Inspektorat Provinsi Quang Nam mengusulkan solusi definitif

Warga bernama Nguyen Tan Day menyampaikan kasusnya dalam sesi dialog yang diselenggarakan oleh Inspektorat Provinsi. Foto: QT

Sebidang lahan berbenturan dengan tiga proyek.

Sebidang tanah milik keluarga Bapak Nguyen Tan Day memiliki luas 360m² (tanah perumahan) dan mereka telah tinggal secara stabil dalam waktu yang lama di lingkungan Ha My Dong B, Kelurahan Dien Duong (Dien Ban).

Pada tahun 2005, sebagian lahan keluarga Bapak Day mulai melanggar proyek jalan wisata pantai Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc. Saat itu, pihak berwenang menyita 177,9 ^m² lahan milik Bapak Day untuk melaksanakan proyek ini; namun, Komite Rakyat Distrik Dien Ban tidak mengeluarkan keputusan penyitaan lahan.

Pada tanggal 11 Desember 2006, Komite Rakyat Distrik Dien Ban mengeluarkan Keputusan Nomor 1689 yang menyetujui rencana relokasi bagi keluarga-keluarga yang sepenuhnya tergusur di daerah proyek di komune Dien Duong.

Berdasarkan keputusan ini, keluarga Bapak Nguyen Tan Day dialokasikan satu bidang tanah relokasi sebagai bidang tanah utama ( ^200m² ), karena terdampak oleh bagian sabuk hijau ^{seluas 20m²} yang melewati area resor dan layanan pariwisata.

Selanjutnya, keluarga Bapak Nguyen Tan Day membayar penuh lebih dari 106 juta VND (sesuai dengan kompensasi untuk lahan seluas 177,9 ^m² yang sebelumnya telah diambil kembali oleh pihak berwenang dari keluarganya untuk proyek jalan pesisir) kepada Badan Kompensasi, Pembebasan Lahan dan Pemukiman Kembali Distrik Dien Ban (sekarang Pusat Pengembangan Dana Lahan Kota Dien Ban).

Namun, keluarga Bapak Day belum mendapatkan sertifikat hak guna lahan untuk lahan relokasi ini karena mereka masih memiliki tunggakan biaya penggunaan lahan untuk lahan seluas 22,1 m², yang merupakan selisih antara luas lahan yang dialokasikan untuk relokasi dan luas lahan yang direklamasi (200 - 177,9 m²).

Menurut Bapak Nguyen Tan Day, alasan keluarganya belum membayar adalah karena situasi keuangan mereka yang sangat sulit. Mereka telah mengajukan permohonan penangguhan pembayaran biaya penggunaan lahan, tetapi permohonan tersebut belum dipertimbangkan atau diputuskan oleh Komite Rakyat Distrik Dien Ban pada saat itu.

Pada bulan November 2009, Komite Rakyat Distrik Dien Ban mengeluarkan keputusan untuk mengambil kembali sisa lahan seluas 182,1 m² milik keluarga Bapak Day untuk dijadikan jalur hijau bagi jalan wisata pantai (178,8 m²) dan menyerahkannya kepada Perusahaan Indochina Hoi An Beach Villas untuk sebuah proyek.

Namun, karena komplikasi sebelumnya terkait lahan seluas 177,9 m² yang telah direklamasi tetapi belum terselesaikan, keluarga Bapak Nguyen Tan Day belum menerima kompensasi atau dukungan, belum menyerahkan lahan tersebut, dan terus tinggal sementara di lahan tersebut hingga saat ini.

Melalui proses penyelesaian kasus tersebut, pada tahun 2023 Komite Rakyat Kota Dien Ban mengeluarkan Keputusan No. 5185, yang mengubah isi Keputusan No. 1689 (2006), membatalkan satu bidang tanah relokasi seluas 200m². ² dialokasikan kepada keluarga Bapak Day karena mereka belum memenuhi kriteria untuk pemukiman kembali.

Dalam pengaduannya kepada Ketua Komite Rakyat Provinsi, Bapak Nguyen Tan Day meminta pembatalan Keputusan Nomor 5185 dari Komite Rakyat Kota Dien Ban, dan pengaturan relokasi serta penerbitan sertifikat hak guna lahan kepada keluarganya sesuai dengan Keputusan Nomor 1689 yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Distrik Dien Ban pada tahun 2006.

