Undang-Undang Perumahan (diamandemen) melengkapi bentuk pengembangan akomodasi dan perumahan pekerja untuk angkatan bersenjata.

[iklan_1]

Pada tanggal 25 Desember, Kantor Presiden mengadakan konferensi pers untuk mengumumkan Perintah Presiden tentang pengesahan 7 Undang-Undang yang disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada masa sidang ke-6. Di antaranya adalah Undang-Undang Perumahan. Undang-Undang ini terdiri dari 13 bab dan 198 pasal, berlaku mulai 1 Januari 2025.

Pembangunan Undang-Undang Perumahan (perubahan) bertujuan untuk segera melembagakan pedoman dan kebijakan Partai dan kebijakan Negara tentang pembangunan perumahan bagi rakyat, khususnya masyarakat berpenghasilan rendah dan masyarakat miskin yang tidak mampu menciptakan perumahan di bawah mekanisme pasar; mengubah dan menyempurnakan ketentuan Undang-Undang Perumahan tahun 2014 sesuai dengan situasi nyata, menghapus masalah dan batasan yang ada, memastikan konstitusionalitas, konsistensi dan sinkronisasi antara ketentuan Undang-Undang Perumahan (perubahan) dengan peraturan perundang-undangan lainnya yang relevan.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan: Undang-Undang Perumahan (diamandemen) memiliki poin-poin baru yang mendasar terkait dengan strategi pembangunan perumahan nasional, program dan rencana pembangunan perumahan provinsi; pembangunan perumahan; renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen; kebijakan perumahan sosial; pembiayaan untuk pembangunan perumahan; pengelolaan dan penggunaan perumahan; pengelolaan dan penggunaan gedung apartemen...

Undang-Undang Perumahan yang diamandemen melengkapi bentuk pengembangan asrama pekerja dan perumahan bagi angkatan bersenjata, gambar 1 — Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh menyampaikan informasi mengenai Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) pada konferensi pers.

UU ini menambahkan dua bentuk baru: pengembangan akomodasi pekerja dan pengembangan perumahan bagi angkatan bersenjata rakyat.

Undang-undang tersebut menetapkan bahwa Konfederasi Umum Buruh Vietnam adalah badan pengelola proyek investasi pembangunan perumahan sosial yang menggunakan sumber daya keuangan serikat pekerja.

Mengenai isu pembangunan perumahan bertingkat, banyak apartemen perorangan yang dijual dan disewakan (juga dikenal sebagai "apartemen mini"), menurut Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh, "Undang-undang ini memiliki peraturan yang ketat, yang menetapkan bahwa jenis perumahan yang memenuhi persyaratan dalam Klausul 1, Pasal 57 Undang-Undang Perumahan 2023 akan memiliki dasar untuk pemberian buku merah muda, dan dapat dijual, disewakan, atau disewakan sesuai dengan hukum. Ini merupakan dasar hukum untuk mengakui kepemilikan perorangan atas setiap "apartemen mini".

Berdasarkan Undang-Undang Perumahan yang telah diamandemen pada tahun 2023, investor dibebaskan dari biaya penggunaan lahan dan sewa lahan untuk seluruh lahan proyek. Selain itu, investor tidak perlu lagi melakukan prosedur penetapan harga tanah, perhitungan biaya penggunaan lahan dan sewa lahan yang dibebaskan, serta tidak perlu lagi melakukan prosedur permohonan pembebasan biaya penggunaan lahan dan sewa lahan.

Poin baru dalam UU Perumahan hasil amandemen tahun 2023 adalah bahwa penanam modal berhak memperoleh keuntungan maksimal 10% dari total biaya investasi pembangunan pada kawasan pembangunan perumahan sosial, dan diperbolehkan menyisihkan maksimal 20% dari total luas lahan hunian pada kawasan proyek untuk investasi pembangunan sistem prasarana teknis guna melakukan investasi pembangunan perumahan usaha, perumahan jasa, perumahan komersial, dan perumahan komersial.

UU Perumahan yang diamandemen melengkapi bentuk pengembangan asrama pekerja dan perumahan bagi angkatan bersenjata, gambar 2 — Adegan konferensi pers.

Penanam modal proyek investasi pembangunan perumahan sosial diperbolehkan memperhitungkan secara terpisah, tidak memasukkan biaya investasi pembangunan bagian usaha, komersial, dan perumahan komersial dalam biaya perumahan sosial, dan berhak menikmati seluruh keuntungan dari kawasan bagian usaha, komersial, dan perumahan komersial tersebut; dalam hal penanaman modal pembangunan perumahan komersial, penanam modal wajib membayar pajak penggunaan tanah pada kawasan pembangunan perumahan komersial tersebut sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan.

Undang-Undang ini mengubah dan melengkapi dua kelompok subjek yang berhak atas kebijakan dukungan perumahan sosial. Mereka adalah mahasiswa universitas, akademi, sekolah tinggi, sekolah kejuruan, dan sekolah khusus sebagaimana ditentukan oleh undang-undang; mahasiswa pesantren dan perusahaan swasta, koperasi, dan koperasi di kawasan industri.

Undang-Undang Perumahan yang telah diamandemen pada tahun 2023 mengatur bahwa dalam jangka waktu 5 tahun, pembeli atau pembeli sewa hanya dapat menjual kembali kepada penanam modal proyek investasi pembangunan perumahan sosial atau menjual kembali kepada subjek yang memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial dengan harga jual maksimal yang sama dengan harga jual perumahan sosial tersebut dalam perjanjian jual beli dengan penanam modal proyek investasi pembangunan perumahan sosial.

Komentar (0)