Nasib proyek yang 'macet' ini menyebabkan serangkaian departemen di Quang Nam ditinjau ulang.

[iklan_1]

Sejumlah departemen di provinsi Quang Nam telah diminta untuk melakukan introspeksi terkait penyimpangan dalam proyek perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Serangkaian penyimpangan dalam sebuah proyek yang telah terhenti selama lebih dari satu dekade.

Pada tahun 2023, Inspektorat Provinsi Quang Nam mengeluarkan kesimpulan inspeksi dan menunjukkan bahwa pengelolaan Proyek Perumahan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah di Dien Nam - Kawasan Industri Dien Ngoc, Kota Dien Ban oleh Perseroan Terbatas STO (disingkat Perseroan Terbatas STO) sebagai investor menunjukkan banyak kelemahan dalam kapasitas keuangan dan manajemen proyek, yang menyebabkan proyek tersebut berlarut-larut selama bertahun-tahun tetapi masih belum selesai. Item-item proyek masih belum selesai dan menunjukkan tanda-tanda kerusakan dan penurunan kualitas.

Komponen-komponen proyek tersebut masih belum selesai dan menunjukkan tanda-tanda kerusakan dan penurunan kualitas.

Selain itu, proyek tersebut belum selesai tetapi investor telah mentransfer hak penggunaan lahan (melalui kontrak kontribusi modal) kepada sejumlah rumah tangga untuk membangun rumah, yang mengakibatkan kurangnya kondisi kehidupan seperti: tidak ada listrik, tidak ada air bersih...

Selain itu, Perusahaan STO memiliki tanda-tanda penipuan terhadap orang-orang yang membeli tanah di proyek tersebut dan penipuan terhadap bisnis-bisnis yang berinvestasi dalam proyek tersebut (tanggung jawab utama ada di tangan Tn. Tran Chien Thang, mantan Ketua Dewan Direksi Perusahaan STO).

Terkait perkembangan proyek, Inspektorat Provinsi Quang Nam menginformasikan bahwa proyek tersebut telah terlambat 50 bulan berdasarkan perkembangan dalam sertifikat pendaftaran investasi (batas waktu penyelesaian proyek adalah Agustus 2018). Kondisi terkini dari tahun 2019 hingga saat ini tidak berubah, beberapa item menunjukkan tanda-tanda kerusakan serius.

Terkait dengan rencana rinci 1/500, Perusahaan STO tidak merancang dan menyesuaikan rencana induk proyek untuk melaksanakan konstruksi setelah rencana rinci 1/500 tersebut disesuaikan. Namun, unit tersebut tetap membangun 2 gedung apartemen meskipun tidak ada dasar untuk konstruksi, seperti tidak adanya rencana induk proyek. Di kavling tanah N-01 dan N-02, yang direncanakan untuk pembangunan gedung apartemen, terdapat 2 jalur lalu lintas dan 2 saluran drainase yang tidak tercantum dalam peta rencana 1/500 yang telah disetujui.

Mengenai izin mendirikan bangunan: Isi izin tersebut tidak lagi sesuai dan telah kedaluwarsa. Namun, Perusahaan STO masih membangun dua gedung apartemen A2 dan A4 secara ilegal di tahap 3.

Kapan proyek ini akan dimulai kembali?

Setelah periode "stagnasi" yang panjang, pada awal Desember 2024, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam menyetujui untuk mengizinkan Perusahaan STO melanjutkan pelaksanaan investasi dan pembangunan Proyek Perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Komite Rakyat Provinsi Quang Nam menyetujui untuk mengizinkan Perusahaan STO melanjutkan pelaksanaan proyek ini.

Komite Rakyat Provinsi Quang Nam meminta Perusahaan STO untuk mengembangkan rencana keuangan guna menyelesaikan proyek dan komitmen terhadap jadwal penyelesaian proyek untuk diajukan kepada Komite Rakyat Provinsi dan Departemen Perencanaan dan Investasi untuk dipertimbangkan sebelum disetujui untuk memperpanjang jadwal pelaksanaan proyek.

Selain itu, investor harus menyiapkan prosedur untuk meminta perpanjangan jadwal pelaksanaan proyek serta perpanjangan periode penggunaan lahan untuk diajukan kepada otoritas yang berwenang untuk dipertimbangkan dan diputuskan.

Secara khusus, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam meminta Perusahaan STO untuk fokus pada penyelesaian konflik dengan mitra usaha patungan dan asosiasi terkait pelaksanaan proyek. Tidak diperbolehkan untuk secara sewenang-wenang membatalkan nilai aset unit yang telah berinvestasi secara sah dalam proyek tersebut ketika tidak ada solusi yang memuaskan antara pihak-pihak yang berpartisipasi dalam pelaksanaan proyek sebelum proyek diizinkan untuk dilanjutkan (termasuk Perusahaan Konstruksi dan Real Estat Gabungan Phu Gia Thinh, Perusahaan Terbatas Lam Son, Perusahaan Konsultasi Investasi Gabungan Dat Bien Vang...).

Ketua Komite Rakyat Provinsi Quang Nam meminta Departemen Perencanaan dan Investasi, Sumber Daya Alam dan Lingkungan, serta Konstruksi untuk meninjau kembali tanggung jawab mereka terkait pelanggaran yang disebutkan dalam kesimpulan Inspektur Provinsi. Secara khusus, Departemen Perencanaan dan Investasi "disebutkan" karena tidak segera mendeteksi dan menangani pelanggaran administratif ketika proyek tersebut mengalami keterlambatan. Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan belum sepenuhnya melaksanakan tanggung jawabnya dalam memeriksa dan menangani pelanggaran lahan. Departemen Konstruksi belum sepenuhnya melaksanakan tanggung jawabnya dalam mendeteksi dan menangani pelanggaran administratif ketika Perusahaan STO secara ilegal membangun 2 blok di fase 3 proyek tersebut.

Thanh Ba

[iklan_2]
Sumber