Pasar properti mulai menghangat kembali.

Sejumlah perubahan dalam mekanisme dan kebijakan, bersamaan dengan peluncuran proyek-proyek besar, telah menghidupkan kembali pasar properti di provinsi ini dalam beberapa bulan terakhir.

Dalam beberapa hari terakhir, frekuensi iklan penjualan tanah di media sosial meroket. Suasana ramai "melihat-lihat tanah" di mana-mana, dari kawasan perumahan hingga daerah pinggiran kota, merupakan bukti nyata booming pasar properti saat ini.

Ibu BTT, seorang makelar properti di Kota Buon Ma Thuot, mengatakan bahwa sejak awal tahun 2025, pasar tanah menjadi jauh lebih dinamis dibandingkan sebelumnya. Misalnya, beberapa bidang tanah terdaftar dan terjual dalam waktu kurang dari sehari. Hanya dalam tiga bulan pertama tahun ini, Ibu T. berhasil menjadi perantara penjualan 9 bidang tanah. Jumlah ini hampir sama dengan jumlah bidang tanah yang berhasil ia perantara sepanjang tahun 2024.

Lahan di daerah pinggiran kota juga menarik banyak perhatian.

Menurut pelaku bisnis properti di Kota Buon Ma Thuot, pasar properti di Buon Ma Thuot mengalami "booming" lokal di area-area tertentu yang diminati oleh investor dan pembeli. Peningkatan transaksi properti baru-baru ini disebabkan oleh munculnya banyak proyek besar. Proyek-proyek ini telah menciptakan efek positif, meningkatkan nilai properti dan merangsang pasar. Selain itu, sentimen pembeli terkait informasi tentang penggabungan provinsi (walaupun belum resmi) juga turut berkontribusi pada peningkatan aktivitas pasar.

Menurut Asosiasi Real Estat Provinsi Dak Lak , pada bulan-bulan pertama tahun 2025, pasar real estat di provinsi tersebut, serta secara nasional, menunjukkan tanda-tanda pemulihan dengan peningkatan transaksi. Hal ini menunjukkan bahwa kepercayaan investor dan masyarakat secara bertahap kembali setelah periode stagnasi. Di Dak Lak, peluncuran beberapa proyek besar seperti: pusat komersial, hotel, dan kompleks perumahan di Jalan Mai Hac De No. 2, Kota Buon Ma Thuot; pabrik kopi terbesar di Asia Tenggara; dan pembangunan infrastruktur teknis untuk Kawasan Industri Phu Xuan di komune Ea Drong (distrik Cu M'gar) telah menciptakan momentum bagi pasar dan menarik perhatian investor dari dalam dan luar provinsi.

Data dari Kantor Pendaftaran Tanah Provinsi Dak Lak juga menunjukkan bahwa pada kuartal pertama tahun 2025, unit tersebut menerima dan memproses 74.265 prosedur administrasi terkait tanah, meningkat 17,3% dibandingkan periode yang sama tahun 2024.

Menurut banyak pelaku bisnis dan pakar properti, pasar properti Dak Lak telah melewati titik terendahnya dan berpotensi pulih secara positif pada akhir tahun ini. Namun, kenaikan harga tanah yang tidak terkendali dan cepat dapat menimbulkan banyak risiko bagi investor dan berdampak negatif terhadap pembangunan sosial -ekonomi.

Pasar properti di Dak Lak telah melewati titik terendahnya dan kemungkinan akan mengalami pemulihan positif pada akhir tahun ini.

Di distrik Cu M'gar, untuk mencegah lonjakan harga tanah spekulatif, menghindari risiko gelembung properti, dan memastikan keamanan dan ketertiban setempat, Komite Rakyat Distrik telah mengeluarkan dokumen kepada Komite Rakyat komune dan kota, serta departemen dan lembaga terkait, yang mendesak mereka untuk memperkuat pengelolaan lahan, pembangunan, dan bisnis properti di wilayah tersebut. Secara khusus, dokumen tersebut mengharuskan Komite Rakyat komune dan kota untuk secara teratur mempromosikan penyebaran peraturan hukum, terutama yang berkaitan dengan lahan, pembangunan, dan bisnis properti, kepada organisasi dan individu, sehingga meningkatkan kesadaran dan memastikan kepatuhan terhadap hukum.

Di tengah perampingan aparatur administrasi dan merger di seluruh negeri, Ketua Asosiasi Real Estat Dak Lak, Nguyen Van Ke, meyakini pasar real estat masih membutuhkan lebih banyak waktu untuk stabil dan berkembang secara berkelanjutan. Investor perlu berhati-hati, melakukan riset menyeluruh tentang aspek hukum dan potensi pertumbuhan jangka panjang untuk mengambil keputusan yang tepat. Waktu dibutuhkan untuk akumulasi sebelum pertumbuhan, dan ini juga merupakan waktu yang tepat bagi investor untuk mempertimbangkan kembali ke pasar. Menurut Bapak Ke, agar pasar real estat secara bertahap stabil dan memasuki jalur pembangunan berkelanjutan, baik pelaku bisnis maupun lembaga pemerintah perlu menerapkan banyak solusi secara bersamaan. Ini termasuk mempercepat reformasi prosedur administrasi, mengelola perencanaan, pasokan, dan tenaga kerja yang terlibat dalam sektor real estat secara efektif.

Sumber: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/