Perdana Menteri telah meminta kementerian dan lembaga terkait untuk berkoordinasi dalam menyelesaikan kesulitan di sektor properti.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha baru-baru ini menandatangani dan mengeluarkan Direktif 469 tentang penghapusan hambatan dan peningkatan pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Pernyataan resmi tersebut dengan jelas menyebutkan bahwa pasar properti memainkan peran penting dalam "ekosistem" ekonomi dan berhubungan langsung dengan banyak sektor ekonomi, berdampak pada rantai produksi dan mempengaruhi stabilitas ekonomi makro, pertumbuhan, kesejahteraan sosial, dan lapangan kerja.

Pengelolaan dan pengembangan pasar properti yang efektif akan menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk menarik investasi, memobilisasi sumber daya domestik yang besar, dan berkontribusi pada pembangunan sosial-ekonomi negara. Namun, belakangan ini, pasar properti menghadapi banyak kesulitan karena alasan objektif.

Mengingat situasi ini, Perdana Menteri meminta kementerian, lembaga, dan daerah untuk menganggap ini sebagai tugas mendesak dan penting yang perlu ditangani, sesuai dengan prinsip bahwa tingkat pemerintahan mana pun yang memiliki wewenang untuk menyelesaikan masalah tersebut harus melakukannya.

Kementerian dan lembaga pemerintah harus fokus pada pemberian panduan kepada pemerintah daerah mengenai peraturan dalam bidang masing-masing untuk menyelesaikan masalah yang ada, dan menghindari tanggapan yang mengelak.

Hukum yang berkaitan dengan real estat

Kementerian Konstruksi perlu fokus pada penelitian dan amandemen Undang-Undang Perumahan tahun 2014 dan Undang-Undang Bisnis Real Estat tahun 2014.

Kementerian Perencanaan dan Investasi akan memimpin dan berkoordinasi dengan pemerintah daerah untuk menyelesaikan kesulitan dan hambatan dalam penyusunan dan persetujuan skema perencanaan; pelaksanaan penyesuaian terhadap skema perencanaan; dan penerapan tingkat perencanaan ketika menyetujui kebijakan investasi untuk proyek, sebelum tanggal 15 Juni 2023.

Kementerian Konstruksi, berkoordinasi dengan Kementerian Keamanan Publik dan kementerian, lembaga, serta organisasi terkait lainnya, akan meninjau kesulitan dan kendala yang berkaitan dengan pencegahan dan penanggulangan kebakaran dalam proyek konstruksi dan mengusulkan solusi untuk mengatasinya sebelum tanggal 30 Juni 2023.

Terkait kesulitan dan kendala dalam pengalokasian lahan untuk pembangunan perumahan sosial, Kementerian Konstruksi telah menginstruksikan pemerintah daerah untuk menyelesaikannya dengan tepat sesuai dengan hukum dan untuk secara efektif melaksanakan program kredit sebesar 120.000 miliar VND.

Mengalokasikan lahan untuk pembangunan perumahan sosial.

Bank Negara Vietnam perlu terus mendorong dan mengarahkan lembaga kredit untuk mengurangi biaya guna menurunkan suku bunga deposito dan pinjaman; menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi investor proyek real estat dan pembeli rumah untuk mengakses kredit.

Memantau secara saksama pelaksanaan peraturan terkait lembaga kredit dan cabang bank asing yang merestrukturisasi persyaratan pembayaran pinjaman dan mempertahankan klasifikasi pinjaman untuk mendukung nasabah yang menghadapi kesulitan, serta peraturan tentang lembaga kredit dan cabang bank asing yang membeli dan menjual obligasi korporasi, untuk segera membimbing dan menyelesaikan setiap kesulitan yang timbul (jika ada).

Memperkuat inspeksi dan pengawasan lembaga kredit dalam menerapkan solusi untuk mendukung dan mendorong perkembangan pasar properti.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup harus menyarankan dan menyampaikan kepada Pemerintah sebuah Keputusan yang mengubah dan melengkapi peraturan tentang metode penilaian tanah tertentu, yang akan dikeluarkan oleh Pemerintah sebelum tanggal 30 Juni 2023.

Mengarahkan, mendesak, dan membimbing pemerintah daerah untuk menyelesaikan kesulitan dan hambatan dalam menentukan harga tanah, merumuskan rencana tata guna lahan tahunan, terutama di tingkat kabupaten, serta melaksanakan kompensasi dan pembebasan lahan, sebelum tanggal 30 Juni 2023.

Kementerian Perencanaan dan Investasi, berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga terkait lainnya, akan mengarahkan dan membimbing daerah dalam menyelesaikan kesulitan dan hambatan dalam proses pemerataan usaha yang mengubah tujuan penggunaan lahan untuk pelaksanaan proyek; dan pengalihan hak penggunaan lahan dengan infrastruktur yang ada kepada masyarakat dalam proyek-proyek yang berlokasi di kelurahan kawasan perkotaan khusus dan kawasan perkotaan tipe I.

Diperlukan solusi untuk mendongkrak pasar saham.

Kementerian Perencanaan dan Investasi perlu segera menyelesaikan rancangan Keputusan yang mengubah dan menambah sejumlah pasal dari Keputusan yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perencanaan dan menerapkan hak dan tanggung jawab perwakilan pemilik negara.

