Biaya baru akan diterapkan untuk sertifikat perantara real estat

Menurut Kementerian Keuangan, pada 8 Agustus 2025, Kementerian Konstruksi telah mengirimkan surat resmi kepada Kementerian Keuangan untuk meminta penerbitan Surat Edaran ini. Saat ini, biaya penerbitan sertifikat praktik pialang properti berada di bawah kewenangan Kementerian Keuangan sesuai dengan Undang-Undang tentang Biaya dan Retribusi. Undang-Undang tentang Usaha Properti menugaskan Kementerian Konstruksi untuk mengelola penerbitan sertifikat dan kegiatan pialang, tetapi biaya penerbitan sertifikat dibayarkan langsung oleh perorangan kepada Komite Rakyat Provinsi sesuai dengan Keputusan 96/2024/ND-CP.

Belakangan ini, pemerintah daerah telah menyelenggarakan ujian, menerbitkan, dan menerbitkan kembali sertifikat praktik pialang properti. Namun, tingkat pemungutan biaya untuk kegiatan ini belum diterbitkan, sehingga menimbulkan kebingungan dalam proses pelaksanaannya. Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi telah mengajukan usulan kepada Kementerian Keuangan untuk menyusun Surat Edaran yang mengatur tingkat pemungutan, tata cara pemungutan, dan pembayaran biaya.

Foto ilustrasi.

Kementerian Keuangan menyatakan bahwa penerbitan Surat Edaran ini diperlukan untuk menciptakan landasan hukum bagi pemungutan dan pembayaran biaya sertifikasi, sekaligus memastikan konsistensi dan keseragaman dengan Undang-Undang tentang Usaha Properti, Undang-Undang tentang Retribusi dan Retribusi, serta Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara. Rancangan isi Surat Edaran ini disusun sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, sehingga menjamin kejelasan, kemudahan pemahaman, dan pelaksanaan.

Berdasarkan usulan Kementerian Konstruksi, biaya aktual penerbitan setiap sertifikat praktik pialang properti saat ini sekitar VND307.991/berkas. Atas dasar tersebut, Kementerian Konstruksi mengusulkan biaya sebesar VND300.000/sertifikat untuk penerbitan baru dan VND200.000/sertifikat untuk penerbitan ulang. Biaya ini setara dengan biaya penerbitan sertifikat praktik di beberapa bidang lain seperti pengarsipan (VND300.000 untuk penerbitan baru, VND200.000 untuk penerbitan ulang).

Berdasarkan usulan Kementerian Konstruksi dan sesuai dengan Pasal 9 Undang-Undang tentang Biaya dan Retribusi (tingkat biaya tidak mencakup semua biaya aktual), Kementerian Keuangan telah mengusulkan tingkat biaya yang sesuai: VND 300.000 untuk setiap sertifikat yang baru diterbitkan dan VND 200.000 untuk setiap sertifikat yang diterbitkan kembali. Dalam hal penerbitan kembali karena kesalahan instansi pemerintah atau karena perubahan batas administratif berdasarkan keputusan otoritas yang berwenang, individu tidak perlu membayar biaya tersebut.

Terbitnya surat edaran ini akan memberikan kontribusi dalam penyempurnaan landasan hukum, memudahkan masyarakat dalam proses penerbitan dan penerbitan kembali sertifikat praktik pialang properti, dan sekaligus mendukung pengelolaan pemungutan dan pembayaran iuran yang transparan dan terpadu di seluruh Indonesia.

Sumber: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html