Setelah 7 kali lelang, tanah utama di Kawasan Kota Tua Hanoi telah berkurang setengahnya.

[iklan_1]

Agribank baru saja melelang aset agunan berupa hak guna tanah, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah yang terletak di pusat Kota Tua Hanoi, No. 110 Hang Buom, Distrik Hang Buom, Distrik Hoan Kiem.

Bidang tanah di 110 Hang Buom memiliki luas 100,8 meter persegi, penggunaan pribadi, tanah pemukiman perkotaan, total luas lantai 205,2 meter persegi.

Ini adalah aset yang dijaminkan di cabang Agribank Ha Thanh untuk mengamankan pinjaman AJMAL Vietnam Company Limited.

Harga awal untuk properti di atas adalah 30,6 miliar VND, setara dengan 303 juta VND/m2.

Khususnya, harga awal ini telah turun hampir VND 8 miliar, setara dengan penurunan lebih dari VND 78 juta/m2, dibandingkan dengan pengumuman lelang terakhir pada bulan Juni 2023.

Bahkan dibandingkan dengan harga awal saat Agribank pertama kali menjual properti ini, harganya jauh lebih rendah. Saat itu (Agustus 2022), harga awal rumah mencapai 60,5 miliar VND, setara dengan 605 juta VND/m2.

Sejak itu, ada tujuh tawaran lagi yang gagal.

Dengan demikian, setelah lebih dari setahun sejak pengumuman lelang pertama, harga awal properti tersebut telah turun sebesar 29,9 miliar VND, setara dengan penurunan sekitar 50%. Dengan demikian, harga awal per meter persegi tanah emas ini telah turun sebesar 302 juta VND setelah lelang berturut-turut yang gagal.

Agribank mengatakan bahwa untuk berpartisipasi dalam lelang, peserta harus menyetor 3,06 miliar VND atau setara dengan 10% dari harga awal.

Bank mencatat bahwa harga awal VND30,6 miliar belum termasuk pajak, biaya, dan kewajiban keuangan lainnya sebagaimana ditentukan undang-undang.

Peserta lelang sukarela menyatakan telah meneliti keterangan mengenai asal usul barang yang sah, mengetahui dan memahami pihak-pihak yang terkait dengan barang tersebut, memeriksa dokumen barang lelang secara lengkap, melihat langsung kondisi barang lelang yang sebenarnya, dan setuju untuk membeli barang lelang dalam kondisi aslinya "beli apa adanya" serta menerima barang lelang sebagaimana dokumen dan kondisi sebenarnya yang telah dilihat/dinilai sebelumnya.

Pajak, biaya, dan kewajiban keuangan lainnya yang terkait dengan properti yang dilelang harus dibayarkan oleh pemenang lelang/pembeli properti yang dilelang.

Sebelumnya, Agribank juga melelang rumah lain di Kawasan Kota Tua Hanoi , yaitu No. 19 Hang Chieu, Distrik Hoan Kiem. Rumah ini terletak di atas lahan seluas 160 m2 dengan luas lantai lebih dari 287 m2. Pada lelang terakhir, properti ini diumumkan dengan harga awal 71,4 miliar VND, setara dengan lebih dari 446 juta VND per m2 - penurunan tajam dibandingkan lelang pertama pada Agustus 2022 dengan harga awal 107 miliar VND, setara dengan 668 juta VND/m2.

Dengan harga pasar saat ini, tanah emas di Kawasan Kota Tua Hanoi selalu puluhan kali lebih tinggi daripada area lain, begitu pula dengan daftar harga tanah menurut peraturan Komite Rakyat Hanoi. Oleh karena itu, setiap pengumuman lelang aset bank di area ini selalu menarik perhatian.

Pada akhir Maret, Vietcombank mengumumkan lelang sebuah rumah di Jalan Hang Thiec 29, Distrik Hang Gai, Distrik Hoan Kiem, Hanoi, dengan harga awal 52 miliar VND. Luas tanah tersebut adalah 154 meter persegi. Properti yang terlampir di atas tanah tersebut adalah rumah tinggal dengan luas lantai 230 meter persegi dan luas bangunan 103,4 meter persegi.

Berdasarkan Keputusan 30/2019 Komite Rakyat Hanoi tentang Peraturan dan daftar harga jenis tanah di wilayah tersebut yang berlaku mulai 1 Januari 2020 hingga 31 Desember 2024, harga tanah di jalan Hang Thiec sekitar 102 juta VND/m2; harga tanah di jalan Hang Ngang dan Hang Dao keduanya paling tinggi yakni lebih dari 187 juta VND/m2; Hang Bong dan Hang Gai berada pada harga hingga 134-139 juta VND/m2.

[iklan_2]
Sumber