Dana investasi asing membawa sektor properti Vietnam ke dalam persaingan ESG global.

Dana investasi asing membawa sektor properti Vietnam ke dalam persaingan ESG global .

Lahan utama terakhir yang tersisa di jantung Kota Da Lat, di sebelah Danau Xuan Huong, menarik perhatian investor dan media domestik dan internasional karena dana dan investor asing mengucurkan modal ke dalamnya untuk menjadi proyek real estat ESG pertama di Vietnam, menempatkan Da Lat dalam persaingan real estat ESG global.

Siapakah BTS Bernina dan Terne Holdings?

Laporan berita di media domestik dan internasional pekan lalu mengenai investasi oleh BTS Bernina Fund dan investor Singapura Terne Holdings di sebuah perusahaan Vietnam telah menarik perhatian publik dan investor secara signifikan. Menurut Associated Press, dana dan investor tersebut akan berinvestasi dan mengakuisisi hingga 30% saham di The One Destination – pengembang proyek Haus Da Lat.

BTS Bernina dan Terne Holdings Singapore adalah dua investor terkemuka dan paling bereputasi di dunia, dengan aset kelolaan bernilai miliaran dolar. Preferensi investasi mereka lebih mengutamakan bisnis dengan kisah unik di Asia, yang menunjukkan pertumbuhan pesat dan memimpin di industri-industri yang sedang berkembang.

Haus Da Lat menerima investasi dari BTS Bernina Fund dan investor Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina adalah reksa dana investasi terbuka yang didirikan pada 11 Desember 2009, dimiliki dan dikelola oleh para ahli keuangan global terkemuka. BTS Bernina mengalokasikan 60% dananya untuk investasi di Asia. Selama tiga tahun terakhir, kinerja reksa dana ini mencapai 71,9%. Ini adalah imbal hasil yang jarang dicapai oleh reksa dana besar, yang menunjukkan bahwa perspektif dan pendekatan investasi BTS Bernina solid dan menghasilkan hasil positif.

Dewan Direksi BTS Bernina terdiri dari tim profesional berpengalaman di bidang keuangan internasional dan manajemen investasi. Dana ini memiliki keahlian luas dalam menavigasi pasar global, mengawasi strategi investasi, memastikan kepatuhan terhadap peraturan global, dan mendorong kesuksesan. Pengalaman kolektif mereka, khususnya di bidang real estat dan pasar negara berkembang, memungkinkan BTS Bernina untuk mengidentifikasi peluang pertumbuhan dan secara efektif mengelola investasi ekuitas swasta global yang kompleks.

Dana BTS Bernina menyatakan bahwa investasi dalam proyek Haus Da Lat menegaskan kembali komitmen BTS Bernina terhadap aset berkualitas tinggi dan terdiversifikasi di pasar yang berkembang pesat, memberikan nilai tambah bagi proyek dan investor melalui kombinasi apresiasi modal dan pertumbuhan arus kas.

Terne Holdings adalah perusahaan investasi terdiversifikasi dari Singapura. Bidang inti Terne meliputi penasihat investasi real estat dan kemitraan komersial, konsultasi merek, desain, dan lain-lain. Pemimpin Terne adalah Caroline, dengan pengalaman lebih dari 20 tahun di bidang investasi keuangan. Ia pernah menjabat sebagai CEO dan pemimpin senior di berbagai dana investasi besar Singapura dan lembaga keuangan global seperti HSBC, Citibank, BNP Paribas, dan Naga Capital. Caroline memiliki pengalaman mengelola dana hingga US$10 miliar. Selain itu, Caroline adalah perwakilan resmi Otoritas Moneter Singapura (MAS) untuk melakukan kegiatan yang diatur berdasarkan Undang-Undang Sekuritas dan Kontrak Berjangka (SFA).

Kekuatan Terne Holdings berasal dari tenaga kerja kelas dunianya dan filosofi bisnis humanistiknya. Terinspirasi oleh semangat burung layang-layang yang lincah, Terne Holdings berkomitmen pada pembangunan berkelanjutan, memprioritaskan kesehatan dan menciptakan lingkungan hidup yang selaras dengan alam. Terne Holdings mempelopori inovasi, membangun komunitas ekologis, dan mengembangkan proyek-proyek berorientasi kesehatan. Terne Holdings bukan sekadar pembangun; ia memenuhi komitmennya. Sebuah janji untuk menciptakan ruang hidup di mana manusia dan alam hidup berdampingan, memberikan kualitas, keberlanjutan, dan nilai abadi dalam setiap proyek. Apa yang dibangun Terne Holdings hari ini akan meninggalkan warisan positif dan abadi.

Daya tarik Haus Da Lat telah mendorong dua dana investasi untuk "memilihnya sebagai tujuan investasi mereka."

The One Destination adalah perusahaan pelopor dalam mengembangkan model real estat ESG di Vietnam. ESG adalah seperangkat standar yang mengukur faktor-faktor yang berkaitan dengan pembangunan berkelanjutan dan dampak bisnis terhadap masyarakat, singkatan dari Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola. The One Destination memiliki serangkaian proyek yang sedang dikembangkan di seluruh Vietnam, dengan cadangan lahan mencapai puluhan ribu hektar.

Gambar tersebut menunjukkan lokasi pembangunan Haus Dalat yang sebenarnya, yang saat ini sedang dipagari.

The One Destination memiliki lahan utama terakhir yang tersisa di jantung kota Da Lat. Dengan luas 5 hektar, Haus Da Lat terletak tepat di sebelah Danau Xuan Huong yang indah – simbol terkenal Da Lat. Para ahli sangat menghargai lokasi lahan yang bagaikan berlian ini.

Kota Da Lat meliputi area seluas 391 km2 dan memiliki sejarah panjang selama 130 tahun, sehingga sebagian besar lahan strategis di pusat kota hampir tidak ada. Oleh karena itu, lokasi utama Haus Da Lat di area pusat kota Da Lat yang paling ramai, dengan transportasi yang nyaman dan pemandangan alam yang masih alami, dianggap sebagai aspek paling berharga dari proyek ini.

Dari Haus Dalat, Anda dapat dengan mudah bepergian ke Bukit Cu Golf (50 m), Pasar Dalat (1 km), Taman Cahaya (500 m), Lapangan Lam Vien (1,4 km), Taman Bunga Dalat (1,8 km), dll.

Haus Dalat juga mendapat pujian tinggi dari dana BTS Bernina dan investor Terne atas standar ESG "yang dirancang khusus" mulai dari desain dan pemilihan material hingga konstruksi, operasi, dan sumber daya manusia, yang selaras sempurna dengan tujuan Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (ESG) dana tersebut, serta berkontribusi pada nilai jangka panjang untuk generasi mendatang.

Haus Da Lat juga diharapkan mendapat manfaat dari perkembangan infrastruktur yang pesat di provinsi Lam Dong. Secara khusus, pada tanggal 20 Juni 2024, Kementerian Perhubungan mengeluarkan Keputusan No. 758/QD-BGTVT yang meningkatkan status Bandara Lien Khuong menjadi bandara internasional, menciptakan momentum bagi pembangunan ekonomi dan pariwisata Da Lat dan provinsi Lam Dong. Menurut rencana tahun 2030, Bandara Lien Khuong akan diperluas menjadi 487 hektar, dengan kapasitas 5 juta penumpang per tahun dan banyak rute internasional di seluruh dunia.

Dalam sembilan bulan pertama tahun 2024, Provinsi Lam Dong menyambut 7,4 juta pengunjung, meningkat 13,7% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Pada akhir tahun 2024, Lam Dong diperkirakan akan menyambut 10 juta pengunjung, termasuk 550.000 wisatawan internasional. Faktor infrastruktur dan pariwisata yang disebutkan di atas menjanjikan transformasi yang kuat bagi Haus Da Lat khususnya, dan perekonomian Da Lat secara umum.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html