Inspektorat Provinsi Quang Nam mengusulkan solusi definitif

Hari Warga Negara Nguyen Tan dipresentasikan dalam dialog yang diselenggarakan oleh Inspektorat Provinsi. Foto: QT

Satu bidang tanah “membutuhkan” 3 proyek

Bidang tanah milik keluarga Tn. Nguyen Tan Day memiliki luas 360m2² (jenis tanah perumahan) dan telah lama tinggal secara stabil di blok Ha My Dong B, kelurahan Dien Duong (Dien Ban).

Pada tahun 2005, sebagian tanah keluarga Bapak Day "berkonflik" dengan proyek jalan wisata pesisir Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc. Saat itu, pemerintah telah mereklamasi 177,9 ^{meter persegi} tanah Bapak Day untuk melaksanakan proyek ini, tetapi Komite Rakyat Distrik Dien Ban tidak mengeluarkan keputusan untuk mereklamasi tanah tersebut.

Pada tanggal 11 Desember 2006, Komite Rakyat Distrik Dien Ban mengeluarkan Keputusan No. 1689 yang menyetujui rencana pemukiman kembali bagi rumah tangga yang harus dibersihkan sepenuhnya di wilayah proyek di komunitas Dien Duong.

Berdasarkan keputusan ini, keluarga Bapak Nguyen Tan Day diberikan alokasi sebidang tanah relokasi di bawah areal kavling utama (luas ^200m2 ), karena terkena dampak jalur pepohonan hijau ^{seluas 20m2} yang melintasi kawasan resor dan layanan pariwisata.

Kemudian, keluarga Tn. Nguyen Tan Day membayar lunas sejumlah uang ganti rugi sementara lebih dari 106 juta VND (setara dengan jumlah ganti rugi 177,9 ^{meter persegi} tanah yang sebelumnya disita pihak berwenang dari keluarga Tn. Day untuk melaksanakan proyek jalan pantai) kepada Badan Ganti Rugi dan Ganti Rugi distrik Dien Ban (sekarang Pusat Pengembangan Dana Tanah kota Dien Ban).

Namun, rumah tangga Tuan Day belum diberikan Sertifikat Hak Guna Usaha atas bidang tanah relokasi ini karena ia masih memiliki utang biaya alih fungsi tanah seluas 22,1 meter persegi, yaitu selisih antara luas tanah relokasi dengan luas tanah yang diperoleh kembali (200 - 177,9 meter persegi).

Menurut Bapak Nguyen Tan Day, alasan keluarganya belum membayar karena keadaan keluarga mereka yang sangat sulit dan mereka sudah mengajukan permohonan penangguhan biaya penggunaan tanah namun pihak Komite Rakyat Distrik Dien Ban pada saat itu belum mempertimbangkan dan menyelesaikannya.

Pada bulan November 2009, Komite Rakyat distrik Dien Ban mengeluarkan keputusan untuk mengambil kembali sisa lahan seluas 182,1 meter persegi dari keluarga Tn. Day untuk membuat jalur hijau bagi jalan wisata pesisir (178,8 meter persegi) dan menyerahkannya kepada Perusahaan Indochina Hoi An Beach Villas untuk mengerjakan proyek tersebut.

Namun, karena adanya kebingungan sebelumnya mengenai lahan seluas 177,9m² yang telah diambil alih namun belum terselesaikan, keluarga Bapak Nguyen Tan Day belum menerima ganti rugi atau dukungan, belum menyerahkan tanah tersebut dan terus tinggal sementara di lahan tersebut hingga sekarang.

Melalui proses penyelesaian kasus ini, pada tahun 2023, Komite Rakyat Kota Dien Ban mengeluarkan Keputusan No. 5185 yang menyesuaikan isi Keputusan No. 1689 (2006), membatalkan sebidang tanah pemukiman kembali seluas 200m ² untuk rumah tangga Tn. Day karena ia tidak memenuhi persyaratan untuk pemukiman kembali.

Dalam pengaduannya kepada Ketua Komite Rakyat Provinsi, Tn. Nguyen Tan Day meminta untuk membatalkan Keputusan No. 5185 dari Komite Rakyat kota Dien Ban, dan pada saat yang sama mengatur pemukiman kembali dan memberikan sertifikat hak penggunaan tanah kepada rumah tangganya sesuai dengan Keputusan No. 1689 yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat distrik Dien Ban pada tahun 2006.