Kementerian Perencanaan dan Investasi akan memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, serta kementerian, sektor, dan lembaga terkait lainnya untuk membimbing daerah dalam menyelesaikan kesulitan dan hambatan bagi proyek-proyek real estat yang dilaksanakan dengan bentuk kontrak BT sebelum Undang-Undang PPP menghapus bentuk kontrak BT, dan untuk menyelesaikan kesulitan dan hambatan dalam menyetujui dan menyesuaikan kebijakan investasi, sertifikat investasi, dan menyesuaikan jadwal pelaksanaan proyek real estat.

Selain itu, Kementerian Keuangan perlu segera menerapkan solusi efektif untuk mendorong perkembangan pasar saham yang sehat dan berkelanjutan; segera menyelesaikan laporan tentang situasi pasar obligasi korporasi pada tahun 2023, dan segera mengusulkan solusi praktis, layak, dan efektif untuk mengatasi masalah dan keterbatasan yang ada secara definitif.

Kementerian Perindustrian dan Perdagangan akan memimpin dan berkoordinasi dengan kementerian, sektor, dan lembaga terkait untuk mengarahkan, mendorong, dan membimbing daerah dalam menyelesaikan kesulitan dan hambatan terkait: syarat mempertahankan rasio kontribusi modal tidak kurang dari 26% ketika merelokasi perusahaan dan fasilitas produksi; dan rencana penataan ulang dan pengelolaan tanah dan bangunan milik negara (yang sekarang disebut sebagai aset publik).

Mendorong perkembangan pasar saham yang sehat.

Pada saat yang sama, Kementerian Keamanan Publik perlu melaksanakan tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dan Gugus Tugas Perdana Menteri untuk meninjau, membimbing, dan menyelesaikan kesulitan serta hambatan dalam pelaksanaan proyek-proyek properti.

Mendeteksi dengan cepat dan menindak tegas pelanggaran hukum dalam kegiatan bisnis investasi, konstruksi, dan properti.

Kementerian Kehakiman harus secara proaktif mengkoordinasikan dan mendukung kementerian, sektor, dan lembaga terkait dalam meninjau dan mengklasifikasikan kekurangan, keterbatasan, hambatan, konflik, atau kendala yang ada dalam lembaga, kebijakan, dan hukum yang berlaku saat ini yang perlu diubah, ditambah, atau diberlakukan kembali, untuk kemudian mengusulkan solusi kepada otoritas yang berwenang atau menanganinya dalam kewenangannya sebagaimana diatur dalam Undang-Undang tentang Pemberlakuan Dokumen Normatif Hukum.

Kementerian Informasi dan Komunikasi, termasuk media dan kantor berita, harus memperkuat penyebaran solusi dan langkah-langkah yang diambil oleh Pemerintah, Perdana Menteri, kementerian, sektor, dan daerah untuk mengatasi kesulitan dan mendorong pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Inspektorat Pemerintah harus menyelesaikan berkas-berkas yang meninjau, menyelesaikan, dan menghilangkan kesulitan serta hambatan terkait proyek dan lahan dalam kesimpulan dan penilaian inspeksi dan audit di sejumlah provinsi dan kota, dan menyerahkannya kepada Komite Partai Pemerintah untuk dipertimbangkan dan kemudian kepada Politbiro untuk dimintai pendapatnya.

Mengatasi rasa takut akan tanggung jawab di kalangan Komite Rakyat tingkat provinsi dan kota.

Surat edaran resmi tersebut dengan jelas menyatakan bahwa semua kementerian dan lembaga bertanggung jawab untuk berkoordinasi dengan kementerian, lembaga, daerah, dan organisasi terkait untuk mengusulkan solusi guna mengatasi kesulitan dan hambatan di pasar properti, khususnya masalah-masalah yang muncul dan berada di luar wewenang mereka.

Dalam kasus yang memerlukan pelaporan kepada atau meminta pendapat Perdana Menteri, solusi yang diusulkan dan dasar hukumnya harus dinyatakan dengan jelas, mengikuti prinsip bahwa otoritas yang bertanggung jawab untuk menyelesaikan masalah tersebutlah yang harus menanganinya.

Perdana Menteri meminta Komite Rakyat provinsi dan kota-kota yang dikelola secara pusat untuk segera menyebarluaskan arahan kepada setiap unit, pejabat, dan pegawai negeri; dengan tegas mengatasi kecenderungan untuk menghindari atau mengelak dari pekerjaan, sikap ragu-ragu karena takut melakukan kesalahan atau bertanggung jawab, dan keengganan untuk memberi nasihat atau mengusulkan solusi terhadap masalah; mempersingkat waktu pemrosesan; dan meningkatkan efektivitas dan efisiensi kepemimpinan dan manajemen.

Berikan sanksi tegas kepada organisasi dan individu yang menghindari atau mengabaikan tanggung jawab, kelalaian tugas, atau menunjukkan ketidakbertanggungjawaban yang menyebabkan keterlambatan atau kegagalan dalam mengambil keputusan terkait hal-hal yang berada dalam wewenang mereka; terapkan rotasi dan tindakan disiplin terhadap pejabat yang takut membuat kesalahan atau mengambil tanggung jawab dalam menjalankan tugasnya. Berikan pujian dan penghargaan tepat waktu kepada kelompok dan individu yang menjalankan tugas yang diberikan dengan baik, dan lindungi pejabat yang berani berpikir dan bertindak untuk kepentingan bersama.

Perdana Menteri menyerukan dan mendesak kementerian, sektor, daerah, warga negara, pelaku usaha, dan entitas terkait untuk bersatu dan bekerja sama guna mengatasi kesulitan dan tantangan, serta mendorong pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-cac-bo-nganh-phoi-hop-go-kho-cho-bds-a609897.html