Rata-rata orang membutuhkan waktu menabung 30 tahun untuk membeli rumah kelas menengah.

VTV.vn - Harga real estat di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh berada di peringkat 8 teratas dari 220 kota besar di dunia dalam hal biaya real estat dibandingkan dengan pendapatan penduduk.

Pada sore hari tanggal 29 Oktober, Majelis Nasional melanjutkan pembahasan di aula mengenai hasil pelaksanaan rencana pembangunan sosial ekonomi tahun 2025.

Berbicara, delegasi Ha Sy Dong (delegasi Quang Tri ) mengatakan bahwa, melihat kembali seluruh periode jabatan dan baru-baru ini pada 2-3 periode jabatan terakhir, ada isu-isu yang dibicarakan berulang-ulang, dibahas berulang-ulang kali tetapi tidak ada perbaikan yang signifikan, dan dalam beberapa kasus, yang terjadi justru sebaliknya.

Secara khusus, Bapak Dong menyebutkan pasar properti dengan harga rumah yang meroket. Menurut laporan audit Komite Ekonomi dan Keuangan, harga properti di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh meningkat pesat, menempati peringkat 8 teratas dari 220 kota besar di dunia dalam hal harga properti dibandingkan dengan pendapatan penduduk.

"Dibutuhkan waktu menabung selama 30 tahun bagi mereka yang berpenghasilan rata-rata untuk dapat membeli rumah dengan harga rata-rata di kedua kota ini," kata Tn. Dong.

Delegasi Ha Sy Dong (delegasi Quang Tri)

Menurut Bapak Dong, Perdana Menteri baru-baru ini telah memberikan arahan yang sangat tegas dan berharap bahwa dengan partisipasi Majelis Nasional dan semua tingkatan, sektor, dan daerah, harga perumahan akan menurun di masa mendatang. Bersamaan dengan itu, selama masa jabatan ini, Majelis Nasional juga telah secara serentak merevisi Undang-Undang tentang Bisnis Properti, Undang-Undang tentang Perumahan, khususnya Undang-Undang Pertanahan.

Dalam pidatonya, Bapak Dong juga menyampaikan bahwa beliau cukup terkejut bahwa di Hanoi, warga diwajibkan menyerahkan salinan sertifikat hak guna lahan dan kartu identitas warga. Di beberapa tempat, tingkat komune dan kelurahan bahkan mengeluarkan surat peringatan bahwa jika warga tidak menyerahkan dokumen-dokumen ini tepat waktu, hak-hak mereka tidak akan terpenuhi.

"Sejujurnya, meskipun saya bukan orang dalam, ketika membaca informasi itu, saya merasa sangat kesal. Karena kedua jenis dokumen yang disebutkan di atas dikeluarkan oleh Negara, dan sudah ada dalam sistem manajemen instansi Negara. Namun, masyarakat masih harus mencetak, memfotokopi, dan menyerahkannya; petugas harus mendatangi setiap rumah untuk membagikan formulir pengumpulan informasi. Jika masyarakat melakukan ini, akan memakan waktu dan mereka akan khawatir tentang keamanan dan penyimpanan informasi pribadi; dan jika mereka tidak melakukannya, mereka akan takut dihakimi dan mengalami kesulitan saat menangani prosedur administratif lainnya," ujar delegasi Ha Sy Dong.

Delegasi tersebut juga menyebutkan bahwa pihak berwenang menjelaskan bahwa pengumpulan ini bertujuan untuk "membersihkan data pertanahan nasional", karena masih terdapat kasus-kasus di mana pengguna tanah mengalihkan atau mewarisi tanah dengan dokumen tertulis, atau tidak menyelesaikan prosedur hukum, sehingga menghasilkan data yang tidak benar.

Bapak Dong mengatakan, yang perlu dilakukan hanya melakukan sosialisasi dan meminta keterangan terkait kasus-kasus tersebut, sekaligus memberikan pengarahan agar melengkapi dokumen sesuai ketentuan, tidak perlu lagi mewajibkan seluruh masyarakat untuk melampirkan fotokopi buku merah dan kartu tanda penduduk.

"Kebanyakan orang hanya punya satu rumah dan satu buku merah. Membuat prosedur tambahan seperti ini tidak hanya tidak membantu "membersihkan" data, tetapi juga menciptakan lebih banyak masalah, membuang-buang waktu, sumber daya manusia, dan dokumen," kata Bapak Dong.

Delegasi Ha Sy Dong menekankan bahwa pembersihan data pertanahan memang diperlukan, tetapi cara melakukannya dan mengomunikasikannya kepada masyarakat juga harus masuk akal dan dapat dipahami.

Berdasarkan isu-isu di atas, delegasi Ha Sy Dong mengatakan bahwa banyak kekurangan dalam kehidupan nyata berdampak langsung pada masyarakat, yang jelas mencerminkan kesenjangan antara kebijakan dan implementasinya. Oleh karena itu, akar permasalahannya tetap pada kenyataan bahwa kebijakan yang dikeluarkan harus mudah dipahami, mudah diimplementasikan, dan mudah dikendalikan.

Dalam sesi diskusi pagi ini, delegasi Pham Van Hoa (delegasi Dong Thap) juga menyampaikan bahwa pemilik real estat, baik perorangan maupun organisasi, domestik atau asing, harus memberikan informasi lengkap, identitas, alamat, luas, jenis, jumlah, durasi, dan status hukum properti.

Delegasi Pham Van Hoa (Delegasi Dong Thap)

Dari sana, data akan diperbarui menjadi sistem informasi nasional tentang pasar perumahan dan real estat, yang beroperasi dengan lancar dari tingkat pusat hingga daerah, menghubungkan dengan data tentang populasi, tanah, bisnis, kredit, dan pajak.

Namun, menurut Bapak Hoa, kenyataan bahwa masyarakat harus memfotokopi hak guna tanah untuk diintegrasikan ke dalam basis data pertanahan nasional menunjukkan adanya kekurangan dalam pengelolaan lahan dan perumahan, sehingga membuang-buang waktu perjalanan masyarakat.

“Harus ada solusi terbaik untuk menghindari timbulnya masalah, pemborosan uang dan waktu masyarakat,” kata Bapak Hoa.

Sumber: https://vtv.vn/nguoi-dan-thu-nhap-trung-binh-mat-30-nam-tiet-kiem-moi-mua-duoc-can-nha-tam-trung-100251029164918664.htm