NOVALAND MENGUMUMKAN INFORMASI TENTANG LAPORAN KEUANGAN TINJAUAN SEMI-TAHUNAN 2024

Kota Ho Chi Minh, 27 September 2024 – No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (HoSE: NVL, “ Novaland ” atau “Group”) mengumumkan informasi Laporan Keuangan Semi-Tahunan yang Ditinjau Tahunan 2024.

Pada akhir kuartal kedua tahun 2024, laporan keuangan tengah tahunan Novaland yang telah diaudit mencatat total pendapatan konsolidasi sebesar VND 3.731 miliar, termasuk pendapatan dari penjualan, penyediaan layanan, dan aktivitas keuangan. Pendapatan bersih dari penjualan mencapai hampir VND 1.891 miliar, naik 37% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, tercatat dari serah terima proyek-proyek seperti: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...; pendapatan bersih dari penyediaan layanan mencapai VND 393 miliar. Laba konsolidasi Novaland setelah pajak dalam 6 bulan pertama tahun 2024 mencatat kerugian sebesar VND 7.327 miliar dibandingkan dengan laporan keuangan independen yang mencatat laba sebesar VND 345 miliar.

Perbedaan ini terutama berasal dari persyaratan untuk membentuk penyisihan untuk periode pelaporan berjalan menurut opini auditor sendiri. Sebagian besar berasal dari penyisihan untuk sewa tanah dan biaya penggunaan tanah yang terutang yang dihitung berdasarkan rencana harga tanah tahun 2017 untuk proyek Nam Rach Chiec seluas 30,106 ha, distrik An Phu, kota Thu Duc, kota Ho Chi Minh (proyek Lakeview City - investornya adalah 21st Century International Development Company Limited), berdasarkan pengumuman otoritas pajak pada 8 Januari 2021. Nilai penyisihan untuk jumlah terutang ini adalah VND 4.358 miliar.

Lakeview City adalah proyek yang dipertukarkan Perusahaan dengan proyek seluas 30.224 ha di Distrik Binh Khanh, Kota Thu Duc - sebuah proyek yang Perusahaan telah menyelesaikan kompensasi dan pembersihan lokasi pada tahun 2008 sesuai dengan Keputusan Alokasi Lahan tahun 2004. Pada tahun 2016, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan yang menyetujui rencana harga tanah sesuai dengan harga pasar untuk tanah seluas 30.224 ha di Distrik Binh Khanh dan tanah proyek Lakeview City untuk menyelesaikan pertukaran bagi Perusahaan dengan waktu penentuan harga tanah untuk kedua proyek tersebut adalah waktu yang sama pada tahun 2008. Dengan demikian, setelah menentukan nilai hak guna tanah dan nilai perbedaan lokasi antara kedua bidang tanah tersebut, Perusahaan harus membayar sejumlah tambahan hampir 52,7 miliar VND setelah pertukaran proyek tersebut. Perusahaan mencatat kewajiban keuangan ini dalam pembukuannya pada tahun 2016.

Namun, pada tanggal 29 Desember 2020, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan No. 4777/QD-UBND yang menyetujui rencana harga tanah untuk bidang tanah seluas 30,106 ha di Nam Rach Chiec, Distrik An Phu, Distrik 2 dengan rencana harga tanah per April 2017 (bukan tahun 2008 sebagaimana disebutkan di atas). Sehubungan dengan hal tersebut, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh menerbitkan Surat Pemberitahuan Pembayaran Sewa Tanah No. 268/TB-CTTPHCM tanggal 8 Januari 2021 dan Surat Pemberitahuan Pembayaran Biaya Penggunaan Tanah No. 269/TB-CTTPHCM tanggal 8 Januari 2021 dengan total biaya sewa tanah dan biaya penggunaan tanah yang harus dibayarkan hampir VND 5,176 miliar. Perusahaan tidak setuju dengan penetapan waktu perhitungan retribusi penggunaan tanah per April 2017 karena Perusahaan telah menyelesaikan ganti rugi pada tahun 2008. Pada tanggal penerbitan Laporan Keuangan yang Diaudit, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh dan Departemen Pajak Kota Thu Duc menerbitkan Keputusan untuk menghentikan keputusan pelaksanaan keputusan administratif tentang pengelolaan pajak sambil menunggu hasil penyelesaian retribusi penggunaan tanah dan sewa tanah oleh otoritas yang berwenang sebagaimana ditentukan berdasarkan Surat Pemberitahuan Resmi dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Sesuai peraturan, ketika Negara melakukan reklamasi lahan, kompensasi harus diberikan dengan nilai lahan yang setara. Jika tidak ada lahan, kompensasi harus diberikan secara tunai. Novaland yakin bahwa terdapat dasar yang cukup untuk menentukan waktu perhitungan harga tukar lahan untuk proyek Lakeview City pada tahun 2008. Saat ini, Novaland terus mengajukan permohonan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan Departemen serta Cabang untuk mempertimbangkan dan menangani Perusahaan secara menyeluruh. Nilai yang telah diprovisi ini akan disesuaikan dan dikembalikan ketika persyaratan terpenuhi.

