

Dana tersebut hanya untuk tujuan penyewaan dan kegiatan nirlaba.

Menurut laporan Kementerian Konstruksi , Dana Perumahan Nasional akan berkontribusi pada keseimbangan pasokan dan permintaan, menyesuaikan struktur barang real estat, sehingga mengurangi biaya segmen perumahan komersial, membantu pasar real estat berkembang lebih stabil dan sehat; menciptakan sumber daya jangka panjang dan berkelanjutan untuk pembangunan perumahan.

Modal operasional Dana Perumahan Pusat dibentuk dari anggaran belanja negara, menerima dukungan sukarela, sumbangan dari organisasi dan individu dalam dan luar negeri; dan sumber-sumber lain yang dimobilisasi secara sah.

Daerah akan sepenuhnya didesentralisasikan untuk menetapkan dan memutuskan rasio alokasi dana serta modal piagam awal dan modal piagam tambahan untuk Dana Perumahan setempat.

Wakil Menteri Keuangan Do Thanh Trung menekankan bahwa Dana Perumahan Nasional hanya melayani tujuan sewa, beroperasi secara nirlaba, berbadan hukum, dan merupakan dana keuangan ekstra-anggaran. Dana tersebut tidak diperbolehkan untuk digunakan untuk tugas-tugas yang sudah dijamin oleh anggaran. Negara akan menyediakan modal awal, kemudian memobilisasi lebih banyak lagi dari berbagai sumber lain seperti proyek lokal, sponsor, dan proyek terkait.

Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong berbagi pengalaman operasional Dana Perumahan Kota Ho Chi Minh.

Selama lebih dari 20 tahun beroperasi, dana ini telah mendukung hampir 7.000 orang dengan pinjaman rumah, mencairkan lebih dari VND 3.800 miliar dari modal dasarnya sebesar VND 1.600 miliar, membuktikan efektivitas dan keberlanjutannya.

Oleh karena itu, Tn. Cuong mengusulkan untuk menambah sumber daya dari dana perumahan pemukiman kembali yang tersisa, memberikan fleksibilitas kepada daerah dalam memobilisasi modal, menggunakan aset, dan menerapkan kebijakan perumahan tertentu.

Menyetujui pembentukan Dana Perumahan Nasional untuk mendukung para pekerja, pegawai negeri sipil, dan buruh yang menyewa rumah, pemimpin Konfederasi Umum Buruh Vietnam mengusulkan agar keputusan tersebut secara jelas menetapkan tiga isu: Mekanisme pembentukan dana perumahan (membangun sendiri, membeli kembali, pendanaan melalui perusahaan atau menyewa unit lain untuk membangun); metode pengelolaan dan operasi (pengelolaan sendiri, menyewa perusahaan, atau menyerahkan ke daerah); dan mobilisasi modal (dari Negara, masyarakat, serta pendapatan sewa untuk investasi ulang).

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha - Foto: VGP

Membangun mekanisme operasional dana yang efektif, menghindari formalitas

Sebagai penutup, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menekankan bahwa Dana Perumahan Nasional tidak hanya tentang menciptakan perumahan dari pembelian perumahan sosial dan perumahan komersial, tetapi juga tentang berinvestasi dalam perumahan dan infrastruktur yang sinkron.

Oleh karena itu, mekanisme operasionalnya perlu diteliti secara cermat, metodis dan berjangka panjang, tidak hanya sekadar formalitas, tetapi juga harus memisahkan antara dana perumahan dan dana keuangan, memiliki mekanisme yang mampu menarik, memobilisasi modal, dan mengalokasikan sumber daya secara wajar.

Operasi tersebut dapat ditugaskan kepada lembaga yang sudah ada seperti dana investasi pembangunan perumahan di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, yang mendorong organisasi seperti Konfederasi Buruh Umum Vietnam dan perusahaan besar untuk berpartisipasi dalam pembangunan perumahan sewa.

Secara khusus, perlu dipertimbangkan mekanisme manajemen untuk menarik sumber daya manusia berkualitas tinggi, mengelola dengan berorientasi pada perusahaan, ketat dan efektif, dan menghindari operasi sesuai dengan model karier yang kaku.

Untuk menciptakan sumber daya jangka panjang dan berkelanjutan, Wakil Perdana Menteri mengusulkan agar badan perancang mempelajari rencana untuk menggunakan 20% dana tanah dari proyek perumahan komersial yang tidak terpakai dan dana perumahan pemukiman kembali, sambil membiarkan modal yang terkumpul dari kegiatan penyewaan didaur ulang kembali ke dalam dana tersebut.

Kawasan perumahan Dana Perumahan harus berlokasi dalam perencanaan perkotaan, mempunyai infrastruktur yang sinkron, harga sewa yang sesuai, dan dianggap sebagai aset publik jangka panjang.

Konstruksi dan pengelolaan dapat ditugaskan kepada perusahaan milik negara yang besar atau Konfederasi Umum Buruh untuk proyek perumahan dan asrama pekerja, sesuai dengan prinsip "siapa pun yang ditugaskan, orang itu bertanggung jawab, dan ketika konstruksi selesai, harus ada penyewa".

Kembali ke topik

NGOC AN

Sumber: https://tuoitre.vn/lap-quy-nha-o-quoc-gia-lam-nha-xa-hoi-pho-thu-tuong-yeu-cau-xay-xong-phai-co-nguoi-thue-20250925152749586.htm