Majelis Nasional menyetujui perluasan cakupan pihak-pihak yang dikecualikan dari izin pembangunan.

Undang-Undang Konstruksi yang telah diamandemen, yang baru-baru ini disahkan oleh Majelis Nasional pada tanggal 10 Desember, menetapkan delapan kelompok proyek konstruksi yang dikecualikan dari izin konstruksi.

8 kasus di mana izin konstruksi tidak diperlukan.

Pada sore hari tanggal 10 Desember, dengan 437 dari 439 delegasi yang berpartisipasi memberikan suara mendukung, Majelis Nasional mengesahkan Undang-Undang Konstruksi yang telah diamandemen, yang akan berlaku mulai 1 Juli 2026.

Undang-Undang Konstruksi yang telah diamandemen memperluas cakupan proyek konstruksi yang dikecualikan dari izin bangunan, termasuk 8 kasus:

Proyek rahasia negara; proyek konstruksi mendesak dan darurat; proyek di bawah proyek investasi publik khusus; proyek di bawah proyek investasi dengan prosedur investasi khusus; proyek konstruksi sementara sebagaimana diatur dalam Undang-Undang ini; proyek konstruksi di wilayah tanah yang digunakan untuk keperluan pertahanan dan keamanan nasional sebagaimana diatur dalam undang-undang pertanahan.

Majelis Nasional memberikan suara untuk mengesahkan Undang-Undang Konstruksi yang telah diamandemen. Foto: Media Majelis Nasional

Proyek investasi publik adalah proyek yang keputusan investasi dan pembangunannya dibuat oleh Perdana Menteri, kepala lembaga pusat organisasi politik, Kejaksaan Agung Rakyat, Mahkamah Agung Rakyat, Kantor Pemeriksa Keuangan Negara, Kantor Presiden , Kantor Majelis Nasional, kementerian, lembaga setingkat menteri, lembaga pemerintah, lembaga pusat Front Persatuan Nasional Vietnam dan organisasi sosial-politik, serta ketua Komite Rakyat di semua tingkatan.

Undang-Undang Konstruksi yang telah diamandemen menetapkan delapan kelompok proyek konstruksi yang dikecualikan dari izin konstruksi. Foto: Media Majelis Nasional

Proyek konstruksi linier yang terletak di dalam wilayah dua atau lebih unit administrasi tingkat provinsi; proyek konstruksi linier di luar area yang ditetapkan untuk pengembangan perkotaan, sebagaimana ditentukan oleh perencanaan perkotaan dan pedesaan atau perencanaan sektoral terperinci yang disetujui oleh lembaga negara yang berwenang atau dengan rencana rute yang disetujui oleh otoritas yang berwenang.

Struktur lepas pantai yang merupakan bagian dari proyek investasi konstruksi lepas pantai yang telah dialokasikan wilayah lautnya oleh otoritas yang berwenang untuk pelaksanaan proyek; bandara, fasilitas bandara, dan fasilitas pengendalian lalu lintas udara di luar bandara.

Struktur periklanan tidak tunduk pada persyaratan izin konstruksi berdasarkan undang-undang tentang periklanan; infrastruktur telekomunikasi pasif.

Pekerjaan konstruksi dalam proyek investasi tersebut telah dinilai laporan studi kelayakannya dan laporan studi kelayakan yang direvisi oleh lembaga konstruksi khusus dan telah disetujui sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Proyek konstruksi yang diklasifikasikan sebagai Kategori IV, rumah individu dengan skala kurang dari 7 lantai dan luas lantai total kurang dari 500 m2, dan tidak terletak di salah satu area berikut: area fungsional, area pengembangan perkotaan yang diidentifikasi dalam rencana induk kota; area fungsional, area permukiman pedesaan, area pengembangan perkotaan yang diidentifikasi dalam rencana tata ruang kota umum provinsi, kota, rencana induk zona ekonomi , rencana induk zona pariwisata nasional; area konstruksi yang diidentifikasi dalam rencana induk komune; area dengan peraturan pengelolaan arsitektur yang sudah ada.

Pekerjaan perbaikan dan renovasi di dalam atau di luar bangunan yang tidak berdekatan dengan jalan di daerah perkotaan tunduk pada persyaratan manajemen arsitektur sebagaimana ditetapkan oleh instansi negara yang berwenang; pekerjaan perbaikan dan renovasi tidak boleh mengubah tujuan dan fungsi bangunan, tidak boleh memengaruhi keamanan struktural bangunan, dan harus memastikan keselamatan kebakaran, perlindungan lingkungan, dan konektivitas ke infrastruktur teknis.

Mengurangi waktu dan biaya pengurusan izin konstruksi setidaknya sebesar 30%.

Sebelumnya, beberapa anggota Majelis Nasional menyarankan bahwa meskipun perluasan cakupan pengecualian dari izin konstruksi memfasilitasi investasi, perlu diperkuat pekerjaan pasca-inspeksi, dengan memperhatikan inspeksi, pemeriksaan, dan penanganan pelanggaran.

Dalam laporan penjelasannya, Pemerintah menyatakan bahwa lembaga penyusun menetapkan peraturan untuk memastikan bahwa pengecualian dari izin konstruksi disertai dengan langkah-langkah pengendalian yang ketat seperti: Peraturan tentang pemberitahuan dimulainya proyek konstruksi untuk memberikan informasi dan dasar bagi lembaga pengelola ketertiban konstruksi;

Peraturan tersebut mencakup penambahan konten tentang manajemen tata cara konstruksi, menggeser beberapa aspek dari pra-inspeksi ke pasca-inspeksi; menambahkan peraturan kerangka kerja tentang pemasangan rambu dan peralatan pemantauan di lokasi konstruksi, dan mempublikasikan informasi untuk mendorong partisipasi masyarakat dalam pemantauan dan pemberian umpan balik...

Untuk proyek konstruksi yang berlokasi di wilayah dua provinsi atau lebih, peraturan tersebut hanya mengecualikan izin konstruksi untuk proyek yang melintasi dua provinsi atau lebih.

Dalam Keputusan ini, prosedur perizinan akan disederhanakan semaksimal mungkin, dengan fokus pada: penerapan seluruh proses secara daring; penyederhanaan dokumentasi dan persyaratan; peningkatan tanggung jawab konsultan desain dalam memastikan keselamatan konstruksi; dan meminimalkan waktu yang dibutuhkan untuk perizinan (diperkirakan maksimal 7-10 hari). Peraturan ini akan mengurangi waktu/biaya setidaknya 30%, sesuai permintaan Pemerintah.

Sumber: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo