Kredit bisnis properti pertumbuhannya sangat tinggi

[iklan_1]

SGGPO 13/11/2023 12:13 siang

Pada tanggal 13 November, di Hanoi, Bank Negara Vietnam (SBV) berkoordinasi dengan Kementerian Konstruksi untuk menyelenggarakan konferensi tentang kredit untuk pengembangan real estat dan perumahan sosial, dengan partisipasi perwakilan dari Kantor Pemerintah , Kementerian Keamanan Publik, Kementerian Keuangan, Kementerian Perencanaan dan Investasi, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Kementerian Kehakiman, asosiasi dan bisnis real estat.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Gubernur Bank Negara Vietnam Nguyen Thi Hong berbicara di konferensi tersebut

Sejak awal tahun, kredit usaha properti tumbuh pesat. Per 30 September, total saldo kredit lembaga perkreditan sektor properti mencapai VND 2,74 miliar, meningkat 6,04% dibandingkan 31 Desember 2022, yang mencakup 21,46% dari total saldo kredit perekonomian . Dari jumlah tersebut, kredit properti yang berfokus pada konsumsi/pemanfaatan sendiri mencapai 64%, sementara kredit untuk kegiatan usaha properti mencapai 36% dari total saldo kredit sektor properti.

Dalam 9 bulan pertama tahun ini, kredit properti tumbuh sangat tinggi (21,86%), lebih tinggi dibandingkan pertumbuhan kredit umum dan periode yang sama tahun lalu. Menurut Kementerian Perkreditan Sektor Ekonomi (KPSE), hal ini menunjukkan bahwa solusi dan upaya Pemerintah , perbankan, kementerian, sektor, dan daerah dalam mengatasi kesulitan dan hambatan di pasar properti secara bertahap menunjukkan efektivitas.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Para delegasi menyampaikan pendapat mereka pada konferensi mengenai kredit untuk pembangunan perumahan sosial dan real estate.

Menurut perwakilan Bank Negara, belakangan ini, lembaga ini telah mendorong lembaga-lembaga kredit untuk memfokuskan modalnya pada segmen perumahan komersial berbiaya rendah, perumahan sosial, dan perumahan bagi pekerja; mengendalikan risiko kredit di sektor bisnis real estat guna mendorong perkembangan pasar yang sehat dan berkelanjutan. Selain itu, lembaga-lembaga kredit juga telah aktif menyalurkan pinjaman sesuai dengan program perumahan Pemerintah dan Perdana Menteri.

Menurut perwakilan Departemen Kredit Sektor Ekonomi, angka-angka di atas menunjukkan bahwa, belakangan ini, sektor perbankan telah berupaya dan menerapkan berbagai solusi sesuai dengan kebijakan dan arahan Pemerintah dan Perdana Menteri untuk berkontribusi dalam mengatasi kesulitan dan mendorong pasar properti agar berkembang secara aman, sehat, dan berkelanjutan. Namun, dalam menghadapi berbagai kesulitan ekonomi, kegiatan usaha dan pendapatan masyarakat terdampak, sehingga kualitas kredit properti juga mengandung potensi risiko yang perlu diwaspadai.

Rasio kredit macet untuk kredit properti per September adalah 2,89%, meningkat dibandingkan 31 Desember 2022 (1,72%). Kredit untuk konsumsi dan keperluan pribadi menurun, sementara kredit untuk bisnis properti meningkat sangat tinggi. Hal ini perlu diperhatikan ketika permintaan kredit untuk membeli properti cenderung menurun, yang sebagian mencerminkan daya beli pasar yang menurun dibandingkan periode sebelumnya.

Adegan konferensi

Pasar real estate masih menghadapi berbagai kendala, antara lain berbagai permasalahan yang telah berlangsung lama, seperti permasalahan sistem prosedur hukum terkait pertanahan, perencanaan, dan investasi konstruksi; ketidakseimbangan pasokan dan permintaan di berbagai segmen; keterbatasan kemampuan finansial perusahaan dan ketergantungan pada sumber mobilisasi eksternal; harga rumah yang tinggi dibandingkan dengan kemampuan finansial dan pendapatan sebagian besar masyarakat...

Untuk memberikan kontribusi dalam mendorong perkembangan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan, berbagai pendapat dalam konferensi tersebut menyatakan bahwa perlu dilakukan implementasi solusi yang komprehensif dengan koordinasi berbagai kementerian, lembaga, dan daerah untuk terus menangani dan menyelesaikan permasalahan prosedur hukum di sektor properti; mengembangkan pasar modal jangka menengah dan panjang; serta terus melaksanakan tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri.

Khususnya, sektor perbankan akan terus secara sinkron melaksanakan solusi-solusi seperti: Terus mengkaji dan menyempurnakan kerangka hukum untuk meningkatkan akses modal kredit bagi perekonomian, memastikan keamanan sistem; terus melaksanakan kebijakan restrukturisasi ketentuan pembayaran utang dan memelihara kelompok utang untuk mendukung nasabah yang sedang kesulitan; memantau dan mengikuti dengan cermat pelaksanaan program 120.000 miliar VND, yang berkontribusi dalam mendorong investasi, pembangunan, dan pembelian perumahan sosial oleh masyarakat...

Komentar (0)