Novaland kurangi utang 8,122 miliar VND setelah 18 bulan, laba 345 miliar VND di Q2/2024
Novaland telah menyelesaikan restrukturisasi sebagian besar utangnya setelah periode restrukturisasi yang panjang, sembari mencatat perubahan positif dalam situasi keuangan, legalitas proyek, dan kemajuan konstruksi.
Hampir 20.500 miliar VND telah diberikan
Perusahaan Saham Gabungan No Va Real Estate Investment Group (Novaland; HoSE: NVL) baru saja mengumumkan laporan keuangan konsolidasinya untuk kuartal kedua tahun 2024 dan mencatat total pendapatan konsolidasi sebesar VND 7.056 miliar, termasuk pendapatan dari penjualan, penyediaan layanan, dan aktivitas keuangan. Laba setelah pajak tercatat hampir VND 345 miliar.
Pendapatan bersih dari penjualan mencapai hampir VND 1.891 miliar, naik 37% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, tercatat dari serah terima proyek seperti: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; pendapatan bersih dari penyediaan layanan mencapai VND 355 miliar.
 |
| Di NovaWorld Ho Tram, Kontraktor secara bersamaan melaksanakan banyak item, mempercepat kemajuan konstruksi, dan berharap dapat mengoperasikan banyak utilitas pada bulan Agustus 2024. |
Per 30 Juni, total utang Novaland kepada pemberi pinjaman menurun sebesar VND8.122 miliar, setara dengan 13%, dibandingkan dengan 31 Desember 2022; di mana utang obligasi ritel menurun hampir VND3.600 miliar, yang mencakup 44,1% dari total pengurangan utang.
Selain itu, hampir VND 20.500 miliar total utang luar negeri dan obligasi swasta Novaland yang belum lunas juga telah mencapai konsensus mengenai perpanjangan dan memiliki rencana penanganan.
Beberapa utang utama termasuk penyelesaian resmi restrukturisasi paket obligasi konversi internasional senilai total 300 juta USD, dengan jatuh tempo obligasi diperpanjang hingga 2027.
Perwakilan Novaland Group menyampaikan, saat ini sebanyak 14/16 proyek di klaster proyek berjalan Grup terus dibangun dengan total limit konstruksi sebesar VND 12,100 miliar dan pencairannya dilakukan secara bertahap.
Selain itu, banyak kontraktor besar yang setuju untuk membangun terlebih dahulu dan menerima pembayaran setelah produk terjual untuk mendampingi Novaland selama masa sulit ini.
Hal ini membantu proyek Novaland agar selesai lebih awal sehingga dapat menyerahkan produk kepada pelanggan dan memiliki arus kas untuk melunasi utang yang jatuh tempo, sekaligus berkontribusi dalam mengubah penampilan lokal dan menghindari pemborosan sumber daya sosial.
“Nilai total produk yang telah selesai dan diserahkan serta penjualan baru diperkirakan mencapai hampir VND480.000 miliar,” kata Novaland.
September untuk memulai kembali Layanan Komersial Cu Lao Phuoc Hung Kawasan Perkotaan
Memberikan informasi lebih lanjut tentang kemajuan proyek-proyek utama, Novaland mengatakan bahwa di klaster proyek pusat Kota Ho Chi Minh, Novaland telah melakukan upaya untuk berkoordinasi dengan para pihak untuk menyelesaikan masalah hukum dan mencapai beberapa hasil positif.
Khususnya, proyek Grand Manhattan sedang menunggu penyelesaian akhir setelah kelompok kerja Pemerintah dan otoritas Kota Ho Chi Minh memperhatikan masalah hukum. Menara B1 proyek ini telah mencapai puncaknya dan Menara B2 diperkirakan akan mencapai puncaknya pada paruh kedua tahun 2024, dan akan mulai serah terima produk pada kuartal kedua tahun 2025.
