Arus kas Danang House (NDN) Q1 negatif 100 miliar masih pasang target tinggi untuk 2023

[iklan_1]

Target pertumbuhan 2023 hampir 6 kali lebih tinggi daripada implementasi tahun 2022.

Menurut dokumen yang diterbitkan untuk Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2023 mendatang, Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pengembangan Perumahan Danang (Kode NDN) telah mengumumkan target rencana pendapatannya untuk tahun ini sebesar VND388 miliar, hampir 6,8 kali lebih tinggi dari angka aktual pada tahun 2022.

Rencana laba setelah pajak perusahaan juga diharapkan mencapai 160 miliar VND, meningkat tajam dibandingkan kerugian 143 miliar VND pada tahun 2022.

Ratusan miliar dong pada kuartal pertama Kota Da Nang masih mencapai tujuan tinggi pada tahun 2023, gambar 1 — Meskipun mengalami kerugian besar pada tahun 2022, Nha Da Nang (NDN) masih menetapkan target bisnis hampir 6 kali lebih tinggi untuk tahun 2023. (Foto TL)

Danang House mengatakan, untuk melaksanakan rencana tersebut, perseroan berencana mempercepat proses pengajuan sertifikat hak guna usaha atas tanah untuk apartemen Mornachy Blok B dan terus melakukan serah terima apartemen lain yang memenuhi syarat.

Selain itu, perusahaan juga berencana membeli kembali 15% saham beredar dengan tujuan mengurangi jumlah saham beredar dan meningkatkan nilai bagi pemegang saham. Sumber modal untuk rencana pembelian kembali ini akan diambil dari kelebihan modal dan laba setelah pajak yang belum dibagikan pada saat pelaksanaan proyek.

Laba naik hampir 5 kali lipat, tekanan bunga naik dua kali lipat, arus kas masih negatif ratusan miliar dong

Pada tahun 2022, Nha Da Nang hanya mencatat pendapatan bersih sebesar 57 miliar VND, dengan laba setelah pajak negatif sebesar 143 miliar VND. Dalam struktur pendapatan NDN, pendapatan dari sektor properti menurun drastis, dengan kerugian sebesar 126 juta VND.

Memasuki kuartal pertama tahun 2023, perusahaan mencatat peningkatan pendapatan mendadak menjadi 215 miliar VND sementara pada periode yang sama tahun lalu hanya mencapai 144 juta VND.

Pendapatan keuangan menurun dari 23 miliar VND menjadi hanya 10 miliar VND sementara biaya keuangan meningkat tajam dari 7 miliar VND menjadi 14 miliar VND.

Dimulainya kembali penjualan properti telah menyebabkan beban penjualan meningkat dari lebih dari VND16 juta menjadi lebih dari VND6 miliar. Beban manajemen bisnis tidak banyak berfluktuasi, mencapai lebih dari VND1 miliar.

Berkat pertumbuhan pendapatan yang tiba-tiba, laba setelah pajak perusahaan mencapai 106 miliar VND, hampir 5 kali lebih tinggi daripada yang tercatat pada periode yang sama tahun lalu.

Namun yang perlu dicatat, meski mencatat laba ratusan miliar VND, pada laporan arus kas Nha Da Nang, arus kas NDN masih negatif 101 miliar VND dari aktivitas bisnis.

Pada arus kas kuartal pertama, pendapatan dari penjualan dan penyediaan jasa hanya mencapai 36 miliar VND, meskipun perusahaan mencatat pendapatan sebesar 215 miliar VND dan laba luar biasa sebesar 106 miliar VND. Sementara itu, pembayaran kepada penyedia jasa dan barang mencapai 118 miliar VND. Hal ini menyebabkan arus kas bisnis unit ini sangat negatif selama periode tersebut. Artinya, perusahaan tidak menghasilkan pendapatan yang cukup untuk menutupi pengeluaran dalam kegiatan bisnis sehari-harinya.

Pelanggaran dalam ekuitas, NDN memiliki 222 miliar VND yang dibekukan di Bank, kas dan setara kas menurun hingga 50%.

Mengalami kesulitan arus kas, Danang House baru saja mengumumkan informasi penyelesaian pelanggaran dalam proses ekuitas sejak tahun 2010. Khususnya, berkas penetapan nilai perusahaan untuk ekuitas pada tahun 2010 tidak sesuai dengan ketentuan hukum, sehingga mengakibatkan kerugian besar pada anggaran negara.

Berdasarkan hasil investigasi Badan Investigasi Kepolisian Kota Da Nang, nilai aset yang dirugikan APBN digunakan untuk membiayai kegiatan produksi dan bisnis NDN pasca-ekuitasisasi. Oleh karena itu, Badan Investigasi Kepolisian Kota Da Nang mengeluarkan perintah pembekuan rekening NDN senilai VND 222 miliar di Bank Viet A Cabang Da Nang.

Pada akhir kuartal pertama tahun 2023, total aset Danang House mencapai VND 1.398 miliar, turun 6,6% dibandingkan periode yang sama. Sebagian besar aset perusahaan berupa investasi keuangan jangka pendek sebesar VND 741 miliar. Kas dan setara kas yang tercatat menurun tajam sebesar 50%, dari lebih dari VND 70 miliar pada awal periode menjadi hanya VND 34 miliar.

[iklan_2]
Sumber