Di Dubai, angka tersebut meningkat sebesar 50%, sedangkan Hanoi dan Ho Chi Minh City tidak masuk dalam peringkat.

Menurut data yang dirilis pada hari Rabu oleh sebuah perusahaan konsultan real estat, harga rumah di Dubai telah melonjak 225% sejak mencapai titik terendah akibat pandemi pada kuartal ketiga tahun 2020. Emirat ini telah mempertahankan posisi teratas dalam peringkat tersebut selama delapan kuartal berturut-turut.

Tokyo berada di peringkat kedua dan ketiga dengan pertumbuhan tahunan sebesar 26,2%, dan Manila dengan 19,9%. Peningkatan signifikan lainnya terlihat di Shanghai, Tiongkok, dengan kenaikan 6,7%, dan Singapura, dengan kenaikan 4,2%.

Meskipun harga rumah mewah di Dubai telah naik hampir 50%, segmen ini di Hanoi dan Ho Chi Minh City tidak termasuk dalam peringkat tersebut. Foto: Getty Images

Kota Ho Chi Minh dan Hanoi tidak ada dalam daftar.

Laporan tersebut mencatat: “Masuknya warga asing ke Singapura, yang didorong oleh sektor jasa keuangan dan profesional yang berkembang pesat, telah berdampak lebih besar pada pasar sewa daripada pasar penjualan,” menambahkan bahwa perbedaan tersebut sebagian disebabkan oleh pajak atas pembelian rumah oleh pembeli asing. Sejak akhir April, warga asing yang membeli properti di Singapura harus membayar bea materai tambahan sebesar 60%, dua kali lipat dari sebelumnya yaitu 30%.

Harga rumah di Hong Kong telah turun 1,5% selama setahun terakhir karena lonjakan persediaan yang tidak terjual dari proyek-proyek pembangunan baru. Dalam upaya untuk merangsang permintaan, pemerintah Hong Kong telah menaikkan rasio hipotek terhadap nilai properti menjadi 70% untuk properti hunian yang bernilai HK$15 juta (US$1,9 juta) atau kurang.

Namun, analis Knight Frank mengatakan bahwa meskipun perubahan ini mungkin disambut baik oleh pembeli, masih belum pasti apakah langkah ini akan "meningkatkan pertumbuhan secara signifikan".

Penurunan lainnya termasuk New York, turun 3,9%, dan San Francisco, yang mencatat penurunan 11,1%. Frankfurt, Jerman, menduduki puncak daftar dengan penurunan 15,1%. Secara keseluruhan, harga rata-rata tahunan meningkat sebesar 1,5% di 46 pasar dalam Knight Frank Prime Global Cities Index.

Liam Bailey, Direktur Riset Global di Knight Frank, mengatakan: “Pasar perumahan global tetap berada di bawah tekanan akibat pergeseran menuju suku bunga yang lebih tinggi.”

Namun, ia mencatat bahwa hasil indeks tersebut menegaskan bahwa harga didukung oleh permintaan yang mendasarinya yang kuat, pasokan yang lemah menyusul terganggunya proyek konstruksi baru selama pandemi, dan kembalinya pekerja ke kota-kota.

Bailey menambahkan: “Karena ketidakpastian tentang arah inflasi tampaknya telah berkurang dalam beberapa bulan terakhir, penyesuaian harga di banyak pasar mungkin kurang signifikan dibandingkan yang diperkirakan bahkan tiga bulan lalu.”

Sumber: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html