Distrik Hoang Mai menunda pembersihan lokasi Jalan Tam Trinh hingga April 2025

Berita dari Komite Pengarah Kompensasi dan Pembersihan Lokasi (GPMB) Distrik Hoang Mai ( Hanoi ), batas waktu penyelesaian pekerjaan GPMB proyek perluasan jalan Tam Trinh telah ditunda hingga April 2025.

Dengan demikian, pekerjaan pembersihan lokasi proyek ini telah mengubah jadwal penyelesaian sebanyak 4 kali: 30 September 2024; 31 Desember 2024; 31 Maret 2025, dan kini 30 April 2025. Dengan demikian, dibandingkan dengan rencana awal, proyek ini setidaknya terlambat 7 bulan dari jadwal dan jika Pemerintah Kota tidak segera turun tangan, proyek ini akan sulit "diselesaikan" pada Februari 2026 sesuai rencana.

Masalah muncul

Saat ini, kesulitan yang dihadapi Pemerintah Kabupaten Hoang Mai adalah besarnya volume pembebasan lahan, padahal total luas pembebasan lahan (setelah penyesuaian batas wilayah) mencapai lebih dari 54.000 m², yang melibatkan sekitar 1.590 rumah tangga dan 20 organisasi, di wilayah 3 kelurahan, yaitu Mai Dong, Hoang Van Thu, dan Yen So. Rata-rata, setiap kelurahan harus melakukan 40 hingga 50 kali dialog dengan masyarakat untuk memverifikasi dan menyelesaikan prosedur sesuai hukum.

Dimulai pada 17 Oktober 2017, proyek pembangunan jalan Tam Trinh masih dalam tahap pembebasan lahan. Foto: HM

Berikutnya, banyak kebijakan terkait kompensasi dan pembersihan lokasi berada di luar cakupan pengambilan keputusan Dewan Rakyat dan Komite Rakyat distrik Hoang Mai dan perlu dilaporkan dan dikonsultasikan dengan departemen dan Komite Rakyat Kota Hanoi saat menerapkan Undang-Undang Pertanahan 2024.

Oleh karena itu, Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan bahwa dana perumahan untuk pemukiman kembali harus disiapkan sebelum keputusan untuk mereklamasi tanah dari rumah tangga dikeluarkan. Saat ini, dana perumahan untuk pemukiman kembali yang melayani Jalan Tam Trinh adalah bangunan CT1, CT2, dan CT3 di Kawasan Perkotaan Den Lu, yang telah rusak ketika dialihfungsikan untuk melayani pasien Covid-19 dan perlu direnovasi serta diperbaiki agar memenuhi syarat untuk diserahterimakan. Distrik Hoang Mai harus meminta persetujuan Pemerintah Kota untuk menyediakan dana bagi rumah tangga yang direlokasi yang menyewa rumah selama renovasi Kawasan Perkotaan Den Lu.

Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik Hoang Mai, Vu Tuan Dat, mengatakan bahwa berdasarkan Undang-Undang Pertanahan sebelumnya dan dokumen Kota tentang pembebasan lahan, bangunan ilegal (yang tidak diizinkan oleh otoritas yang berwenang untuk dibangun) dibiayai oleh persentase tertentu dari harga konstruksi bangunan baru (tergantung pada waktu pembangunan). Namun, Undang-Undang Pertanahan 2024 tidak memiliki aturan apa pun tentang hal ini, yang berarti bahwa rumah tangga yang membangun bangunan ilegal tidak akan diberi ganti rugi.

Faktanya, di Jalan Tam Trinh, sebagian besar bangunan perumahan dibangun tanpa izin mendirikan bangunan atau tanpa izin tertulis dari otoritas yang berwenang.

Dengan menerapkan undang-undang baru, Komite Rakyat distrik Hoang Mai tidak memiliki dasar untuk menerapkan kebijakan kompensasi atau dukungan, memperpanjang pekerjaan kompensasi, meskipun otoritas lingkungan terus-menerus menyelenggarakan dialog dengan masyarakat.

