Apakah Tuan Nguyen Quoc Cuong memimpin Quoc Cuong Gia Lai seperti yang dijanjikan?

Janji Kewirausahaan dan Pergeseran Profitabilitas

Pada pertengahan tahun lalu, Bapak Nguyen Quoc Cuong (juga dikenal sebagai Cuong "Do La") terpilih sebagai Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Quoc Cuong Gia Lai (kode saham: QCG). Perubahan ini terjadi setelah insiden di mana Ibu Nguyen Thi Nhu Loan - ibu Bapak Cuong - dituntut dan ditahan sementara untuk kepentingan penyelidikan dalam kasus yang terjadi di Vietnam Rubber Industry Group dan Perusahaan Karet Dong Nai .

Tak lama setelah menduduki "kursi panas", Bapak Cuong menghadiri rapat umum pemegang saham tahunan Quoc Cuong Gia Lai pada akhir Juli 2024. Pada kesempatan ini, beliau menyampaikan rasa terima kasih dan apresiasi atas perasaan para pemegang saham dengan menyampaikan salam dan dukungannya; berharap para pemegang saham dapat mendampingi dan berdiri berdampingan dengan perusahaan di masa mendatang.

Dalam rapat tersebut, Bapak Cuong telah dua kali menyatakan komitmen dan tekadnya untuk memulihkan Quoc Cuong Gia Lai pascabadai. Pertama, beliau berjanji bahwa mulai sekarang, sebagai direktur umum, beliau akan melakukan segala daya upaya untuk melindungi kepentingan para pemegang saham. Kedua, beliau berjanji bahwa seluruh kegiatan usaha Quoc Cuong Gia Lai akan kembali normal dalam waktu dekat.

Pada akhir tahun 2024, Quoc Cuong Gia Lai mengumumkan bahwa tindakan pencegahan telah dilakukan oleh Badan Investigasi Kepolisian Kementerian Keamanan Publik pada tanggal 11 November. Ia dibebaskan dengan jaminan sementara pihak berwenang menyelidiki kasus tersebut.

Sudah hampir setahun sejak Bapak Cuong menduduki posisi puncak di dewan eksekutif. Quoc Cuong Gia Lai sedang bersiap untuk mengadakan rapat umum pemegang saham tahunan 2025 akhir pekan ini (17 Mei).

Selama setahun terakhir, perusahaan telah mengalami banyak perubahan penting dalam situasi bisnis dan hasil operasionalnya. Perubahan yang paling nyata adalah perusahaan terus mencatat serah terima apartemen dan peningkatan pendapatan serta laba.

Sebelumnya, pada tahun 2023 dan paruh pertama tahun 2024 (sebelum Tn. Cuong menjadi CEO), keuntungan Quoc Cuong Gia Lai cukup tipis, bahkan merugi karena berbagai alasan seperti kesulitan real estat, proyek yang sulit dilaksanakan...

Namun, sejak paruh kedua tahun 2024 hingga saat ini, dalam konteks pasar yang telah dibersihkan secara hukum dan likuiditas yang "lebih cerah", Quoc Cuong Gia Lai telah mempercepat serah terima apartemen seperti yang disebutkan oleh Bapak Cuong.

Pada kuartal keempat tahun 2024, perusahaan mencatat pendapatan bersih hampir VND 486 miliar, lebih dari 3 kali lipat lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu; laba setelah pajak lebih dari VND 63 miliar, hampir 5 kali lipat lebih tinggi.

Pada kuartal pertama tahun ini, berkat promosi penjualan dan peningkatan pengiriman apartemen, Quoc Cuong Gia Lai meraih laba setelah pajak lebih dari 8 miliar VND, jauh lebih tinggi daripada tingkat dasar terendah pada periode yang sama tahun lalu. Pendapatan dari sektor properti meningkat tajam, sementara sektor penjualan karet dan listrik tetap stabil.

Jumlah 2,882 miliar VND yang harus dibayarkan kepada Van Thinh Phat masih ada.

Salah satu isu yang masih belum terselesaikan saat Tuan Cuong berada dalam "kursi panas" adalah jumlah 2,882 miliar VND yang harus dibayarkan perusahaan kepada Nyonya Truong My Lan (terkait kasus Van Thinh Phat).