Berdasarkan temuan tim verifikasi Inspektorat Provinsi, penyesuaian Keputusan No. 1689 oleh pemerintah kota Dien Ban sudah tepat, karena pada saat keputusan tersebut dikeluarkan (2006), alokasi lahan relokasi seluas ^200m² kepada keluarga Bapak Day tidak sesuai dengan prosedur yang semestinya.

Namun, tim verifikasi juga mencatat bahwa hingga saat ini, seluruh area seluas ^360m² telah menjadi subjek keputusan reklamasi lahan (pembongkaran total), tetapi Komite Rakyat Kota Dien Ban belum menyelesaikan masalah relokasi, yang menyebabkan frustrasi bagi keluarga tersebut.

Para pemimpin Komite Rakyat Kota Dien Ban memberikan informasi mengenai solusi yang diusulkan untuk memastikan perlindungan maksimal hak-hak warga dalam pengaduan tersebut, namun menyatakan bahwa mereka harus menunggu arahan dari Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup. (Foto: QT)

Solusi yang adil dan masuk akal harus segera ditemukan.

Masalah ini berlarut-larut dalam waktu yang lama. Komite Rakyat kota Dien Ban meminta agar keluarga Bapak Day menyerahkan seluruh lahan seluas ^360m² yang telah disita sebelum rencana relokasi dapat dikembangkan. Sementara itu, keluarga Bapak Day meminta agar masalah bagian yang sebelumnya disita ( ^177,9m² ) diselesaikan secara definitif sebelum dipertimbangkan lebih lanjut.

Menurut Asosiasi Pengacara Provinsi, ini adalah kasus yang sangat meresahkan, sebuah kesalahan yang dilakukan oleh pihak berwenang di masa lalu, tetapi telah meninggalkan konsekuensi yang sangat memengaruhi harta benda dan mata pencaharian keluarga Bapak Day.

Selain mengklarifikasi tanggung jawab atas penagihan biaya penggunaan lahan untuk relokasi (lebih dari 106 juta VND) yang tidak semestinya dari Bapak Day, hal terpenting adalah segera menemukan solusi untuk memastikan hak-hak sah dalam kasus ini. Hal ini harus mencakup mempertimbangkan rencana kompensasi yang sesuai dengan tanggal pengambilalihan lahan, yang hampir 20 tahun yang lalu.

Bapak Nguyen Xuan Ha, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Dien Ban, menyatakan bahwa jika reklamasi lahan seluas 182,1 m² terus berlanjut, untuk memastikan perlindungan maksimal hak keluarga Bapak Day dalam konteks saat ini, dapat dipertimbangkan untuk menerapkan ketentuan Keputusan Nomor 42 yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi, beserta Keputusan Nomor 29 yang mengubah dan menambah beberapa pasal Keputusan Nomor 42.

"Dalam kasus ini, jika pengaturannya mengikuti rencana Keputusan No. 42 dan dilengkapi dengan Keputusan No. 29 untuk memastikan manfaat maksimal bagi warga, total luas lahan yang dialokasikan untuk rumah tangga Bapak Day akan sekitar 250m². Jika dua bidang tanah dialokasikan sesuai dengan rencana ini, relokasi di lokasi saat ini tidak dapat diatur," kata Bapak Ha.

Menurut Pusat Pengembangan Lahan kota Dien Ban, disarankan untuk mempertimbangkan opsi di mana sebidang tanah tunggal memiliki keputusan pengambilalihan terpisah untuk tiga proyek berbeda. Dalam hal ini, luas kumulatif dari pengambilalihan ketiga proyek tersebut harus digunakan untuk mengalokasikan lahan untuk pemukiman kembali, memastikan hak-hak keluarga Bapak Day terlindungi.

Kasus serupa telah ditangani di wilayah ini pada tahun-tahun sebelumnya. Namun, semua solusi di atas memerlukan bimbingan dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk memastikan kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang berlaku.

Bapak Huynh Ngoc Tien, Wakil Kepala Inspektur Provinsi, mengatakan bahwa Inspektorat Provinsi akan segera menyarankan Ketua Komite Rakyat Provinsi untuk mengambil keputusan dalam menyelesaikan pengaduan dalam kasus ini berdasarkan laporan tim verifikasi.

Selain itu, Komite Rakyat kota Dien Ban perlu segera meninjau dan mengembangkan solusi serta rencana relokasi, dan menangani jumlah lebih dari 106 juta VND yang dikumpulkan dari keluarga Bapak Nguyen Tan Day, dengan mempertimbangkan kepentingan terbaik pengadu dan sesuai dengan hukum.

Sumber: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html