Kontraktor Cabang Truong Son 97 baru mencapai sekitar 15-18% dari nilai kontrak konstruksi (lebih dari 294 miliar VND). Foto: HC

Tunda proses pembukaan lahan selama 30 hari

Komite Rakyat Distrik Hoang Mai telah mengirimkan laporan tertulis kepada Pemerintah Kota, dan para pemimpin Kota telah menugaskan departemen dan cabang untuk berkonsultasi mengenai dokumen panduan. Setelah menerima panduan dari Pemerintah Kota mengenai dua hal penting ini, Distrik Hoang Mai akan memiliki dasar untuk melanjutkan pelaksanaan pekerjaan kompensasi dan dukungan, menyusun rencana untuk diajukan kepada Dewan Kompensasi dan Dukungan Pemukiman Kembali untuk disetujui, serta mengeluarkan keputusan pemulihan lahan, dengan tujuan untuk menyelesaikan pekerjaan pembersihan lahan pada bulan April 2025.

Direktur Pusat Pengembangan Dana Tanah Distrik Hoang Mai Vu Tuan Dat mengatakan bahwa Pusat telah melaporkan kesulitan dan masalah ini secara tertulis kepada Komite Tetap Komite Partai Distrik Hoang Mai, Komite Rakyat Distrik, dan Komite Pengarah Kompensasi dan Pembersihan Lokasi Distrik.

"Jika Pemerintah Kota menerbitkan dokumen panduan sebelum 20 Maret 2025, dalam waktu 30-35 hari, kami akan menyelesaikan pekerjaan pembebasan lahan untuk proyek jalan Tam Trinh. Saat ini, semua pekerjaan penyiapan harga telah diselesaikan oleh staf Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik, kami tinggal menunggu keputusan Pemerintah Kota untuk memberikan kompensasi kepada masyarakat," ujar Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik Hoang Mai.

Catatan aktual reporter menunjukkan bahwa, pada bagian-bagian yang telah dibersihkan, kontraktor telah menyelesaikan lapisan dasar akhir (lapisan agregat) dan tidak dapat memasang lapisan beton aspal karena beberapa tiang listrik masih berada di dalam jalur konstruksi. Hingga saat ini, setelah 8 bulan konstruksi, nilai output konstruksi kontraktor Cabang Truong Son 97 baru mencapai sekitar 15-18% dari nilai kontrak konstruksi (lebih dari 294 miliar VND), yang cukup tertinggal dari jadwal.

Perspektif Jalan Tam Trinh setelah selesai. Foto: Dewan Manajemen Proyek

Baru-baru ini, Komite Tetap Partai Distrik Hoang Mai memutuskan untuk menunda penyelesaian proyek Jalan Tam Trinh selama 30 hari, yang berakhir sebelum 30 April 2025. Dengan demikian, ini merupakan keempat kalinya Distrik Hoang Mai harus menunda penyelesaian proyek pembersihan lahan, meskipun berbagai instansi terkait telah berupaya keras.

Menurut Ketua Komite Rakyat Distrik Hoang Mai, Nguyen Minh Tam, pemerintah distrik memberikan perhatian khusus terhadap proyek ini karena merupakan salah satu proyek kunci yang telah berlangsung selama bertahun-tahun. Selama proses pelaksanaan, terdapat banyak kebijakan transisi akibat penerapan Undang-Undang Pertanahan 2024, sehingga banyak permasalahan yang perlu diselesaikan oleh Pemerintah Kota.

Penyelesaian proses pembebasan lahan proyek ini pada bulan April akan membantu mendorong kemajuan proyek-proyek lain di Distrik Hoang Mai. Berdasarkan rencana yang disetujui Pemerintah Kota pada tahun 2025, Distrik Hoang Mai akan melaksanakan 116 proyek dengan total luas lebih dari 356 hektar, menjadikannya salah satu distrik dengan jumlah proyek dan luas penggunaan lahan terbesar di Kota.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html