Prospek industri real estat pada tahun 2025

(Dan Tri) - Pada seminar "Peluang investasi baru dari Kota Pelabuhan yang makmur" pada 14 Desember, para ahli berbagi peluang investasi dan metode investasi, serta catatan ketika membuat keputusan investasi properti di tahun 2025.

Banyak peluang baru

Seminar ini menarik partisipasi banyak pakar.

Dr. Vu Dinh Anh, yang telah meneliti ekonomi Vietnam sejak 1995, mengatakan bahwa sejak 1997, Vietnam tidak pernah mencapai tingkat pertumbuhan 9% setelah puncaknya di angka 9,5% pada tahun 1995.

Mengenai pasar properti, Dr. Vu Dinh Anh mengatakan bahwa pada tahun 2024 pasar akan pulih, tetapi belum sepenuhnya terlihat. Pada tahun 2025, tren pemulihan akan berlanjut.

Dr. Vu Dinh Anh berbagi di acara tersebut.

Menurut Bapak Anh, ada tiga dasar penilaian di atas: Pertama, pasokan jelas membaik dengan lebih banyak lelang tanah, dan proyek-proyek dilaksanakan secara serentak di seluruh negeri; Kedua, pelajaran dari negara-negara maju menunjukkan bahwa dalam periode pertumbuhan ekonomi yang kuat, industri real estat memberikan kontribusi yang signifikan; Ketiga, komunitas bisnis real estat Vietnam telah mengumpulkan pengalaman luas melalui banyak pasang surut pasar dan akan memiliki cara berperilaku yang lebih tepat.

Properti juga merupakan bidang favorit bagi modal investasi asing, setelah industri manufaktur. Bagi investor asing, pengalaman di pasar properti bukan hanya puluhan tahun, tetapi ratusan tahun. Hal ini juga merupakan indikator penting bagi pasar.

Mengubah kebutuhan masyarakat

Pakar keuangan dan investasi, Phan Le Thanh Long, mengatakan bahwa kebutuhan masyarakat, terutama generasi muda Generasi Y dan Generasi Z, sedang berubah secara signifikan. Generasi Y dan Generasi Z juga merupakan generasi ekonomi kunci negara dengan keputusan konsumsi dan investasi yang penting.

Menurut pengamatan Tn. Long, anak muda yang mengikuti tren YOLO (hidup hanya sekali dalam hidup) menyukai pengalaman dan memperhatikan apartemen yang dilengkapi berbagai fasilitas, ketimbang rumah di permukaan tanah di lingkungan yang tidak sinkron dan tidak dilengkapi berbagai layanan pendukung.

Bersamaan dengan itu, muncul tren menikah di usia lanjut, memiliki anak di usia lanjut, dan bahkan tidak memiliki anak sama sekali. Itulah sebabnya apartemen kecil yang dirancang untuk hunian nyaman seperti itu semakin menarik. Kebiasaan konsumen menyebabkan perubahan selera dan tren investasi.

Bapak Phan Le Thanh Long berbagi pada acara tersebut.

Bapak Kiet Ho, konsultan bisnis Perusahaan NHO, juga berbagi pengalamannya tentang proyek sebelumnya yang pernah beliau ikuti di Distrik Binh Thanh, Kota Ho Chi Minh, pada tahun 2010. Proyek ini ditawarkan dengan harga jual 1.800-2.300 USD/m2. Namun, hingga saat ini, proyek tersebut telah disewakan oleh pemilik dengan imbal hasil hingga 7% per tahun—tingkat yang tidak semua proyek dapat capai.

"Pada tahun 2010, kami masih bertanya-tanya apakah ada yang mau membeli apartemen satu kamar tidur. Sekarang harga apartemen seperti itu sudah jauh lebih mahal," kata Pak Kiet.

Bapak Kiet Ho berbagi pada acara tersebut.

Hai Phong - kota dengan perencanaan sinkron

Di kota-kota seperti Hai Phong, penduduk setempat masih lebih memilih lahan dan memprioritaskan investasi. Namun, menurut perencanaan kota, populasi Hai Phong akan meningkat di masa mendatang, diperkirakan mencapai 3 juta jiwa pada tahun 2030, hampir 1,5 kali lipat lebih tinggi dari tingkat saat ini, terutama karena pertumbuhan mekanis.

Ukuran populasi ini direncanakan berdasarkan skala daya tarik investasi di Hai Phong dan tren para ahli dan pekerja dari seluruh negeri serta dari negara lain yang berbondong-bondong datang ke sini.

Bapak Le Tan Ky, seorang arsitek perencana, mengatakan bahwa para ahli dan pekerja yang datang ke Hai Phong dalam 5 hingga 10 tahun ke depan akan memprioritaskan memiliki tempat tinggal dengan fasilitas lengkap, tanpa perlu khawatir tentang perbaikan dan pemeliharaan... Itulah perbedaan kebutuhan antara imigran dan penduduk lokal.

Bapak Le Tan Ky berbagi pada seminar tersebut.

Perencanaan yang baik dan potensi pembangunan ekonomi telah menciptakan dasar bagi daya tarik properti di Hai Phong. Para pakar di seminar tersebut menegaskan bahwa Hai Phong berada di tahap awal siklus properti dan ruang pertumbuhannya akan lebih luas dibandingkan kota-kota besar lainnya.

Seminar ini diadakan di kantor penjualan Gem Park, Hai Phong, sebuah proyek yang sangat diapresiasi oleh para investor. Menyasar penghuni dengan kebutuhan ruang hidup yang tinggi seperti para ahli senior di perusahaan asing, dan warga Hai Phong..., Gem Park mendedikasikan 15.000 m² untuk fasilitas dalam dan luar ruangan dan diharapkan dapat berkontribusi dalam menciptakan ruang hidup berkualitas di Hai Phong sejak serah terimanya pada tahun 2026. Proyek ini juga memenangkan penghargaan "Proyek Hunian Terbaik di Utara" di PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi situs web: gempark.vn atau hubungi hotline: 0796 088 666.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm