Permintaan untuk memperbaiki kekacauan dalam penyerahan dokumen jual beli rumah sosial

VTV.vn - Baru-baru ini, di beberapa proyek perumahan sosial, terjadi kasus orang-orang berkumpul, berdesak-desakan, dan berebut tempat dalam antrean.

Kementerian Konstruksi meminta untuk memperbaiki kekacauan dalam pengajuan dokumen pembelian dan penjualan rumah sosial

Kementerian Konstruksi menilai permintaan untuk membeli dan menyewa rumah susun di banyak daerah telah meningkat tajam; masyarakat khususnya tertarik pada proyek-proyek yang sudah dibuka untuk dijual dan telah diumumkan untuk menerima aplikasi. Namun, baru-baru ini, di beberapa proyek rumah susun, terjadi kerumunan orang yang berkerumun, berdesak-desakan, dan berebut tempat dalam antrean.

Di banyak proyek, orang-orang mengantre sepanjang malam, membuat daftar nomor sendiri, dan memesan tempat, yang berpotensi menimbulkan risiko perselisihan yang mengganggu keamanan dan ketertiban; memunculkan calo ilegal, "calo berkas", dan mengumpulkan simpanan di luar ketentuan, yang menyebabkan frustrasi dan memengaruhi citra serta efektivitas kebijakan perumahan sosial.

Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi baru saja menerbitkan Surat Pemberitahuan Resmi No. 13732/BXD-QLN kepada Komite Rakyat provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat untuk meminta perbaikan pekerjaan penerimaan permohonan pembelian dan penyewaan perumahan sosial.

Karena situasi di atas, jika tidak segera diperbaiki, tidak hanya akan menimbulkan kekacauan dan ketidakamanan, tetapi juga berpotensi menimbulkan risiko negatif, menciptakan lingkungan yang menguntungkan bagi semua jenis "perantara" dan perantara untuk menerima uang untuk "mengurus dokumen", mengiklankan "kuota diplomatik "... yang melanggar peraturan, mendistorsi kebijakan, memengaruhi kepercayaan masyarakat, dan menyebabkan kesulitan bagi pengelolaan negara di tingkat lokal - tegas Kementerian Konstruksi.

Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi meminta pemerintah daerah untuk menerapkan berbagai solusi guna memastikan penerimaan permohonan pembelian dan sewa beli rumah sosial berlangsung secara tertib, transparan, nyaman, dan sesuai aturan. Khususnya, Kementerian Konstruksi dan instansi terkait perlu fokus mendorong percepatan pembangunan proyek-proyek rumah sosial di daerah tersebut dan segera mengoperasikannya.

Informasi harus dipublikasikan untuk semua proyek yang sedang dilaksanakan di area tersebut, setidaknya 30 hari sebelum dokumen diterima. Informasi yang dipublikasikan meliputi: skala proyek, jumlah apartemen, harga jual, harga sewa, waktu dan tempat penerbitan dokumen; waktu mulai dan berakhirnya penerimaan dokumen...

Publisitas harus dilakukan secara serentak di situs web Departemen Konstruksi, Komite Rakyat komune tempat proyek berada dan setidaknya satu kali di surat kabar yang menjadi corong pemerintah setempat.

Bersamaan dengan itu, Dinas Bina Marga beserta instansi terkait bertugas memberikan arahan kepada masyarakat untuk menyiapkan dokumen dan surat-surat yang membuktikan kelayakan dan persyaratannya, sehingga tidak perlu lagi melakukan penambahan dan perjalanan berkali-kali; mengarahkan instansi dan unit yang memiliki penduduk terdaftar sebagai calon pembeli rumah susun atau pemerintah daerah yang berwenang untuk melakukan konfirmasi kelayakan, kondisi penghasilan, dan kondisi perumahan bagi subjek sesuai dengan Surat Edaran Menteri Bina Marga Nomor 32/2025/TT-BXD tanggal 10 November 2025 tentang Perubahan dan Penambahan beberapa pasal dalam Surat Edaran Nomor 05/2024/TT-BXD yang merinci beberapa pasal dalam Undang-Undang Perumahan.

Bersamaan dengan itu, pemerintah daerah memerintahkan kepolisian setempat untuk berkoordinasi dengan Komite Rakyat di kecamatan tempat proyek berada dan para investor, agar menyusun rencana guna menjamin keamanan dan ketertiban, kelancaran lalu lintas, serta menghindari kerumunan dan desak-desakan.

