Banyak proyek pengembangan perkotaan yang menarik minat investor.

Banyak proyek telah dilaksanakan.

Data tentang perumahan dan pasar properti yang dikumpulkan oleh Departemen Konstruksi menunjukkan bahwa pasar properti di kota ini selama setahun terakhir secara umum tetap lesu, tidak menunjukkan tanda-tanda perbaikan, dan transaksi properti berjalan lambat. Penerapan awal Undang-Undang Pertanahan 2024, khususnya mengenai tabel harga tanah, sedikit banyak telah memengaruhi transaksi properti, yang tercermin jelas dalam pendapatan pajak dari transfer properti di kota ini.

Namun, pada bulan-bulan terakhir tahun 2024 dan awal tahun 2025, terutama setelah Thua Thien Hue menjadi kota yang dikelola secara terpusat, pasar properti mulai menunjukkan tanda-tanda pemulihan dan peningkatan. Volume transaksi tanah melalui lelang baru-baru ini cukup baik, dengan tingkat keberhasilan 100% dan harga pasca-lelang meningkat rata-rata 15-20%. Selain itu, proyek pengembangan perkotaan juga menarik minat investor.

Berdasarkan Resolusi No. 110/NQ-HĐND tanggal 15 November 2024 dari Dewan Rakyat Kota Hue, mengenai daftar lahan yang akan dilelang untuk proyek-proyek kawasan perkotaan dan perumahan di kota tersebut, tahap ini mencakup 28 proyek perumahan komersial dan 7 proyek perumahan sosial yang akan dilelang dan diajak berinvestasi.

Oleh karena itu, pihak berwenang telah menyetujui kebijakan investasi untuk 4 proyek pada tahun 2024 dan tiga bulan pertama tahun 2025, termasuk: 1 proyek perumahan komersial, yaitu Kompleks Perumahan - Komersial dan Layanan di Jalan Ho Dac Di No. 38, Kelurahan An Cuu, Distrik Thuan Hoa; dan 3 proyek perumahan sosial: Proyek Perumahan Sosial di Kelurahan Huong So, Distrik Phu Xuan; Proyek Perumahan Sosial di Desa Phong Hien, Kota Phong Dien; dan Proyek Perumahan Sosial di lahan XH1 Zona B - Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong.

Selain itu, instansi terkait telah menyelesaikan proses penawaran dan lelang hak penggunaan lahan dan memilih investor untuk melaksanakan proyek real estat, termasuk: 2 proyek pengembangan perkotaan: Kompleks Komersial dan Layanan dengan Perumahan di persimpangan bundaran Vo Nguyen Giap - To Huu; dan Kawasan Perkotaan di selatan Sungai Nhu Y, di Zona E - Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong; 2 proyek perumahan: Kompleks Perumahan dan Komersial-Layanan di 38 Ho Dac Di, Kelurahan An Cuu, Distrik Thuan Hoa; dan Kawasan Perumahan di Jalan Dao Tan - Tran Thai Tong, Kelurahan Truong An, Distrik Thuan Hoa; dan dimulainya 2 proyek: renovasi dan rekonstruksi blok A, B, dan C dari kompleks apartemen Dong Da, Kelurahan Phu Nhuan, Distrik Thuan Hoa; dan proyek perumahan sosial di lahan berkode XH1, di Zona C - Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong.

Terus singkirkan hambatan.

Namun, pasar properti juga menghadapi beberapa kesulitan dan belum semeriah sebelum pandemi COVID-19.

Para pelaku bisnis properti mengatakan bahwa mereka menghadapi sejumlah kesulitan dan hambatan dalam hal kompensasi dan pembebasan lahan, serta masalah hukum termasuk penentuan harga lahan, perhitungan biaya penggunaan lahan, prosedur alokasi lahan, penyewaan lahan, dan penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan, terutama kesulitan dalam mendapatkan modal yang memaksa mereka untuk menunda atau menangguhkan sementara pelaksanaan proyek.

Bapak Hoang Tien Minh, Wakil Direktur Departemen Konstruksi, meyakini bahwa selain kebijakan makroekonomi yang telah dikeluarkan Pemerintah di masa lalu, di masa mendatang, kementerian dan sektor terkait perlu terus melakukan penelitian untuk menyempurnakan kerangka hukum dan terobosan kelembagaan, serta meningkatkan perencanaan di semua tingkatan. Mereka juga harus terus meningkatkan investasi publik untuk mendorong pemulihan dan perkembangan pasar properti yang sehat.

Selain melakukan riset dan memberikan masukan kepada kementerian dan lembaga terkait di tingkat pusat untuk mengatasi hambatan di pasar properti, modal, dan obligasi, dalam beberapa tahun terakhir, untuk mendorong perkembangan pasar properti, kota ini telah membentuk empat kelompok kerja yang dipimpin oleh Ketua dan Wakil Ketua Komite Rakyat Kota. Setiap minggu dan setiap bulan, kelompok-kelompok ini meninjau dan menetapkan tugas-tugas spesifik kepada departemen dan daerah terkait untuk segera menyelesaikan hambatan dan kesulitan bagi proyek investasi non-negara. Kota ini berfokus pada pengembangan dan penerbitan keputusan dalam kewenangannya mengenai peraturan tanah dan perumahan. Prioritas diberikan pada investasi dalam proyek infrastruktur penting, dan proyek perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja di kawasan industri sedang dipercepat. Secara bersamaan, kota ini meningkatkan peninjauan dan penyesuaian rencana pembangunan untuk memastikan perkembangan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan.

Terkait pelaksanaan pembangunan perumahan sosial dan paket kredit 120 triliun VND, Departemen Konstruksi menyatakan bahwa hingga saat ini, Komite Rakyat Kota Hue telah menyetujui kebijakan investasi untuk 11 proyek perumahan sosial. Selama periode terakhir, Bank Negara Vietnam telah berkoordinasi erat dengan Departemen Konstruksi untuk melaksanakan pembangunan perumahan sosial di wilayah tersebut sesuai dengan rencana Perdana Menteri "Berinvestasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030".
Teks dan foto: HA NGUYEN

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-dan-soi-dong-tro-lai-152973.html