Spirit of Saigon 500 juta USD berpindah tangan: Siapa taipan Hanoi yang mengambil alih proyek super tersebut?

Bitexco Group LLC milik Tn. Vu Quang Hoi baru saja mengumumkan rencana untuk mentransfer 100% modalnya di Saigon Glory LLC ke Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Saigon Glory adalah investor proyek hotel bintang 6, The Spirit of Saigon. Proyek ini memiliki modal investasi awal sebesar 500 juta dolar AS dan saat ini menjadi jaminan obligasi senilai 10.000 miliar VND. Proyek super ini terletak di kawasan Ben Thanh, di seberang Pasar Ben Thanh, Distrik 1 - salah satu lokasi paling strategis di Kota Ho Chi Minh dengan 4 fasad.

Proyek ini terdiri dari dua menara setinggi 46 dan 55 lantai, termasuk 214 apartemen berlisensi untuk dijual dan 250 kamar hotel bintang 6. Setelah pembangunan ruang bawah tanah pada tahap 2012-2013, proyek dihentikan pembangunannya.

Setelah menyelesaikan konstruksi kasar ruang bawah tanah dan 8 lantai podium, proyek "super" Ben Thanh terhenti selama bertahun-tahun. Foto: Anh Phuong

Pada pertengahan 2020, The Spirit of Saigon kembali beroperasi dan menara-menaranya dibangun. Pada saat yang sama, Saigon Glory menerbitkan 10 lot obligasi dengan nilai nominal SGL-2020.01 hingga SGL-2020.10 dengan total nilai nominal VND 10.000 miliar dan suku bunga 11% per tahun. Lot obligasi ini akan jatuh tempo antara Juni 2025 dan November 2026. Bitexco telah menggadaikan seluruh kontribusi modalnya di Saigon Glory kepada Techcombank dan Menara A proyek sebagai jaminan atas 10 lot obligasi ini.

Meskipun memiliki modal dari obligasi, pembangunan proyek masih tertunda. Saigon Glory tidak memiliki pendapatan selama bertahun-tahun, menderita kerugian, gagal membayar obligasi tepat waktu, jaminan yang sangat menipis, melanggar keterbukaan informasi...

Dalam pemberitahuan yang dikirimkan ke Bursa Efek Hanoi (HNX), Saigon Glory menyatakan telah mencairkan seluruh dana penerbitan obligasi sebesar VND10.000 miliar selama periode 12 Juni hingga 28 Agustus 2020. Sebagian besar dana tersebut digunakan untuk membayar utang dan VND85 miliar untuk investasi dalam proyek tersebut.

Lot obligasi Saigon Glory yang luar biasa. Sumber: HNX

Taipan rahasia di balik pemilik baru The Spirit of Saigon

Menurut laporan yang dikirim ke HNX, Bitexco Group telah mengumumkan rencana untuk mentransfer seluruh modal Saigon Glory Company Limited sebagai jaminan kepada Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Setelah menyelesaikan transaksi pengalihan, pemilik baru, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, harus menggadaikan kembali agunan untuk mengamankan kewajiban obligasi dari SGL-2020.01 hingga SGL-2020.10.

Bitexco Group telah mengumumkan rencana untuk mentransfer seluruh modal yang dijamin oleh Saigon Glory Company Limited ke Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Pertanyaannya adalah, siapakah perusahaan rahasia Phuong Dong Hanoi Real Estate yang memiliki potensi keuangan yang kuat sementara banyak perusahaan domestik besar, terutama di sektor real estat, menghadapi banyak kesulitan?

Menurut HNX, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited didirikan pada pertengahan tahun 2019, berkantor pusat di lantai 10 Gedung Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet, Distrik Tran Hung Dao, Distrik Hoan Kiem, Kota Hanoi. Ibu Tran Thi Minh Hieu adalah perwakilan hukum dan direktur umum perusahaan ini.