Berdasarkan hasil verifikasi Tim Verifikasi Inspektorat Provinsi, penyesuaian Keputusan Nomor 1689 oleh Pemerintah Kota Dien Ban sudah tepat, karena pada saat keputusan itu dikeluarkan (2006), penataan tanah relokasi seluas 200 ^meter persegi untuk rumah tangga Bapak Day belum tertib dan teratur.

Namun tim verifikasi juga menyampaikan bahwa hingga saat ini seluruh areal seluas ^360m2 tersebut sudah diputuskan untuk direklamasi (jelas sudah dibebaskan) namun pihak Komite Rakyat Kota Dien Ban belum juga menyelesaikan penataan pemukiman kembali, sehingga menimbulkan rasa frustasi bagi keluarga tersebut.

Pimpinan Komite Rakyat Kota Dien Ban menginformasikan rencana penanganan untuk memastikan manfaat maksimal bagi warga yang mengajukan keluhan namun harus menunggu instruksi dari Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup. Foto: QT

Segera dapatkan solusi yang masuk akal dan simpatik.

Perkara ini sempat tertunda cukup lama, ketika Panitia Rakyat Kota Dien Ban meminta agar keluarga Bapak Day menyerahkan seluruh tanah yang telah diambil alih seluas ^360m2 , kemudian dibuatkan dasar dan rencana pemukiman kembali, sedangkan keluarga Bapak Day meminta agar sebagian tanah yang diambil alih sebelumnya ( ^177,9m2 ) diselesaikan secara tuntas baru dapat dilanjutkan.

Menurut Ikatan Pengacara Provinsi, ini adalah kasus yang sangat memprihatinkan, kesalahan pihak berwenang di masa lalu tetapi meninggalkan konsekuensi yang sangat mempengaruhi harta benda dan kehidupan keluarga Tn. Day.

Selain mengklarifikasi tanggung jawab atas penagihan sementara biaya pemanfaatan lahan pemukiman kembali (lebih dari 106 juta VND) dari Tn. Rumah tangga ini, yang tidak sesuai dengan peraturan, hal terpenting adalah segera menemukan solusi untuk memastikan hak hukum dalam kasus ini. Khususnya, perlu dipertimbangkan rencana kompensasi yang sesuai dengan waktu pemulihan lahan hampir 20 tahun yang lalu.

Bapak Nguyen Xuan Ha - Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Dien Ban mengatakan bahwa jika tuntutan ganti rugi lahan seluas 182,1m²2 tetap dilanjutkan, untuk memastikan manfaat yang sebesar-besarnya bagi keluarga Bapak Day dalam konteks saat ini, maka dapat dipertimbangkan penerapan isi Keputusan No. 42 yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi bersama dengan Keputusan No. 29 tentang perubahan dan penambahan sejumlah pasal dalam Keputusan No. 42.

"Dalam hal ini, jika penataan dilakukan sesuai dengan rencana Keputusan No. 42 dan dilengkapi dengan Keputusan No. 29 untuk memastikan manfaat maksimal bagi warga, total luas lahan yang ditata untuk rumah tangga Bapak Day akan menjadi sekitar 250 meter persegi. Jika kedua bidang tanah tersebut ditata sesuai dengan rencana ini, pemukiman kembali tidak dapat dilakukan di lokasi saat ini," ujar Bapak Ha.

Menurut Pusat Pengembangan Dana Tanah kota Dien Ban, perlu dipertimbangkan opsi 1 bidang tanah dengan keputusan pemulihan terpisah untuk melayani 3 proyek, kemudian pertimbangkan untuk mengambil luas kumulatif dari pemulihan ketiga proyek tersebut untuk mengatur pemukiman kembali, memastikan hak-hak rumah tangga Tn. Day.

Kasus serupa telah ditangani secara lokal pada tahun-tahun sebelumnya. Namun, solusi di atas harus menunggu instruksi dari Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Bapak Huynh Ngoc Tien - Wakil Kepala Inspektur Provinsi mengatakan bahwa Inspektorat Provinsi akan segera menyarankan Ketua Komite Rakyat Provinsi untuk mengambil keputusan guna menyelesaikan pengaduan dalam kasus ini sesuai laporan tim verifikasi.

Selain itu, Komite Rakyat Kota Dien Ban perlu segera meninjau, memiliki solusi dan rencana untuk pengaturan pemukiman kembali, dan menangani jumlah lebih dari 106 juta VND yang dikumpulkan dari rumah tangga Tuan Nguyen Tan Day, dengan mempertimbangkan arah yang menguntungkan pengadu dan sesuai dengan ketentuan hukum.

Sumber: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html