Tre progetti immobiliari hanno appena visto rimuovere gli ostacoli.

Di conseguenza, dopo numerosi incontri per risolvere le questioni e gli ostacoli in sospeso nei progetti che utilizzano capitali di investimento pubblici e nei progetti che non utilizzano il bilancio della città di Ho Chi Minh, la Task Force ha disposto la risoluzione e la rimozione delle difficoltà per tre progetti immobiliari, tra cui: il progetto del complesso Song Viet, il progetto di costruzione di alloggi sociali di VTHouse JSC e Tam Giao JSC e il progetto di Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Attualmente, sono ancora in fase di revisione e attuazione 12 progetti da parte dei dipartimenti e delle agenzie, come indicato dal Comitato Popolare di Ho Chi Minh City, tra cui: il progetto in Ton Duc Thang 3A - 3B (Distretto 1), il progetto di appartamenti Le Thanh Tan Tao 2, il progetto di edilizia residenziale a bassa densità Tam Dai Thanh, il complesso commerciale, di servizi, uffici e appartamenti in via Ba Thang Hai (Distretto 11)...

Inoltre, poiché 41 progetti non soddisfano i requisiti relativi ai diritti di utilizzo del suolo per i progetti di edilizia residenziale commerciale, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha incaricato il Dipartimento di pianificazione e investimenti di collaborare con gli investitori e informarli sulla possibilità di proporre modifiche agli obiettivi del progetto, passando dalla costruzione di alloggi commerciali alla costruzione di alloggi sociali o indendo una procedura di gara per selezionare gli investitori per i progetti di edilizia residenziale commerciale.

Molti progetti di edilizia sociale a Ho Chi Minh City si trovano ad affrontare numerosi ostacoli.

Per quanto riguarda la rimozione degli ostacoli ai progetti immobiliari, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha anche riferito sui risultati dell'attuazione dei requisiti richiesti dalla task force del Primo Ministro in merito a 30 raccomandazioni su alloggi sociali, ristrutturazione e ricostruzione di vecchi edifici residenziali e alloggi commerciali. Di queste, 18 raccomandazioni hanno ricevuto indicazioni dai ministeri e dagli enti competenti, mentre le restanti 12 sono ancora in fase di valutazione. Inoltre, sono state aggiunte 9 nuove raccomandazioni da parte dei dipartimenti e degli enti di Ho Chi Minh City.

Ad oggi, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha chiarito gli ostacoli e disposto la risoluzione di 16 progetti. Per i restanti 20 progetti, i dipartimenti e gli enti competenti continuano a esaminare gli aspetti legali per valutare la possibilità di risolvere ciascun caso singolarmente.

Per quanto riguarda i progetti di edilizia sociale, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha dichiarato che permangono ostacoli che ne limitano l'avanzamento, in particolare per quanto riguarda l'utilizzo del 20% dei terreni assegnati.

Secondo la normativa vigente, quando lo Stato utilizza il 20% dei terreni destinati a progetti di edilizia residenziale commerciale per costruire alloggi sociali con fondi pubblici, l'investitore del progetto è tenuto a investire nella realizzazione delle infrastrutture tecniche prima della cessione del terreno. Successivamente, l'investitore verrà rimborsato dei costi di indennizzo e degli investimenti infrastrutturali relativi a tale 20% di terreno, oppure tali costi verranno compensati con gli obblighi finanziari del progetto.

Tuttavia, sebbene i regolamenti prevedano il rimborso di tali costi all'investitore, non esistono linee guida specifiche sull'ente responsabile della valutazione dei costi, sulle modalità di ricezione dei fondi fondiari e sui pagamenti. Pertanto, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha richiesto al Ministero delle Costruzioni di fornire indicazioni dettagliate per l'attuazione.

Due progetti che attualmente incontrano difficoltà sono l'area residenziale di 28 ettari nel distretto di Nha Be e l'area residenziale-commerciale di 12,3 ettari nella comune di Tan Nhut, nel distretto di Binh Chanh. I restanti sei progetti stanno attualmente affrontando difficoltà relative all'assegnazione del 20% del terreno all'interno del progetto per la costruzione di alloggi sociali.

Pertanto, il Comitato popolare di Ho Chi Minh propone che il gruppo di lavoro collabori con i ministeri e le agenzie competenti affinché i progetti, in fase di attuazione o di modifica delle autorizzazioni di investimento, possano adempiere ai propri obblighi in materia di edilizia sociale, come precedentemente approvato dal Comitato popolare di Ho Chi Minh.

Fonte: https://www.congluan.vn/tp-hcm-3-du-an-bat-dong-san-vua-duoc-thao-go-vuong-mac-post277360.html