Perdana Menteri meminta kementerian dan cabang untuk berkoordinasi guna menghilangkan kesulitan pada sektor properti.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha baru-baru ini menandatangani dan mengeluarkan Surat Pemberitahuan Resmi 469 tentang penghapusan hambatan dan promosi pengembangan pasar real estat yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Laporan tersebut dengan jelas menyatakan bahwa pasar properti memainkan peran penting dalam "ekosistem" ekonomi dan berkaitan langsung dengan banyak sektor ekonomi, memengaruhi rantai produksi dan memengaruhi stabilitas makroekonomi, pertumbuhan, jaminan sosial, dan lapangan kerja.

Pengelolaan dan pengembangan pasar properti yang baik akan menciptakan kondisi yang kondusif untuk menarik investasi, memobilisasi sumber daya internal yang besar, dan berkontribusi dalam mendorong pembangunan sosial-ekonomi negara. Namun, belakangan ini, pasar properti menghadapi banyak kesulitan karena berbagai alasan objektif.

Menghadapi situasi tersebut, Perdana Menteri meminta agar kementerian, lembaga, dan daerah memandang hal ini sebagai tugas mendesak dan penting yang perlu difokuskan dan diselesaikan sesuai dengan prinsip bahwa setiap masalah yang menjadi kewenangan suatu tingkatan harus diselesaikan oleh tingkatan tersebut.

Kementerian dan lembaga fokus pada pembinaan daerah terkait regulasi di bidangnya, agar permasalahan yang ada dapat teratasi, bukan solusi yang bersifat mengada-ada.

Menyempurnakan hukum yang terkait dengan real estate

Kementerian Konstruksi perlu fokus pada penelitian dan amandemen Undang-Undang Perumahan tahun 2014 dan Undang-Undang Bisnis Properti tahun 2014.

Memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk membimbing daerah guna menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam persiapan dan persetujuan rencana; pelaksanaan penyesuaian perencanaan; dan penerapan tingkat perencanaan saat menyetujui kebijakan investasi proyek, sebelum 15 Juni 2023.

Memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Keamanan Publik dan kementerian, cabang, dan lembaga terkait untuk meninjau kesulitan dan masalah yang terkait dengan pencegahan dan penanggulangan kebakaran dalam pekerjaan konstruksi untuk mengusulkan solusi sebelum 30 Juni 2023.

Terkait kesulitan dan permasalahan dalam pengalokasian dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial, Kementerian Konstruksi memberikan arahan kepada pemerintah daerah untuk menyelesaikannya sesuai ketentuan perundang-undangan dan melaksanakan secara efektif program kredit sebesar VND 120.000 miliar.

Alokasi lahan untuk pembangunan perumahan sosial.

Bank Negara Vietnam perlu terus mendesak dan mengarahkan lembaga kredit untuk mengurangi biaya guna menurunkan suku bunga simpanan dan pinjaman; menciptakan kondisi bagi investor proyek real estat dan pembeli rumah untuk mengakses sumber kredit.

Memantau secara ketat pelaksanaan restrukturisasi utang oleh lembaga perkreditan dan cabang bank asing serta memelihara kelompok utang untuk mendukung nasabah yang sedang mengalami kesulitan dan mengatur pembelian dan penjualan obligasi korporasi oleh lembaga perkreditan dan cabang bank asing, untuk segera membimbing dan menyelesaikan masalah yang timbul (jika ada).

Perkuat pemeriksaan dan dorong lembaga kredit untuk menerapkan solusi guna mendukung dan mendorong pengembangan pasar real estat.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup harus memberi saran dan menyampaikan kepada Pemerintah suatu Keputusan yang mengubah dan melengkapi peraturan tentang metode penilaian tanah tertentu, dan menyampaikannya kepada Pemerintah untuk diundangkan sebelum tanggal 30 Juni 2023.

Mengarahkan, mendesak, dan membimbing daerah untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam penentuan harga tanah, perencanaan dan rencana penggunaan lahan tahunan, terutama di tingkat kabupaten, dan pelaksanaan ganti rugi dan pembersihan lokasi, sebelum tanggal 30 Juni 2023.

Memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Perencanaan dan Investasi dan kementerian serta lembaga terkait untuk mengarahkan dan membimbing daerah dalam rangka menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam proses pengalihan hak guna lahan oleh badan usaha milik negara untuk melaksanakan proyek; pengalihan hak guna lahan beserta infrastrukturnya kepada masyarakat dalam proyek yang berlokasi di lingkungan kawasan perkotaan khusus dan kawasan perkotaan tipe I.

Solusi dibutuhkan untuk mempromosikan pasar saham.

Kementerian Perencanaan dan Investasi perlu segera menyelesaikan rancangan Peraturan Pemerintah yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Peraturan Pemerintah yang merinci sejumlah pasal dalam Undang-Undang tentang Perencanaan dan pelaksanaan hak dan tanggung jawab perwakilan pemilik negara.

Memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, serta kementerian, lembaga, dan lembaga terkait untuk memberikan arahan kepada daerah dalam rangka menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi proyek real estat yang dilaksanakan berdasarkan bentuk kontrak BT sebelum Undang-Undang KPS menghapus bentuk kontrak BT dan menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam menyetujui dan menyesuaikan kebijakan investasi proyek, sertifikat investasi, dan menyesuaikan kemajuan pelaksanaan proyek real estat.

