Wakil Perdana Menteri: Paket 120.000 miliar VND bukan untuk menyelamatkan properti

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha mengatakan paket senilai VND120 triliun itu bertujuan membangun sedikitnya 1 juta unit perumahan sosial alih-alih menyelamatkan real estat.

Paket kredit senilai VND120.000 miliar merupakan paket pinjaman untuk mendukung investor dan pembeli rumah di proyek perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan suku bunga 1,5-2% lebih rendah dari suku bunga pasar. Paket ini telah diterapkan sejak 1 April, tetapi selama hampir dua bulan tidak ada yang meminjam.

"Penerapan paket bantuan senilai 120 miliar dolar AS ini bukan untuk menyelamatkan pasar properti, melainkan untuk mencapai target penyediaan setidaknya 1 juta unit apartemen perumahan sosial pada tahun 2030," ujar Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha dalam rapat pembahasan perkembangan paket bantuan ini pada 24 Mei.

Menurutnya, sebagian besar permasalahan terkait proses dan prosedur proyek perumahan sosial, perumahan pekerja, serta persyaratan pembelian jenis perumahan ini telah diubah dan dilengkapi dalam Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Pertanahan yang saat ini sedang diajukan ke Majelis Nasional . Permasalahan ini akan diselesaikan sepenuhnya setelah undang-undang tersebut berlaku.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha pada pertemuan pada 24 Mei. Foto: VGP

Laporan Kementerian Konstruksi menunjukkan bahwa saat ini terdapat sekitar 100 proyek perumahan sosial dan perumahan pekerja di 36 wilayah yang telah mendapatkan izin. Lebih dari 85.660 unit apartemen dari proyek-proyek ini memiliki total investasi sekitar 70.000 miliar VND.

Terdapat 7 proyek renovasi dan pembangunan kembali apartemen di daerah ini dengan kebutuhan pinjaman sekitar 4.130 miliar VND. Selain itu, Bac Giang juga mengumumkan 12 proyek yang memenuhi syarat untuk pinjaman. Beberapa daerah lain seperti Binh Duong dan Dong Nai sedang melaksanakan proyek perumahan sosial dan perumahan pekerja. Di Hanoi sendiri, saat ini terdapat lebih dari 4.000 apartemen perumahan sosial yang tersedia di pasaran dan sekitar 40 proyek sedang dilaksanakan.

Pada bulan April 2023, Kementerian Konstruksi dan Bank Negara memberikan panduan, mengurangi prosedur, dan mempersingkat waktu penilaian dokumen sehingga bisnis dapat segera mengakses modal pinjaman.

Menganalisis alasan mengapa paket kredit belum dapat dicairkan, Menteri dan Kepala Kantor Pemerintah Tran Van Son mengatakan bahwa permintaan perumahan sosial sangat besar, tetapi proses implementasinya masih banyak kendala dalam alokasi lahan dan kurangnya perencanaan pembangunan perumahan sosial di wilayah tersebut. Oleh karena itu, beberapa pelaku usaha menunggu berlakunya Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) dengan proses dan prosedur yang lebih terbuka.

Selain itu, karena dokumen panduan yang baru diterbitkan (pada April 2023), pemerintah daerah masih membuat daftar proyek perumahan sosial, proyek perumahan pekerja, dan peminjam yang memenuhi syarat.

Menghadapi permasalahan tersebut, Wakil Perdana Menteri menugaskan daerah untuk mempercepat perencanaan dan alokasi lahan bagi pembangunan perumahan sosial dan perumahan pekerja di lokasi yang sesuai, strategis, berskala besar dan memiliki infrastruktur teknis yang lengkap, terutama di kota-kota besar seperti Hanoi, Ho Chi Minh City, Hai Phong, Da Nang, dan Can Tho.

Kementerian Konstruksi menginstruksikan pemerintah daerah untuk secara berkala melaporkan setiap bulan mengenai kemajuan pelaksanaan paket kredit senilai 120.000 miliar VND.

"Bank Negara dan Kementerian Konstruksi terus meneliti dan mengusulkan rencana dan periode dukungan suku bunga yang sesuai bagi investor dan pembeli rumah yang memenuhi syarat untuk meminjam dari paket kredit VND120.000 miliar," pinta Wakil Perdana Menteri.

Duc Minh

Tautan sumber: https://vnexpress.net/pho-thu-tuong-goi-120-000-ty-dong-khong-phai-de-cuu-bat-dong-san-4609279.html