VietinBank Nam Thang Long baru saja mengumumkan lelang hak properti yang timbul dari kontrak jual beli apartemen antara Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company dan Truong Minh Company Limited.

Properti ini adalah apartemen dupleks M3-SK04 Vinhomes Metropolis, terletak di lantai 44 dan 45 gedung M3 Vinhomes Metropolis, yang berlokasi di 29 Lieu Giai, distrik Ngoc Khanh, distrik Ba Dinh, kota Hanoi .

Ini adalah salah satu dari 16 penthouse & sky villa di proyek Vinhomes Metropolis. Apartemen ini terletak di atas 3 menara: M1, M2, dan M3.

Luas luas apartemen yang dapat digunakan sesuai dengan perjanjian jual beli apartemen adalah 456,7m2, yang mana luas apartemen lantai 44 adalah 271,60m2, luas apartemen lantai 45 adalah 185,10m2.

Apartemen dupleks di gedung apartemen mewah ini diibaratkan seperti "villa di langit". Menurut deskripsi properti, apartemen ini terletak di sudut, menghadap Timur Laut, dan dirancang dengan gaya arsitektur neoklasik yang mewah.

Sky Villa Vinhomes Metropolis 1047.jpg
Kolam renang di apartemen Penhouse & Sky Villa di proyek Vinhomes Lieu Giai. (Foto: Vinhomes).

Balkonnya menawarkan pemandangan panorama seluruh kota dan Danau Barat. Gedung M3 memiliki pemandangan paling terbuka dari ketiga gedung, yaitu M1, M2, dan M3.

Apartemen Sky City ditata dengan lantai terbuka, termasuk 5 kamar tidur, 4 kamar mandi; memiliki kolam renang pribadi; dinding batu, lantai granit, pegangan tangan kayu, dan pagar tangga berlapis emas.

Proyek ini terletak di seberang Lotte Shopping Center, 4 km dari Danau Hoan Kiem, 1,5 km dari Danau Barat, 800 m dari Taman Thu Le.

Harga awal untuk properti ini lebih dari 54 miliar VND, belum termasuk PPN (jika ada) dan pajak, biaya, serta biaya pendaftaran untuk melaksanakan prosedur pendaftaran pengalihan kepemilikan dan hak guna properti.

Khususnya, pada pengumuman lelang pertama di bulan Februari 2023, VietinBank Nam Thang Long menetapkan harga awal untuk aset ini sebesar VND 59,353 miliar.

Dengan demikian, harga awal telah turun sebesar 5,22 miliar VND setelah hampir setahun sejak penjualan pertama.

VietinBank Nam Thang Long mencatat bahwa selama proses penyelesaian penegakan putusan, gedung apartemen M3-SK04 Vinhomes Metropolis diberikan sertifikat hak penggunaan tanah, hak kepemilikan rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hanoi kepada Truong Minh Company Limited.

Namun, Truong Minh Company Limited belum membayar sisa 5% dari angsuran terakhir, bunga yang masih harus dibayar, dan biaya-biaya lainnya sesuai dengan dokumen Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Konsultasi Investasi Vietnam, dan belum memenuhi kewajiban keuangannya untuk menerbitkan sertifikat hak guna tanah sesuai dengan pemberitahuan pajak dari badan negara.

Oleh karena itu, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Hanoi masih memegang sertifikat hak penggunaan lahan di atas.

Jumlah yang masih terutang kepada Truong Minh Company Limited yang timbul dari aset yang dilelang menurut dokumen Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Konsultasi Investasi Vietnam dan otoritas pajak akan dipotong dari hasil lelang (jumlah spesifik akan dihitung hingga saat lelang dan akan diberikan oleh badan-badan koordinasi).

Sebelumnya, dalam pengumuman VietinBank Cabang Nam Thang Long pada lelang pertama Februari 2023, jumlah yang harus dibayarkan sementara hingga 19 Desember 2022 adalah 3,483 miliar VND. Pembeli properti lelang bertanggung jawab untuk membayar semua biaya di atas dan menghubungi unit serta instansi terkait untuk melaksanakan prosedur penerbitan sertifikat.

Menurut riset, ketika investor membuka penjualan pada tahun 2017, harga setiap apartemen di proyek tersebut berkisar antara 20-60 miliar VND. Khususnya, beberapa apartemen sky villa seperti yang dijual bank juga memiliki kolam renang pribadi yang dirancang dengan gaya "resor".