Saat itu, Bapak Cuong berencana untuk membalikkan arus kas dengan melakukan divestasi dari proyek pembangkit listrik tenaga air, mengelola inventaris, dan mengembangkan proyek Marina Da Nang. Total pendapatannya akan mencapai sekitar 3.000 miliar VND. Menurutnya, rencana ini layak, dan jika menghadapi kesulitan, beliau akan melakukan divestasi dari beberapa perusahaan lain.

Ông Nguyễn Quốc Cường đang dẫn dắt Quốc Cường Gia Lai theo đúng lời hứa? - 1 — Status terkini area proyek Marina Da Nang (Foto: Hoai Son).

Terkait divestasi PLTA, pada awal tahun 2024, Quoc Cuong Gia Lai ingin menyetujui pengalihan PLTA Ia Grai 2 dan PLTA Ayun Trung kepada anak perusahaannya, Perusahaan Investasi Konstruksi PLTA Quoc Cuong, beserta aset kedua PLTA tersebut untuk restrukturisasi investasi. Total nilai pengalihan diperkirakan sekitar 615 miliar VND.

Dalam laporan kuartal pertama tahun ini, Quoc Cuong Gia Lai masih memiliki 90% modal Perusahaan Hidroelektrik Quoc Cuong.

Hal lainnya adalah Bapak Cuong ingin mengelola inventaris. Per 31 Maret, inventaris perusahaan masih mencapai hampir 1.262 miliar VND, sekitar 17 miliar VND lebih rendah dibandingkan awal tahun. Inventaris menyumbang 14% dari total aset.

Berdasarkan penjelasannya, inventaris tersebut sebagian besar berupa properti yang belum selesai dibangun (biaya kompensasi, biaya penggunaan lahan, dan biaya konstruksi terkait proyek), dengan porsi 46%, dan barang properti sebesar 51%. Dalam 3 bulan pertama tahun ini, perusahaan telah mengurangi inventaris barang properti sebesar 44 miliar VND dan meningkatkan investasi properti yang belum selesai sebesar 24 miliar VND.

Terkait proyek Quoc Cuong Gia Lai di Da Nang, Dinas Konstruksi Da Nang baru-baru ini mengumumkan bahwa proyek tersebut memenuhi syarat untuk berbisnis perumahan di masa mendatang. Terdapat 34 unit perumahan yang memenuhi syarat untuk dijual di sini, dengan luas lantai berkisar antara 147,1 m² hingga 446,4 m².

Dalam laporan keuangan konsolidasi untuk kuartal pertama, Quoc Cuong Gia Lai masih mencatat jumlah lebih dari VND 2,882 miliar yang harus dibayarkan kepada Sunny (terkait dengan Van Thinh Phat) dalam proyek Phuoc Kien (Nha Be, HCMC).

Terkait jumlah ini, laporan keuangan yang telah diaudit tahun 2024 menyatakan bahwa badan penegak hukum menyimpan sejumlah catatan kompensasi dan pembersihan lokasi proyek ini hingga Quoc Cuong Gia Lai mengembalikan uang tersebut kepada Sunny sebelum menerima catatan untuk pelaksanaan.

Namun, auditor masih mencatat adanya ketidakpastian material mengenai klasifikasi aset jangka panjang, yang dapat menimbulkan keraguan signifikan terhadap kemampuan untuk melanjutkan usahanya.

Dalam dokumen penjelasan terbaru yang dikirimkan kepada Komisi Sekuritas Negara, Quoc Cuong Gia Lai menegaskan bahwa pihaknya masih melaksanakan prosedur untuk melengkapi dokumen hukum proyek di atas, bersamaan dengan pelaksanaan kompensasi dan pembersihan lokasi untuk area yang tersisa.

Perusahaan mengatakan operasi bisnisnya tetap stabil dengan arus kas positif, laba bersih pada tahun 2024 mencapai VND83 miliar, masih memastikan kemampuan untuk membayar utang dan mempertahankan operasi berkelanjutan di masa depan.

Janji Kewirausahaan dan Pergeseran Profitabilitas

Jumlah 2,882 miliar VND yang harus dibayarkan kepada Van Thinh Phat masih ada.

Komentar (0)