Perdana Menteri: Kelola kredit dengan ketat untuk proyek properti mahal

VTV.vn - Perdana Menteri Pham Minh Chinh baru saja menandatangani perintah resmi tentang penerapan drastis solusi untuk meningkatkan pasokan, mengurangi harga perumahan dan real estat, serta menstabilkan pasar.

Berita itu menekankan bahwa baru-baru ini, Pemerintah dan Perdana Menteri telah menerima banyak instruksi dan solusi tepat waktu untuk menghilangkan kesulitan, mendorong kemajuan proyek, mengendalikan pasar, dan memperbaiki pekerjaan lelang tanah.

Namun, di beberapa daerah, harga perumahan dan real estat masih meningkat, jauh melampaui kemampuan masyarakat. Penyebabnya antara lain kurangnya informasi pasar, "inflasi harga", "penciptaan harga virtual", dan terbatasnya pasokan perumahan komersial yang terjangkau.

Oleh karena itu, dalam Surat Resmi tersebut, Perdana Menteri meminta agar para Menteri, Kepala Lembaga setingkat menteri, Lembaga Pemerintah , dan Ketua Komite Rakyat provinsi dan kota yang dikelola pusat terus meminimalkan prosedur administratif dan lebih memperkuat desentralisasi.

“Teliti dan sesuaikan regulasi tentang biaya penggunaan tanah dengan tepat, jangan sampai menyebabkan harga properti, perumahan, dan tanah melonjak jauh melampaui pendapatan masyarakat,” pinta Perdana Menteri.

Selain itu, perlu difokuskan, diarahkan secara tegas, dan didesak untuk mendorong pembangunan perumahan sosial agar melampaui target 100.000 unit perumahan sosial pada tahun 2025. Penguatan pengelolaan pasar properti, kegiatan usaha, pengalihan aset properti, dan lain-lain.

Perdana Menteri meminta agar segera diselesaikan proyek percontohan model "Pusat Transaksi Hak Guna Usaha dan Hak Guna Lahan yang Dikelola Negara"

Perdana Menteri meminta Menteri Konstruksi untuk mengkaji dan mengusulkan solusi pengendalian harga guna memastikan kepatuhan terhadap aturan pasar, pengelolaan negara, dan hak rakyat atas perumahan dan akomodasi, serta mengkaji solusi spesifik dan inovatif untuk pembangunan perumahan sosial. Segera kembangkan kebijakan penyewaan dan penyewaan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

"Segera selesaikan proyek percontohan model "Pusat Transaksi Real Estat dan Hak Guna Usaha yang Dikelola Negara" dan serahkan kepada Pemerintah dan Perdana Menteri untuk dipertimbangkan dan diputuskan pada Oktober 2025", Perdana Menteri menugaskan Kementerian Konstruksi untuk berkoordinasi dengan instansi terkait.

Memperkuat panduan bagi daerah untuk segera memperbarui dan mempublikasikan harga material konstruksi dan indeks harga konstruksi di wilayah kelolanya, memastikan bahwa harga tersebut secara akurat mencerminkan komponen biaya harga material dan konsisten dengan harga pasar. Melarang dan menangani secara ketat spekulasi dan memanfaatkan kebijakan negara tentang material umum untuk menimbun barang, menaikkan harga, dan mengeruk keuntungan.

Memperkuat peran negara dalam mengendalikan harga tanah

Perdana Menteri juga meminta Kementerian Keuangan untuk berkoordinasi dengan instansi terkait guna meneliti dan melaksanakan transformasi digital untuk menghubungkan prosedur transaksi real estat, notaris, pajak, dan pendaftaran transaksi tanah dalam lingkungan elektronik.

Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup ditugaskan untuk melengkapi dokumen hukum terkait pertanahan, khususnya perencanaan, rencana tata guna tanah, alokasi tanah, sewa tanah, penetapan harga tanah, dan sebagainya, untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan terkait harga tanah, serta menyampaikannya kepada instansi yang berwenang untuk diundangkan pada bulan Oktober 2025. Khususnya, memperkuat peran Negara dalam pengendalian harga tanah dan pengaturan pemungutan retribusi tanah untuk menjamin kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan pertanahan, sesuai dengan kenyataan, khususnya pendapatan masyarakat.

Di samping itu, segera selesaikan pangkalan data pertanahan nasional, hubungkan dan sinkronkan dengan pangkalan data kependudukan dan pangkalan data khusus terkait untuk turut meningkatkan efisiensi penyelenggaraan pelayanan publik daring dan pengelolaan pertanahan negara.

Perdana Menteri meminta penelitian dan solusi untuk mengelola, menilai, dan mengevaluasi secara cermat ketika memberikan kredit kepada proyek real estat dengan harga produk tinggi atau tanda-tanda "inflasi harga" atau "dorongan harga".

Terkait Bank Negara, Perdana Menteri meminta penelitian dan solusi untuk manajemen, penilaian, dan evaluasi yang ketat dan cermat ketika memberikan kredit untuk proyek properti dengan harga produk tinggi atau tanda-tanda "inflasi harga" atau "kenaikan harga". Harus ada rencana untuk memantau dan memeriksa secara berkala dan serius lembaga kredit yang memberikan pinjaman dengan jaminan properti, yang harus dinilai secara objektif, wajar, dan sesuai dengan peraturan untuk memastikan efisiensi dan keamanan kredit.

Mempromosikan penerapan paket kredit yang efektif yang mendukung kebijakan perumahan sosial, program pinjaman preferensial bagi kaum muda di bawah usia 35 tahun untuk membeli perumahan komersial untuk pertama kalinya, perumahan sosial dengan suku bunga dan persyaratan yang tepat, memastikan pencairan tepat waktu dan kepada subjek yang tepat.

Perdana Menteri meminta agar kota-kota besar dan kawasan utama seperti Hanoi, Hai Phong, Kota Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho dan provinsi serta kota dengan banyak kawasan industri... fokus pada prioritas dana tanah sesuai perencanaan untuk melaksanakan proyek perumahan sosial dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai untuk meningkatkan pasokan produk yang sesuai dengan pendapatan masyarakat.

Segera rencanakan dan publikasikan proyek-proyek, kawasan perkotaan baru, proyek-proyek perumahan, khususnya proyek perumahan sosial di kawasan tersebut; pada saat yang sama, perkuat inspeksi dan pengawasan terhadap kegiatan perantara real estat di kawasan tersebut untuk mencegah "penyebaran rumor" dan "mengganggu" pasar.

Sumber: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm