Bisnis properti masih merugi di tengah 'badai' laba emiten

Meskipun sejumlah bank, perusahaan sekuritas, dan banyak perusahaan publik mengumumkan laba yang sangat besar, beberapa perusahaan properti masih merugi atau mengalami penurunan laba yang tajam. Sebagai contoh, No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland - kode saham NVL) terus mencatat kerugian pada kuartal kedua tahun 2025. Perusahaan mencapai laba bersih sebesar VND 1.936,5 miliar, naik 22% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Namun, tingginya biaya operasional menyebabkan perusahaan merugi hampir VND 190 miliar setelah pajak. Meskipun masih merugi, hasil ini lebih baik dibandingkan kerugian lebih dari VND 6.726 miliar pada kuartal kedua tahun 2024.

Dalam 6 bulan pertama tahun ini, Novaland mencapai pendapatan bersih hampir VND 3.715 miliar, naik 62,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dan mencatat kerugian VND 666 miliar, peningkatan signifikan dibandingkan kerugian lebih dari VND 7.300 miliar pada periode yang sama tahun lalu. Kerugian Novaland terutama berasal dari selisih nilai tukar dan aktivitas lainnya. Pada kuartal kedua tahun 2025, proyek-proyek utama Novaland seperti Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, dan NovaWorld Ho Tram telah menyelesaikan banyak langkah hukum penting setelah bertahun-tahun berupaya mengatasi hambatan hukum. Proyek-proyek Novaland di pusat Kota Ho Chi Minh juga sedang diupayakan oleh Kelompok Kerja untuk mengatasi hambatan hukum, sebagai dasar perhitungan awal biaya penggunaan lahan.

Doanh nghiệp bất động sản vẫn thua lỗ giữa 'bão' lợi nhuận của doanh nghiệp niêm yết- Ảnh 1. — Beberapa bisnis real estat masih merugi atau laba menurun drastis.

Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Pariwisata Vinaconex (kode saham VCR) mengumumkan kerugian lebih dari VND 5 miliar pada kuartal kedua tahun 2025, sehingga kerugian setelah 6 bulan pertama tahun ini menjadi VND 10,6 miliar, sedikit menurun dibandingkan dengan kerugian lebih dari VND 10,8 miliar pada periode yang sama tahun lalu.

Sementara itu, Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (kode saham NTL) baru saja mengumumkan laporan keuangan konsolidasinya untuk kuartal kedua tahun 2025 dengan penurunan tajam baik dalam pendapatan maupun laba. Secara khusus, selama periode tersebut, perusahaan mencapai pendapatan bersih sebesar VND 6,14 miliar, turun hampir 99% dibandingkan dengan lebih dari VND 1.379 miliar pada periode yang sama tahun lalu. Berkat pencatatan pendapatan keuangan sebesar VND 20,86 miliar - terutama dari bunga deposito dan investasi surat berharga bersama dengan mengurangi biaya manajemen bisnis, NTL masih mencapai laba setelah pajak sebesar VND 1,93 miliar, turun 99,7% dibandingkan dengan VND 646,6 miliar pada kuartal kedua tahun 2024. Dalam 6 bulan pertama tahun 2025, pendapatan bersih perusahaan mencapai VND 9.622 miliar, laba setelah pajak sebesar VND 8,27 miliar, keduanya turun lebih dari 99% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Perusahaan real estat lainnya, Nam Long Investment Joint Stock Company (kode saham NLG), mencatat pendapatan bersih sebesar VND 773 miliar pada kuartal kedua tahun 2025, 3,1 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Pada periode ini, pendapatan keuangan NLG menurun 83% menjadi lebih dari VND 43 miliar, dan laba perusahaan patungan tersebut juga menurun setengahnya menjadi lebih dari VND 20 miliar. Di sisi lain, beban pokok penjualan meningkat 185% menjadi VND 121 miliar. Akibatnya, Nam Long melaporkan laba setelah pajak sebesar VND 97,5 miliar, turun 39% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Namun, dalam 6 bulan pertama tahun 2025, berkat hasil positif dari kuartal pertama, Nam Long mencapai pendapatan bersih sebesar VND 2.064 miliar, laba setelah pajak sebesar VND 207 miliar, masing-masing 4 kali dan 3 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Komentar (0)