Pasar real estat pada kuartal kedua tahun 2025 secara umum belum menunjukkan tanda-tanda perbaikan yang jelas.

Kementerian Konstruksi baru saja menerbitkan dokumen pelaporan kepada Kementerian Konstruksi untuk mengumumkan informasi mengenai perumahan dan pasar properti pada kuartal kedua tahun 2025. Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi menilai bahwa pasar properti pada kuartal kedua tahun 2025 secara umum belum menunjukkan tanda-tanda perbaikan yang jelas. Statistik berdasarkan data yang dilaporkan oleh unit dan investor menunjukkan bahwa jumlah transaksi tanah dan perumahan di kawasan perumahan yang sudah ada maupun di proyek properti tidak meningkat dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2025.

Baru-baru ini, meskipun Pemerintah telah mengambil tindakan drastis untuk menghapus hambatan hukum untuk serangkaian proyek, Bank Negara telah menurunkan suku bunga operasional, terus mengurangi suku bunga mobilisasi untuk menurunkan suku bunga pinjaman...; namun, kebijakan ini belum benar-benar menembus pasar real estat.

Kementerian Konstruksi mencatat, pertumbuhan kredit pada kuartal kedua tahun 2025 belum menunjukkan tanda-tanda positif dibandingkan kuartal pertama tahun 2025. Jalur mobilisasi modal melalui obligasi korporasi belum sepenuhnya pulih.

Volume transaksi perumahan di kawasan perumahan yang ada dan di proyek real estat tidak akan meningkat dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2025.

Saat ini, beberapa proyek real estate di kota tersebut masih menghadapi sejumlah kendala seperti masalah ganti rugi dan pembebasan lahan, beberapa proyek menghadapi kendala hukum termasuk penetapan harga tanah, perhitungan biaya penggunaan tanah, prosedur alokasi tanah, sewa tanah dan pemberian sertifikat hak guna tanah, konfirmasi kelayakan untuk menjual perumahan masa depan; terutama kesulitan dalam permodalan kredit perbankan, permodalan obligasi korporasi, permodalan dari pasar modal dan permodalan yang dihimpun dari nasabah.

Pada bulan Mei 2025, Kementerian Keuangan menerbitkan dokumen revisi dan finalisasi rancangan prinsip dan solusi yang diharapkan dapat mengatasi kesulitan dan hambatan bagi sejumlah proyek yang tertunda dan telah berlangsung lama. Oleh karena itu, Komite Rakyat Kota menginstruksikan departemen dan cabang untuk mempelajari, meninjau, dan mensintesis kesulitan dan hambatan terkait proyek investasi non-anggaran serta mengusulkan solusi untuk mengatasinya.

Jika rancangan prinsip dan solusi untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi proyek disetujui Pemerintah, hal itu akan membantu daerah menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi sejumlah proyek yang tertunda dan berkepanjangan, dalam rangka memperlancar arus modal dan mengembangkan pasar real estat yang sehat...

Berita dan foto: Ha Nguyen

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html