Lingkungan investasi real estat lebih positif pada tahun 2024

Peneliti Savills dari seluruh dunia memperkirakan lingkungan investasi real estat yang lebih positif pada tahun 2024, dengan 57% responden mengharapkan pertumbuhan yang kuat dalam aktivitas investasi tahun depan, tetapi angka ini naik menjadi 70% untuk real estat perumahan dan 66% untuk industri dan logistik, menurut laporan oleh Savills.

Savills juga memperkirakan aktivitas investasi akan meningkat pesat pada kuartal ketiga 2024, didorong oleh sejumlah pasar utama – termasuk AS dan Inggris. Perusahaan konsultan ini juga memiliki ekspektasi tertinggi terhadap aktivitas di pasar real estat global, terutama di sektor multi-keluarga, di mana permintaan melampaui pasokan di banyak wilayah, dan sektor logistik, yang didorong oleh fundamental yang kuat.

Aktivitas investasi real estat akan meningkat tajam pada kuartal ketiga tahun 2024.

Selain itu, 90% peneliti Savills di seluruh dunia memperkirakan harga sewa apartemen global akan naik, dengan 81% memprediksi kenaikan harga sewa di pasar perumahan umum. Di sektor logistik, 92% memprediksi harga sewa akan naik atau tetap stabil karena permintaan konsumen yang kuat dan ekspansi manufaktur pasca-COVID-19.

Di sektor perkantoran dan ritel, mayoritas peneliti Savills memperkirakan sewa untuk real estat berkualitas tinggi akan tetap stabil atau meningkat, apakah itu ruang kantor pusat kota yang bergengsi (73% peneliti memperkirakan kenaikan sewa) atau gerai ritel berkualitas dengan lalu lintas wisatawan domestik atau wisatawan yang kuat (81%).

Sementara itu, di pasar perkantoran sekunder, 70% responden survei memperkirakan harga sewa akan tetap stabil atau turun selama tahun depan – kenaikan harga sewa kemungkinan besar bergantung pada rencana untuk meningkatkan aset ini.

Mengomentari pasar, Ibu Eri Mitsostergiou, Direktur Savills World Research, mengatakan bahwa tahun 2024 seharusnya menjadi tahun yang lebih baik bagi investor real estat global, dengan pemulihan berkelanjutan yang diharapkan seiring dengan meningkatnya daya tarik imbal hasil, kenaikan sewa untuk properti utama, dan mulainya koreksi harga yang menyesuaikan kembali ekspektasi pembeli dan penjual di pasar yang belum mengalami hal ini.

Para peneliti kami memprediksi adanya kesamaan yang luas dalam kinerja aset premium di setiap segmen. Namun, terdapat potensi volatilitas geopolitik di berbagai wilayah yang akan memengaruhi aset sekunder.

Meskipun tidak hadir di semua wilayah secara global, para peneliti juga menyoroti bahwa dinamika permintaan yang kuat dan pasokan yang terbatas mendukung potensi investasi yang signifikan dari sektor yang lebih kecil dan kurang likuid seperti pusat data, ilmu hayati, dan pendidikan, ” kata Direktur Riset Savills World.

Sumber: https://www.congluan.vn/moi-truong-dau-tu-bat-dong-san-tich-cuc-hon-trong-nam-2024-post280127.html