Selain itu, menurut opini auditor sendiri, pendapatan keuangan dari kegiatan peminjaman, kerja sama bisnis, dan pendapatan lain dari denda pelanggaran kontrak yang timbul selama periode tersebut belum ditagih secara tunai per 30 Juni 2024. Pada tanggal penerbitan laporan keuangan audit tengah tahunan (26 September 2024), seluruh jumlah tersebut telah ditagih secara tunai. Oleh karena itu, pendapatan-pendapatan ini akan dicatat kembali dalam laporan keuangan tahun 2024.

Dengan dukungan mitra, proyek Novaland terus dilaksanakan kembali, dibangun, dan diselesaikan untuk diserahkan kepada pelanggan.

Terkait pendapat Auditor Independen mengenai asumsi kelangsungan usaha Grup, Novaland terus menerapkan berbagai solusi untuk menghasilkan arus kas yang cukup guna membiayai operasional Grup. Aktivitas bisnis Grup dalam 6 bulan pertama tahun 2024 telah menunjukkan perubahan positif, dengan nilai produk yang dikirimkan mencatat pendapatan sebesar VND 1.891 miliar, meningkat 37% dibandingkan periode yang sama.

Diharapkan dalam 6 bulan terakhir tahun 2024, Novaland akan menyelesaikan konstruksi dan menyerahkan 2.600 produk. Berkat upaya maksimal Grup, arahan menyeluruh dari Pemerintah , instansi pemerintah daerah, dan sinyal hukum yang positif belakangan ini, serta dukungan berkelanjutan dari mitra keuangan dan konstruksi, Novaland terus merestrukturisasi keuangannya, memulihkan operasional bisnis secara bertahap, memulihkan kepercayaan investor, dan memenuhi komitmennya kepada pelanggan.

Saat ini, proyek utama NovaWorld Phan Thiet ( Binh Thuan ), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) dan Aqua City (Dong Nai) masih dalam tahap pembangunan dan terus berinvestasi dalam berbagai sistem utilitas dan aktivitas penciptaan destinasi, yang diharapkan dapat menghadirkan ruang hidup multi-pengalaman bagi penghuninya dan memberikan tampilan baru pada daerah setempat serta berkontribusi pada pengembangan dan peningkatan infrastruktur dan ekonomi setempat.

Mengakhiri Festival Musim Panas 90 hari (dari Juni hingga akhir Agustus 2024) dengan banyak kesenangan, hiburan, musik, kegiatan olahraga, dan kontes kecantikan berskala besar, NovaWorld Phan Thiet telah menarik lebih dari 2 juta pengunjung.

Dengan segenap kapasitasnya, Novaland senantiasa berupaya menjaga operasional bisnis dan menyelaraskan kepentingan Pelanggan, Investor, Mitra, dan Pemangku Kepentingan. Dari sana, Novaland terus membangun kawasan perkotaan berskala besar, berkontribusi dalam mengubah wajah dan mengembangkan perekonomian - pariwisata, serta jaminan sosial di provinsi dan kota tempat Novaland berinvestasi dan berkembang.

Sumber: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/novaland-cong-bo-thong-tin-bao-cao-tai-chinh-soat-xet-ban-nien-2024