Permintaan ruang kerja bersama di Nghe An meningkat.

Kebutuhan ruang kerja bersama bagi para ahli dan insinyur asing

Dalam beberapa tahun terakhir, Nghe An telah menjadi titik terang, terus menempati peringkat 10 besar negara dalam menarik investasi langsung asing (FDI). Hingga akhir tahun 2024, Provinsi Nghe An memiliki 151 proyek FDI dengan total modal investasi terdaftar sekitar 5,8 miliar dolar AS, menempati peringkat ke-22 dari 63 daerah dalam hal total modal investasi terdaftar.

Dalam dua bulan pertama tahun 2025, provinsi baru memberikan 1 proyek dengan total modal investasi terdaftar sebesar 1,5 juta USD, menyesuaikan modal 2 proyek dengan total peningkatan modal investasi terdaftar sebesar 8 juta USD, dan total peningkatan modal baru yang terdaftar dan disesuaikan sebesar 9,5 juta USD.

Dengan demikian, Provinsi Nghe An juga menarik banyak proyek besar di bidang kelistrikan dan elektronik dalam rantai pasokan global dari investor-investor besar seperti: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Proyek FDI yang terdaftar untuk investasi di Nghe An berasal dari 14 negara dan wilayah, di mana investor dari Tiongkok, Korea Selatan, Hong Kong, Thailand, Taiwan, Jepang, Singapura, India, Australia, dan AS memimpin dalam hal modal investasi terdaftar.

Eco Central Park membuka pilihan akomodasi beradab dan berkualitas tinggi bagi para ahli asing yang bekerja di Nghe An - Foto: ECP

Seiring dengan meluasnya kegiatan investasi di Vietnam, permintaan akomodasi bagi para ahli dan personel berkualitas tinggi dari perusahaan asing terus meningkat. Saat ini, terdapat banyak ahli, insinyur, dan warga negara asing yang bekerja di Nghe An.

Diperkirakan dalam 10 tahun ke depan, Nghe An akan didatangi sekitar 20.000 orang asing untuk bekerja. Namun, akomodasi dan perumahan di Nghe An belum mampu memenuhi permintaan ini. Mereka adalah kelompok masyarakat berpenghasilan tinggi, dan selain jam kerja, mereka ingin menghabiskan waktu menikmati dan merasakan kehidupan di Vietnam. Oleh karena itu, kebutuhan akan akomodasi berkelas dan beradab yang dipadukan dengan ruang kerja sangatlah penting.

Survei di Luxshare ICT Group pada tahun 2023 mencatat ada sekitar 700 ahli yang bekerja di Nghe An, tinggal di rumah pribadi, menyewa apartemen, dan perumahan kolektif, dan sebagian besar dari mereka membutuhkan rumah yang nyaman dengan ruang hidup yang merangsang semangat dan efisiensi kerja.

Ruang hunian di Central Bay menstimulasi semangat dan efisiensi kerja. Foto: ECP

Untuk memecahkan masalah kebutuhan "hidup-kerja-bermain", merangsang kreativitas dan efisiensi, pendiri Ecopark mengembangkan subdivisi Central Bay di Eco Central Park yang luasnya hampir 200 hektar, di Kota Vinh.

Central Bay memiliki luas 20 hektar, memiliki ruang kerja bersama seluas ^1.100m2 , termasuk ruang luar ruangan, ruang tertutup, layanan F&B, cocok bagi para ahli dan insinyur untuk bekerja jarak jauh secara efektif.

Ruang kerja bersama di Central Bay mengesankan dengan ruang terbuka hijau yang fleksibel, dekat dengan alam, memaksimalkan elemen hijau, menghadirkan ruang kerja bebas bagi pengguna.

Kualitas udara di Central Bay akan setara dengan kualitas udara di hutan alami. Foto: ECP

Terletak di tengah taman hijau terbesar di kawasan Tengah, dengan kepadatan 100 pohon/orang, ruang kerja bersama ini menyediakan kualitas udara setara dengan hutan alam dengan: Kepadatan cakupan hijau lebih dari 30% dari luas area, setiap orang memiliki 30m² pohon, udara murni, oksigen di udara mencapai 21 - 22%, membantu meningkatkan pernafasan, kandungan ion negatif tinggi dari 2.000 - 5.000 ion/cm³, setara dengan tingkat di hutan alam, kualitas udara memenuhi standar AQI < 50, segar, tidak tercemar.