Daftar orang yang memenuhi syarat untuk membeli atau menyewa perumahan sosial setelah penandatanganan kontrak harus dipublikasikan dan diperbarui di Halaman Informasi Elektronik Departemen Konstruksi untuk melayani pekerjaan pasca-inspeksi, menghindari duplikasi subjek.

Pihak berwenang akan memeriksa dan menangani perantara ilegal, "pancingan", pemungutan biaya deposito, pemungutan biaya "keberhasilan aplikasi jaminan", dan penjualan "kuota diplomatik" yang melanggar peraturan. Umumkan organisasi dan individu yang melanggar untuk memperingatkan publik.

Bagi investor proyek perumahan sosial, Kementerian Konstruksi mensyaratkan penerapan prosedur pembelian dan penjualan perumahan sosial yang ketat sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Disamping memberikan informasi dan mengkomunikasikan tentang kebijakan perumahan sosial di daerah agar masyarakat memahami kebijakan tersebut dan terhindar dari penipuan, pemerintah daerah perlu memperkuat pasca inspeksi dan penanganan pelanggaran seperti: melakukan pengecekan berkala terhadap status pengelolaan dan pemanfaatan perumahan sosial; melakukan penanganan dan pemulihan secara tegas terhadap apartemen apabila terjadi deklarasi palsu, pengalihan secara ilegal, atau pengalihan secara melawan hukum.

Bagi investor proyek perumahan sosial, Kementerian Konstruksi mewajibkan penerapan prosedur jual beli perumahan sosial yang ketat sesuai ketentuan hukum. Publikasikan informasi proyek perumahan sosial di halaman informasi bisnis mereka, dan kirimkan informasi proyek kepada Kementerian Konstruksi dan Komite Rakyat di wilayah lokasi proyek untuk diumumkan dan diposting di saluran informasi resmi lokal lainnya sesuai peraturan.

Dalam hal pengajuan permohonan secara langsung, penanam modal diharuskan menyiapkan beberapa titik penerimaan; dibagi berdasarkan jangka waktu, hari, atau berdasarkan wilayah pemukiman, dilengkapi dengan rambu petunjuk, dan tenaga pendukung untuk mengatur dan membagi arus agar tidak terpusat pada satu waktu.

Investor harus memiliki rencana cadangan jika jumlah pelamar melebihi kapasitas. Jika perlu memperpanjang waktu penerimaan aplikasi, segera umumkan di lokasi penerimaan aplikasi, media massa, dan laporkan kepada otoritas yang berwenang untuk memastikan semua pelamar diterima.

Selain itu, dorong penerapan teknologi digital : penerimaan aplikasi secara daring, antri secara elektronik, distribusikan aplikasi secara daring untuk mengurangi jumlah orang yang datang secara langsung.

Bagi para calon pembeli rumah sosial, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat menganjurkan agar secara proaktif mempelajari peraturan perundang-undangan agar terhindar dari praktik eksploitasi dan pengambilan keuntungan secara ilegal; secara proaktif mencari informasi mengenai rumah sosial di wilayah tersebut melalui saluran resmi seperti: Halaman Informasi Elektronik Kementerian Pekerjaan Umum, Komite Rakyat di wilayah tempat proyek berada, surat kabar yang menjadi corong pemerintah daerah, dan halaman informasi resmi Investor.

Pembeli rumah hanya bekerja secara langsung, mengikuti instruksi dari staf investor; jangan membeli atau menjual melalui "broker", perantara atau kepercayaan pada "kuota diplomatik", "kuota internal"; ikuti instruksi staf atau pasukan keamanan di titik pengajuan aplikasi, jangan berdesak-desakan atau mendorong; nyatakan dan bertanggung jawab atas kejujuran dokumen pendaftaran; hanya ajukan dokumen pada satu proyek, jangan meminta orang lain untuk mewakili pengajuan.

Kementerian Konstruksi meminta agar Komite Rakyat provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat memperhatikan pengarahan dan pelaksanaan yang serius untuk memastikan bahwa kebijakan perumahan sosial dilaksanakan sesuai dengan tujuannya dan untuk meningkatkan efektivitas manajemen negara.

Sumber: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm