Kriteria yang jelas untuk menghindari kontrol pasca yang longgar

Salah satu poin baru yang menonjol dari Rancangan Undang-Undang tentang Konstruksi (perubahan) yang disampaikan kepada Majelis Nasional pada Sidang ke-10 adalah bahwa RUU tersebut telah mengubah ketentuan tentang pemberian izin mendirikan bangunan dengan arah memperluas subjek yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan dan menyederhanakan prosedur administratif.

Dengan demikian, rancangan undang-undang ini menerapkan prinsip bahwa sejak tahap persiapan hingga dimulainya pembangunan, badan pengelola negara di bidang konstruksi hanya mengendalikan setiap proyek dan pekerjaan konstruksi satu kali (setiap proyek dan pekerjaan konstruksi hanya perlu melakukan satu prosedur administratif). Pekerjaan konstruksi yang tunduk pada penilaian di badan konstruksi khusus tidak harus diberikan izin mendirikan bangunan (pekerjaan dalam proyek investasi publik, proyek KPS, proyek investasi bisnis skala besar atau pekerjaan dengan dampak besar pada keselamatan dan kepentingan masyarakat). Selain itu, pekerjaan konstruksi tingkat IV, rumah individu dengan skala kurang dari 7 lantai yang diinvestasikan dalam konstruksi di daerah pedesaan yang telah diidentifikasi dalam perencanaan umum dan tidak memiliki peraturan manajemen arsitektur atau tidak tunduk pada perencanaan rinci sesuai ketentuan undang-undang tentang perencanaan perkotaan dan pedesaan... juga dikecualikan dari izin mendirikan bangunan.

Izin mendirikan bangunan merupakan instrumen hukum untuk memastikan kepatuhan terhadap hukum, mengendalikan kepatuhan terhadap perencanaan, standar teknis, keselamatan, dan ketertiban konstruksi sejak awal proyek. Izin ini menjadi dasar hukum untuk menentukan apakah konstruksi tersebut legal, sesuai dengan perencanaan dan peraturan perundang-undangan atau tidak. Dengan demikian, izin ini membantu konstruksi untuk memastikan keselamatan dalam hal pencegahan dan penanggulangan kebakaran; lingkungan; dan memastikan peraturan tata kota. Izin ini merupakan dasar hukum penting bagi pihak berwenang untuk menangani pelanggaran jika terjadi konstruksi ilegal.

Faktanya, belakangan ini, perkembangan prosedur administratif secara umum, dan khususnya prosedur administratif di sektor konstruksi, dalam beberapa tahapan, telah menyulitkan masyarakat dan pelaku usaha karena prosedur yang berbelit-belit, melalui banyak tahapan, dan waktu yang panjang, sehingga memengaruhi kemajuan pekerjaan konstruksi. Perlu dicatat bahwa, meskipun telah ada izin, pelanggaran izin konstruksi masih terjadi, terutama untuk apartemen sewa. Banyak apartemen mini diizinkan untuk dibangun maksimal 7 lantai, tetapi di banyak daerah, terdapat apartemen yang dibangun hingga sepuluh lantai. Ketika pelanggaran terdeteksi, selama proses konstruksi, kami mewajibkan penghentian konstruksi atau pembangunan sesuai dengan izin yang ditentukan. Hal ini menunjukkan bahwa izin bukanlah "prosedur yang merepotkan", melainkan alat untuk menjamin hak-hak warga negara dan ketertiban sosial di sektor konstruksi. Namun, dalam beberapa kasus, perlu dipertimbangkan untuk memperluas kasus penolakan izin konstruksi guna mengurangi prosedur dan biaya kepatuhan bagi masyarakat dan pelaku usaha.

Rancangan Undang-Undang ini memperluas cakupan pengecualian izin mendirikan bangunan ke sejumlah kasus, dan dianggap sebagai kebijakan yang tepat, sejalan dengan arah reformasi prosedur administrasi, yang berkontribusi pada pemendekan waktu pelaksanaan proyek dan pengurangan biaya bagi masyarakat dan pelaku usaha. Namun, pertanyaannya adalah, ketika mengecualikan izin mendirikan bangunan, apa dasar penanganan pelanggarannya? Jika izin mendirikan bangunan dihapuskan, dan terjadi ketidakamanan, kerusakan properti, atau nyawa manusia, siapa yang akan bertanggung jawab?

Perluasan cakupan pengecualian izin mendirikan bangunan dalam beberapa kasus didukung oleh masyarakat dan pelaku usaha. Namun, untuk mencegah penyalahgunaan atau kelonggaran pasca-inspeksi, serta menghindari masalah bagi organisasi dan individu dalam menjalankan prosedur, dalam kasus-kasus yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan, perlu ada peraturan yang ketat dan spesifik mengenai subjek, kriteria, dan prosedur pasca-inspeksi, terutama yang berkaitan dengan infrastruktur teknis, lingkungan, serta pencegahan dan penanggulangan kebakaran. Selain itu, perlu dibangun sistem informasi publik agar masyarakat dan pelaku usaha dapat memantau, mengawasi, dan mengendalikan pelaksanaannya guna memastikan kualitas konstruksi.

Bersikaplah terbuka tetapi tetap pastikan pemeriksaan pasca-pemeriksaan yang ketat, karena dalam semua kasus, kita harus mengutamakan keselamatan orang-orang.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/ro-tieu-chi-de-khong-buong-long-hau-kiem-10394926.html