Selain itu, lebih dari 1.200 sertifikat kepemilikan untuk apartemen bertingkat rendah, kondominium... di proyek Sunrise Riverside (Kota Ho Chi Minh Selatan), Victoria Village (Kota Thu Duc) telah diserahkan kepada penghuni dari Juni 2024 hingga akhir tahun 2024.
 |
| Aqua City melengkapi lanskap, fasilitas internal dan eksternal, secara bertahap melengkapi kawasan perkotaan yang layak huni di Timur Kota Ho Chi Minh. |
Keempat menara kompleks pencakar langit Victoria Village masih dalam tahap pembangunan dan diperkirakan akan serah terima pada kuartal keempat tahun 2025. Sejak 20 Juli, dua menara terakhir, G6 dan E2, Sunrise Riverside, telah mulai serah terima apartemen kepada penghuni.
Di Aqua City ( Dong Nai ), dengan perhatian Pemerintah dan upaya untuk berkoordinasi dengan instansi terkait guna menyelesaikan kesulitan hukum, diharapkan pada awal Agustus 2024, penyesuaian sebagian Rencana Induk Kota Bien Hoa untuk Area C4 dan sebagian wilayah perkotaan di sebelah barat Jalan Tol Bien Hoa - Vung Tau akan selesai.
Pada bulan September 2024, Kawasan Perkotaan Layanan Komersial Cu Lao Phuoc Hung akan memulai kembali perataan tanah dan pembangunan infrastruktur teknis ketika langkah perencanaan selesai.
Proyek ini saat ini telah mengirimkan 516 produk ke berbagai subdivisi. Banyak subdivisi proyek yang terus diselesaikan dan diperkirakan akan mulai mengirimkan 891 produk tambahan dalam 6 bulan terakhir tahun 2024.
Di NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), hingga akhir kuartal kedua tahun 2024, 381 produk di fase Tropicana dan Wonderland telah diserahkan kepada pelanggan dan dioperasikan untuk disewa dengan tingkat hunian sekitar 50% pada hari kerja dan hingga 90% pada akhir pekan.
Hingga akhir tahun 2024, Pulau Habana, The Tropicana, dan Pemandian Air Panas Binh Chau... akan terus membangun serangkaian proyek dan menyerahkan 243 produk. Ke depannya, lebih dari 12 proyek taman hiburan yang menarik akan mulai beroperasi, seperti Wonder Museum, Taman Air Habana, Taman Bajak Laut, Klub Pantai, Wonder Water Park, dan Ocean Park... untuk meningkatkan pengalaman pengunjung dan berkontribusi dalam mempromosikan pariwisata ekonomi lokal.
Untuk NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), proyek ini telah menyelesaikan perencanaan terperinci 1/500, dengan 1.111 produk yang diserahkan, mengoperasikan lebih dari 500 vila dan lebih dari 100 vila sedang menyelesaikan konstruksi interior untuk memanfaatkan bisnis, memenuhi permintaan musim puncak dengan tingkat hunian kamar hingga lebih dari 90%.
Dalam waktu dekat, saat Undang-Undang Pertanahan 2024 mulai berlaku, proyek ini akan segera menetapkan harga tanah tertentu sebagai dasar perhitungan sewa tanah, pembangunan dan serah terima 820 produk kepada penduduk secara paralel dengan penyelesaian dan pengoperasian rantai utilitas baru seperti: Museum; Taman hiburan Jack & Bean, Fantasy Park... total hampir 40 item hiburan dan taman yang diinvestasikan di sini.
Hasil positif dalam 18 bulan restrukturisasi komprehensif dan tujuan menyelesaikan konstruksi serta menyerahkan 2.600 produk dalam 6 bulan terakhir tahun 2024 merupakan upaya besar Novaland untuk memenuhi komitmennya kepada pelanggan, memulihkan kepercayaan investor, dan berkontribusi dalam mempromosikan pengembangan pasar berkelanjutan.
Perwakilan Novaland mengatakan bahwa masih banyak kesulitan di pasar dan tantangan dalam likuiditas serta perkembangan hukum. Agar kegiatan bisnis dapat segera pulih, diperlukan arahan yang menyeluruh dari Pemerintah, lembaga, dan departemen, serta dukungan berkelanjutan dari mitra keuangan dan nasabah di masa mendatang.
Komentar (0)