Membuka investasi di perumahan sosial

Seluruh provinsi hanya memiliki satu proyek perumahan bagi pekerja di Kawasan Industri Tam Thang. Foto: Q.VIET

Investasi mendesak di perumahan sosial di Quang Nam saat ini menempatkan Kota Tam Ky sebagai kawasan perkotaan tipe 2; Kota Hoi An dan Kota Dien Ban sebagai kawasan perkotaan tipe 3. Pada tahun 2025, provinsi ini akan meningkatkan Kota Ha Lam (Thang Binh) dan Kota Nam Phuoc (Duy Xuyen) menjadi kawasan perkotaan tipe 4; membentuk 4 kawasan perkotaan baru: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); tingkat urbanisasi diperkirakan akan mencapai lebih dari 37%. Quang Nam menargetkan tingkat urbanisasi lebih dari 40% pada tahun 2030. Tingginya tingkat urbanisasi ini berarti permintaan akan perumahan sosial akan meningkat.

Saat ini, provinsi ini telah membentuk banyak kawasan industri (IP) besar dengan tingkat tenaga kerja yang tinggi, seperti IP Dien Nam - Dien Ngoc (kota Dien Ban); IP Dong Que Son; IP Tam Thang (Tam Ky); IP Bac Chu Lai, IP Mekanik Otomotif Truong Hai, IP Logistik, Pelabuhan Tam Hiep (Nui Thanh)... Menurut statistik provinsi, jumlah pekerja di IP di provinsi ini saat ini sekitar 48 ribu orang. Dari jumlah tersebut, sebagian besar pekerja menyediakan akomodasi sendiri dan menyewa rumah.

Menurut Bapak Nguyen Thanh Tam - Direktur Departemen Konstruksi, saat ini seluruh provinsi hanya memiliki 1 proyek perumahan untuk pekerja di Taman Industri Tam Thang yang digunakan oleh Perusahaan Panko dengan luas konstruksi 5,1 hektar di tahap 1 yang setara dengan 200 kamar.

Bapak Tam mengatakan bahwa permintaan perumahan sosial di provinsi ini sangat tinggi, tetapi perkembangannya sangat rendah. Proyek investasi pembangunan perumahan sosial di Quang Nam saat ini sebagian besar berada pada tingkat portofolio investasi, yang merupakan tahap persiapan investasi.

Hingga saat ini, seluruh provinsi belum memiliki perumahan sosial bagi masyarakat dengan layanan dan kebijakan yang baik. Lambatnya pembangunan perumahan sosial di Quang Nam terutama disebabkan oleh produksi pertanian , tingkat urbanisasi yang meningkat namun tidak signifikan, dan pendapatan per kapita rata-rata yang rendah. Khususnya, mekanisme dukungan investasi yang kurang menarik, sehingga tidak menarik minat investor untuk membangun perumahan sosial.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Tran Nam Hung, mengatakan bahwa untuk mendorong dan menarik investor perumahan sosial, Quang Nam sangat membutuhkan resolusi untuk mendukung implementasinya. Selain insentif bagi investor proyek perumahan sosial untuk dijual dan disewa, Quang Nam akan memiliki mekanisme pendukung lain seperti mempercepat prosedur dan mendukung kemajuan implementasi proyek...

Akan diajukan ke Dewan Rakyat Provinsi untuk disetujui

Baru-baru ini, Komite Rakyat Provinsi mengadakan rapat kerja dengan berbagai departemen dan cabang mengenai rancangan resolusi untuk mendukung pelaksanaan proyek investasi pembangunan perumahan sosial di provinsi tersebut, yang akan diajukan kepada Dewan Rakyat Provinsi untuk disetujui pada Sidang ke-28 mendatang. Setelah mendengarkan presentasi dari Departemen Konstruksi dan masukan dari berbagai departemen dan cabang, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Tran Nam Hung, meminta Departemen Konstruksi untuk segera menyelesaikan rancangan resolusi tersebut dengan berbagai isinya.

Investasi di perumahan sosial sangat mendesak di provinsi ini. Foto: Q.VIET

Mekanisme provinsi adalah Negara menyediakan dana untuk melaksanakan ganti rugi, pembinaan, dan pemukiman kembali sesuai ketentuan Undang-Undang Pertanahan; menciptakan tanah bersih bagi investor untuk membangun rumah.

Negara mendukung 50% biaya investasi untuk membangun sistem infrastruktur teknis (kecuali untuk sistem infrastruktur teknis internal) tetapi tidak lebih dari 10 miliar VND/proyek dan mendukung tidak lebih dari 60 juta VND/apartemen.

Mendukung semua biaya tugas penilaian proyek dan perencanaan konstruksi terperinci; penilaian laporan studi kelayakan; penilaian dan persetujuan desain pencegahan dan penanggulangan kebakaran; biaya izin konstruksi, izin lingkungan. Prinsip dukungannya adalah setelah investasi.

Tujuan rancangan resolusi untuk mendukung pelaksanaan proyek investasi pembangunan perumahan sosial di provinsi ini pada dasarnya adalah untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan akomodasi yang layak, terutama bagi pekerja dan buruh berpenghasilan rendah; meningkatkan kualitas perumahan secara bertahap; menciptakan momentum bagi pembangunan perkotaan berkelanjutan menuju industrialisasi dan modernisasi. Quang Nam berfokus pada peningkatan kualitas konstruksi perumahan, tingkat kenyamanan hunian; diversifikasi produk dan model perumahan; memastikan jaminan sosial...

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Tran Nam Hung menugaskan Departemen Konstruksi dan departemen serta cabang terkait untuk segera meninjau dan memilih daftar dana tanah untuk investasi dalam pembangunan perumahan sosial mandiri di lokasi yang menguntungkan; untuk segera menyebarkan dokumen, prosedur, dan memilih investor untuk melaksanakan proyek.

Untuk proyek investasi pembangunan perumahan komersial yang belum menyelesaikan pembebasan lahan tetapi investor telah berkomitmen untuk melaksanakannya, departemen dan cabang mewajibkan investor untuk segera berkoordinasi dengan pemerintah daerah untuk membebaskan lahan, mengatur pelaksanaan pembangunan perumahan sosial dengan infrastruktur teknis yang sinkron, dan mematuhi isi dan perkembangan investasi yang telah disetujui dalam kebijakan investasi. Quang Nam berupaya untuk menyelesaikan target investasi pembangunan 19.600 unit perumahan sosial yang memadai pada tahun 2030.

Saat ini, Perusahaan Konsultasi Investasi Jasa Pariwisata Pertanian, Pedesaan, dan Olahraga STO sedang berinvestasi di infrastruktur dan 6 blok apartemen dalam proyek pembangunan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah di Dien Nam - Kawasan Industri Dien Ngoc. European Real Estate Company Limited sedang menunggu izin investasi untuk proyek perumahan sosial sebanyak 469 unit bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Perusahaan Danatol juga sedang menunggu izin investasi untuk perumahan sosial dengan skala 600 unit. Banyak proyek lain yang sedang menjalankan prosedur investasi di perumahan sosial...

Sumber: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html