Menurut Asosiasi Realtor Vietnam (VARS), Phuong Dong Ha Noi Real Estate Company Limited adalah investor proyek Masteri West Heights di Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights adalah proyek apartemen mewah yang diinvestasikan oleh Masterise Homes.

Masterise Homes diperkenalkan sebagai pengembang hunian bermerek terbesar di Vietnam. Merek Masterise Homes® dimiliki oleh Masterise Group.

Masterise Homes memiliki banyak mitra utama, termasuk Techcombank.

Masterise Homes juga mengklaim memiliki portofolio properti bermerek terbesar di Asia Tenggara. Baru-baru ini, Masterise Homes telah bekerja sama dengan Marriott International, grup hotel terbesar di dunia dengan merek Marriott, JW Marriott, dan Ritz-Carlton.

Masterise Homes memiliki banyak mitra utama, termasuk Techcombank.

Di Techcombank, miliarder USD Ho Hung Anh saat ini menjabat sebagai Ketua Dewan Direksi. Adik Bapak Hung Anh, Bapak Ho Anh Ngoc (1982), telah menjabat sebagai Wakil Ketua Techcombank sejak tahun 2021.

Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited adalah investor proyek Masteri West Heights di jantung kawasan perkotaan pintar Vinhomes Smart City, di Nam Tu Liem, Hanoi.

Bapak Ho Anh Ngoc adalah sosok yang sangat tertutup terhadap media, dikenal sebagai sosok di balik dan memimpin merek real estat mewah Masterise Group. Bapak Anh Ngoc juga merupakan pendiri One Mount Group dan pernah menjadi anggota Dewan Direksi Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

Pada tahun 2013, Masterise meluncurkan proyek Masterise Thao Dien dan kemudian proyek apartemen kelas atas Masteri Millennium; M-One Saigon; M-One Gia Dinh. Tahun 2020 menandai titik balik bagi Masterise ketika mengembangkan produk mewah seperti Grand Marina Saigon, Global City dengan harga hingga 500 juta VND/m2.

Selama periode 2011-2013, Tn. Ngoc menjabat sebagai Wakil Ketua Dewan Direksi dan Direktur Umum Thao Dien Investment Joint Stock Company, pendahulu Masterise Group saat ini.

Setelah resmi meluncurkan identitas merek baru, Masterise Group dengan merek real estat Masterise Homes berencana untuk mengembangkan serangkaian proyek apartemen mewah di kawasan Ba ​​Son, Distrik 2, proyek An Phu, Distrik 2, proyek Masteri Centrel Point di Vinhomes Grand Park, Distrik 9, ... dan proyek Masteri Waterfront di Vinhomes Ocean Park, Hanoi.

Pada awal tahun 2021, Masterise Homes memulai pembangunan Grand Marina, Saigon (proyek real estat bermerek pertama Marriott di Vietnam) di kompleks Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, Distrik 1, Kota Ho Chi Minh. Proyek Grand Marina, Saigon langsung menarik banyak perhatian ketika informasi peluncuran proyek ini di pasar Hong Kong (Tiongkok) dan apartemen pertamanya terjual dengan harga awal 1 juta dolar AS (lebih dari 23 miliar VND), dengan harga jual rata-rata 18.000 dolar AS/m2 (414 juta VND).

Di Hanoi, Masterise Homes muncul di papan informasi proyek di lahan berlian seluas lebih dari 6.000 meter persegi, dua bagian depan di 22-24 Hang Bai dan 25-27 Hai Ba Trung, distrik Hoan Kiem.

Sebagian besar proyek yang diinvestasikan oleh Masterise Group dan anak perusahaannya memiliki Techcombank sebagai sponsor modal.

Miliarder Ho Hung Anh 'menguap' 700 juta USD, gaji karyawan tertinggi dalam sistem Miliarder Ho Hung Anh mencatat aset "menguap" 700 juta USD pada tahun 2022 karena penurunan tajam saham Techcombank (TCB), tetapi bank tersebut masih memiliki hasil bisnis yang cukup baik, gaji karyawan tertinggi dalam sistem.

Sumber: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html