Coworking dan Digital Nomad - duo yang berharga

Ruang kerja bersama di Central Bay tidak hanya menarik para ahli dan insinyur asing tetapi juga menarik banyak anak muda yang memilih gaya hidup nomaden digital untuk sekaligus mencapai kebebasan finansial dan peluang pengembangan karier tanpa batas dan tanpa batas.

Menurut Wyse Travel Confederation, dunia memiliki lebih dari 40 juta nomaden digital, dan komunitas ini terus bertambah seiring gelombang AI global. Beberapa negara telah menargetkan komunitas nomaden digital sebagai tujuan untuk memajukan ekonomi digital dengan kebijakan yang menarik nomaden digital global untuk tinggal dan bekerja, melalui insentif internet yang baik, kebijakan visa yang ramah, lingkungan hidup yang menarik, dan biaya hidup yang terjangkau.

Mereka tidak hanya berkontribusi pada perekonomian lokal melalui pengeluaran untuk perumahan, makanan, dan layanan (misalnya, pengeluaran rata-rata seorang nomaden digital di Singapura adalah $4.285/bulan per orang, dengan asumsi terdapat 10.000 nomaden digital di Singapura, mereka dapat berkontribusi sekitar $500 juta bagi perekonomian setiap tahunnya, menurut Nomad List 2024). Meningkatnya gaya hidup nomaden digital telah memanaskan pasar ruang kerja bersama, yang mendorong permintaan akan perumahan di wilayah ini.

Ruang kerja bersama seluas 1.100 m2 di Central Bay, Eco Central Park. Foto: ECP

Sebuah laporan oleh CBRE Asia mengatakan bahwa di Chiang Mai (Thailand), ibu kota nomaden digital, harga sewa di sekitar ruang kerja bersama seperti Punspase telah meningkat hampir 50% dalam 5 tahun terakhir karena meningkatnya jumlah nomaden digital.

Di Kota Ho Chi Minh, Distrik 1 dan Distrik 3, tempat banyaknya ruang kerja bersama terkonsentrasi, juga mencatat kenaikan harga sewa apartemen sebesar 20-30% dalam periode 2020-2024.

Faktanya, pasar real estate juga mencatat bahwa proyek dan area hunian dengan ruang kerja bersama yang terintegrasi selalu memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan area normal lainnya karena daya tarik dan potensi sewanya.

Ruang terbuka hijau dan fasilitas menarik minat komunitas nomaden digital. Foto: ECP

Menurut para ahli, Vietnam secara umum dan Nghe An secara khusus memiliki semua faktor (biaya hidup yang rendah, sumber daya dan biaya yang melimpah untuk layanan Internet, lingkungan hidup yang ramah, keamanan dan keselamatan) untuk menarik komunitas nomaden digital internasional, menciptakan peluang bagi investor maupun penduduk untuk memiliki real estat dengan fasilitas ruang kerja bersama.

Baru-baru ini, Pemerintah telah mengumumkan kebijakan untuk menarik investasi, mendorong pengembangan ekonomi digital, meningkatkan peluang kerja jarak jauh, dan meningkatkan pertumbuhan real estat dengan utilitas ini.

Di Central Bay, pendiri Ecopark telah membangun ruang tinggal yang terintegrasi dengan ruang kerja bersama, menyediakan ruang tinggal dan kerja yang fleksibel, kreatif, dan terhubung serta hiburan bagi penghuni maupun para perantau digital tanpa harus pergi jauh sambil meningkatkan nilai bagi pemiliknya.

Kompleks olahraga seluas hampir 5.000 meter persegi. Foto: ECP

Dengan menjadikan "live" sebagai pusatnya, dalam radius hanya 5-15 menit berjalan kaki atau bersepeda, warga Central Bay, para nomaden digital, pakar, dan insinyur asing dapat mengakses berbagai fasilitas yang melayani segala usia, seperti jalur pejalan kaki 5-sense, alun-alun yang ramai dan buka 24 jam, taman keluarga ^{seluas 2.800 m2} , taman kanak-kanak seluas 3.000 m2, kompleks olahraga seluas hampir ^{5.000 m2} , ^pusat jajanan seluas ^{4.300 m2} , pusat perbelanjaan seluas ^{11.200 m2} , dan lain-lain.

Dengan lokasi yang strategis, 8 menit berkendara dari pusat kota Vinh, ruang tinggal "tinggal-kerja-bermain" dengan ruang kerja bersama di Central Bay menjanjikan akan menjadi pusat perhatian yang menarik minat komunitas nomaden digital, pakar dan insinyur asing, mengubah tempat ini menjadi "surga kedua" di Asia setelah Chiang Mai dan Koh Phangan (Thailand).