Pasar real estat industri Vietnam sedang berkembang pesat, dengan tingkat hunian di kawasan industri utama mencapai lebih dari 80%.

Menurut laporan terbaru dari Buku Tahunan Real Estat Industri Vietnam - Rencana Pengembangan hingga 2030, pasar real estat industri Vietnam sedang mengalami perubahan positif. Tingkat hunian di kawasan industri utama mencapai 80-89%, sementara harga sewa lahan industri terus meningkat sebesar 4-5% per tahun. Hal ini mencerminkan daya tarik yang kuat dari gelombang pergeseran produksi global dan strategi "China +1" yang diusung oleh perusahaan-perusahaan multinasional.

Pasar properti industri Vietnam sedang mengalami perubahan positif, dengan tingkat hunian di kawasan industri utama mencapai 89-89%. (Sumber: batdongsan.com.vn)

Dengan demikian, wilayah Utara mencatat penyerapan lahan seluas 400 hektar pada tahun 2024, terkonsentrasi di Hai Phong dan Bac Ninh dengan harga sewa rata-rata 137 USD/m². Wilayah Selatan mempertahankan tingkat hunian sebesar 89% di kawasan industri utama seperti Binh Duong dan Dong Nai, dengan harga sewa mencapai 175 USD/m² berkat permintaan dari industri logistik dan e-commerce.

Perencanaan baru membuka peluang pembangunan yang besar

Salah satu hal yang menarik dari Buku Tahunan ini adalah penyediaan informasi komprehensif tentang perencanaan pembangunan hingga tahun 2030. Menurut statistik, Vietnam akan memiliki 221 kawasan industri baru yang direncanakan dengan luas total mencapai 73.410 hektar, yang tersebar di 31 provinsi dan kota di seluruh negeri.

Perencanaan perluasan: 221 Kawasan Industri (IP) baru dan 939 Klaster Industri (IC) baru direncanakan hingga tahun 2030, menunjukkan tren perluasan ruang industri ke lokasi-lokasi yang memiliki ruang untuk pengembangan (Phu Tho, Ninh Thuan , Dak Lak).

Selain itu, sistem logistiknya juga terdokumentasi secara lengkap dengan 31 bandara internasional dan domestik, 252 stasiun kereta api, dan 296 pelabuhan laut di seluruh negeri. Data ini membantu investor memilih lokasi kawasan industri yang dekat dengan jalur lalu lintas, sehingga mengurangi biaya transportasi.

Kebijakan baru mendorong pembangunan berkelanjutan

Buku tahunan ini juga menganalisis perubahan penting dalam kebijakan pengembangan real estat industri. Pemerintah menargetkan 30% kawasan industri meraih sertifikasi LEED/hijau pada tahun 2030, yang akan menciptakan peluang bagi proyek-proyek yang menggunakan material daur ulang dan energi terbarukan.

Penerapan 5G di kawasan industri utama memungkinkan penerapan robot otonom dan sistem pemantauan produksi secara real-time. Di Hoa Lac Hi-Tech Park, model "pabrik digital" yang menggunakan kembaran digital sedang diuji oleh Nestlé dan Intel, yang diharapkan dapat menghemat 15% biaya operasional.

Alat pendukung yang ampuh bagi investor

Ibu Nguyen Thi Dung, Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Industri Vietnam dan Pemimpin Redaksi Buku Tahunan, mengatakan: "Buku Tahunan ini merupakan alat pencarian sekaligus peta strategis untuk membantu bisnis menemukan peluang dan membangun rencana sistematis untuk memperluas produksi dan bisnis."

Bapak Truong Gia Bao, Wakil Presiden dan Sekretaris Jenderal Asosiasi Real Estat Industri Vietnam, sekaligus salah satu editor, menyampaikan: "Kami berharap dokumen ini akan berkontribusi pada peningkatan transparansi, profesionalisme, dan efisiensi pasar real estat industri Vietnam."

Mempersiapkan edisi ke-2 dengan banyak pembaruan baru

Untuk memenuhi permintaan pasar yang terus meningkat, Dewan Redaksi sedang mempersiapkan edisi kedua Buku Tahunan ini dengan banyak pembaruan penting. Versi baru ini akan menambahkan informasi tentang batas wilayah administratif baru setelah beberapa wilayah menggabungkan unit administratif, beserta prakiraan tren perkembangan pasar pada tahun 2026.

Secara khusus, edisi kedua akan berfokus pada analisis yang lebih mendalam tentang: Tren dalam pengembangan kawasan industri hijau dan cerdas; Dampak perjanjian perdagangan baru pada pasar real estat industri; Peluang dari gelombang investasi teknologi tinggi dan semikonduktor; Analisis terperinci pasar sekunder dengan potensi pengembangan yang tinggi.

Prospek positif untuk tahun 2025-2030

Dengan informasi terperinci dan terkini yang disajikan dalam Buku Tahunan ini, para ahli memperkirakan bahwa pasar real estat industri Vietnam akan terus mempertahankan momentum pertumbuhan yang kuat pada periode 2025-2030. Ketersediaan "peta" perkembangan yang terperinci ini akan membantu investor membuat keputusan investasi yang lebih cerdas dan efektif, yang dipadukan dengan penilaian di lokasi akan menjadi kunci untuk membuat keputusan investasi yang efektif.

Buku Tahunan Real Estat Industri Vietnam tidak hanya merupakan dokumen referensi tetapi juga alat orientasi strategis, yang berkontribusi dalam mempromosikan pembangunan berkelanjutan industri real estat industri Vietnam di era baru.

Menangkap data ikhtisar tentang kawasan industri dan klaster industri membantu investor: Menentukan lokasi optimal berdasarkan infrastruktur, sumber daya, dan kebijakan; Mengoptimalkan biaya berkat informasi tentang harga sewa lahan, pajak, dan energi; Memahami tren pengembangan industri hijau dan berteknologi tinggi.

Analisis terperinci data dari Buku Tahunan yang dikombinasikan dengan penilaian di tempat akan menjadi kunci untuk membuat keputusan investasi yang efektif dalam periode 2025-2030.

Sumber: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-kho-i-sac-ty-le-lap-da-y-tai-cac-khu-cong-nghiep-trong-diem-dat-hon-80-318166.html