Di samping itu, Kementerian Keuangan perlu segera memiliki solusi efektif untuk mendorong berkembangnya pasar modal yang sehat dan berkelanjutan; segera menyelesaikan laporan kondisi pasar obligasi korporasi tahun 2023, segera mengusulkan solusi praktis, layak, dan efektif untuk mengatasi tuntas permasalahan dan keterbatasan yang ada.

Memimpin dan berkoordinasi dengan kementerian, lembaga, dan lembaga terkait untuk mengarahkan, menghimbau, dan membimbing daerah agar menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam: ketentuan menjaga rasio kontribusi modal sekurang-kurangnya 26% pada saat relokasi perusahaan dan fasilitas produksi; mengenai rencana penataan dan penanganan rumah dan tanah milik negara (sekarang disebut rumah dan tanah sebagai aset publik).

Mempromosikan pengembangan pasar saham yang sehat.

Pada saat yang sama, Kementerian Keamanan Publik perlu melaksanakan tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dan Kelompok Kerja Perdana Menteri untuk meninjau, membimbing, dan menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan proyek real estat.

Mendeteksi secara tepat waktu dan menangani secara tegas pelanggaran hukum dalam kegiatan usaha konstruksi, investasi, dan real estate.

Kementerian Hukum dan HAM wajib secara proaktif mengoordinasikan dan memberikan dukungan kepada Kementerian, Lembaga, dan/atau Lembaga terkait dalam rangka mengkaji dan mengklasifikasi permasalahan, keterbatasan, kesulitan, pertentangan, atau hambatan yang ada pada lembaga, kebijakan, dan peraturan perundang-undangan yang perlu diubah, ditambah, atau diterbitkan baru, untuk diusulkan kepada instansi yang berwenang atau ditangani sesuai dengan kewenangannya sebagaimana diatur dalam Undang-Undang tentang Pembentukan Peraturan Perundang-Undangan.

Kementerian Informasi dan Komunikasi, termasuk lembaga media dan pers, harus memperkuat penyebarluasan solusi dan langkah-langkah Pemerintah, Perdana Menteri, kementerian, cabang dan daerah dalam menghilangkan kesulitan dan mempromosikan pembangunan pasar real estat yang aman, sehat dan berkelanjutan.

Inspektorat Pemerintah harus menyelesaikan berkas peninjauan, menyelesaikan dan menghilangkan kesulitan serta hambatan yang berkaitan dengan proyek dan tanah dalam simpulan pemeriksaan, pengujian, dan penilaian di sejumlah provinsi dan kota, menyerahkannya kepada Komite Partai Pemerintah untuk dipertimbangkan dan menyerahkannya kepada Politbiro untuk mendapatkan tanggapan.

Mengatasi rasa takut akan tanggung jawab Komite Rakyat provinsi dan kota

Dalam surat edaran tersebut secara tegas disebutkan bahwa Kementerian/Lembaga mempunyai tugas dan tanggung jawab untuk berkoordinasi dengan Kementerian/Lembaga, Dinas, dan Lembaga terkait, guna memberikan usulan solusi penyelesaian permasalahan di bidang properti, baik yang timbul di luar kewenangannya maupun yang timbul di luar kewenangannya.

Dalam hal harus melaporkan dan meminta pendapat Perdana Menteri, perlu dikemukakan secara jelas jalan keluar dan dasar hukumnya, dengan asas bahwa masalah tersebut merupakan kewenangan tingkatan mana, tingkatan tersebutlah yang harus menyelesaikannya.

Perdana Menteri meminta kepada Komite Rakyat di provinsi-provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat untuk segera mensosialisasikan kepada setiap unit, kader, pegawai negeri sipil dan pegawai negeri sipil tentang perlunya sungguh-sungguh melaksanakan arahan-arahan tersebut; dengan tegas mengatasi situasi menghindari dan mendesak pekerjaan, ragu-ragu, takut membuat kesalahan, takut akan tanggung jawab, tidak berani memberi nasihat dan mengusulkan penanganan pekerjaan, memperpendek waktu penanganan dan meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengarahan dan administrasi.

Tangani secara tegas organisasi dan individu yang menghindari, memaksakan pekerjaan, melalaikan tugas, kurang bertanggung jawab, menyebabkan keterlambatan atau tidak mengambil keputusan atas isu dan tugas yang menjadi kewenangannya; rotasi dan tangani kader yang takut berbuat salah dan takut bertanggung jawab dalam menjalankan tugas publik. Berikan pujian dan penghargaan yang tepat waktu kepada kolektif dan individu yang melaksanakan tugas dan tanggung jawab dengan baik; lindungi kader yang berani berpikir dan bertindak untuk kebaikan bersama.

Perdana Menteri mengimbau dan meminta seluruh kementerian, lembaga, daerah, masyarakat, pelaku usaha, dan entitas terkait untuk bersama-sama bergandengan tangan dan bersatu mengatasi kesulitan dan tantangan, serta mendorong pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-cac-bo-nganh-phoi-hop-go-kho-cho-bds-a609897.html