5 delle operazioni di fusione e acquisizione immobiliari più importanti del 2024

(Dan Tri Newspaper) - Il valore totale delle 5 operazioni di fusione e acquisizione (M&A) più importanti nel settore immobiliare nel 2024 ha superato 1,8 miliardi di dollari.

Nel 2024, il mercato vietnamita delle fusioni e acquisizioni nel settore immobiliare ha registrato una forte crescita, con un valore totale delle transazioni che ha raggiunto un livello record.

Il continuo annuncio di importanti operazioni riflette il crescente interesse degli investitori nazionali ed esteri. Parte del motivo di questa impennata di fusioni e acquisizioni deriva dagli sforzi del governo e dei ministeri competenti per rimuovere ostacoli e difficoltà.

Le statistiche dell'Associazione vietnamita degli agenti immobiliari (VARS) mostrano che il valore totale di 13 importanti operazioni di fusione e acquisizione nel settore immobiliare nel 2024 ha superato 1,8 miliardi di dollari, incluse operazioni di rilievo da parte di Vingroup , Novaland e altri.

Vingroup cede la propria partecipazione in Vincom Retail.

Il 5 aprile, Vingroup (codice azionario: VIC) ha annunciato il completamento del trasferimento del 55% del capitale sociale di SDI Investment and Trade Development Company. Questa società detiene il 99% del capitale sociale di Sado Trading Company. Sado, a sua volta, è un azionista di maggioranza con una partecipazione del 41,5% nel capitale di Vincom Retail Joint Stock Company (codice azionario: VRE).

Attraverso l'operazione di trasferimento di capitale presso SDI, Vingroup ha ceduto indirettamente le sue partecipazioni in Sado e Vincom Retail, mantenendo la proprietà diretta di solo il 18,4% di Vincom Retail.

Gli acquirenti sono quattro società, tra cui Thien Phuc Investment and Development Company (che detiene il 16% del capitale di SDI), Falcon Investment and Development Company (12,5%), Emerald Investment and Development Company (10,5%) e NP Investment and Business Joint Stock Company (16%).

Si prevede che questa transazione frutterà a Vingroup un profitto di circa 21.520 miliardi di VND (982 milioni di dollari USA).

Becamex IDC cede il progetto a Capital Land.

A inizio dicembre, la Industrial Investment and Development Corporation (Becamex IDC - codice azionario: BCM) ha ottenuto l'autorizzazione dal Comitato popolare della provincia di Binh Duong per trasferire a un partner il progetto del Complesso industriale, di servizi e urbano di Binh Duong, esteso su 18,9 ettari.

Il cessionario dell'intero progetto è Sycamore Co., Ltd., una società controllata da Capital Land. Il progetto ceduto comprende 462 villette a schiera e circa 3.300 appartamenti. La superficie totale edificata è di circa 592.876 m2.

Il valore di questa operazione di fusione e acquisizione è stimato in oltre 14.000 miliardi di VND (equivalenti a 553 milioni di dollari USA).

Parco industriale di Becamex IDC (Foto: IT).

Novaland trasferisce il capitale in NovaHills Mũi Né.

Il 1° aprile, Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland - codice azionario: NVL) ha completato il trasferimento dell'intera partecipazione in Huynh Gia Huy Joint Stock Company per un valore complessivo di circa 1,9 miliardi di VND, escluso il valore di attività, utenze e debiti in essere.

La società per azioni Huynh Gia Huy è l'investitore del progetto NovaHills Mui Ne. In questa transazione, Novaland ha registrato una perdita di oltre 797 miliardi di VND in oneri finanziari, che rappresentano la differenza tra il valore totale della transazione e il valore contabile.

Il cessionario del capitale azionario di Huynh Gia Huy è EverLand. Questa società è l'investitore di numerosi grandi progetti turistici, tra cui Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, il complesso turistico, commerciale e di servizi di Xuan Dai Bay e Everland Park.

Progetto Mũi Né di Novahills (Foto: Novaland).

Mapletree Logistics Trust acquisisce due magazzini di classe A.

A marzo, il Business Times ha riportato che Mapletree Logistics Trust (MLT) ha acquisito tre magazzini di Classe A, di cui uno in Malesia e due in Vietnam, rispettivamente per 157,9 milioni di dollari di Singapore e 68,4 milioni di dollari di Singapore (circa 1.285 miliardi di dong vietnamiti). I due magazzini in Vietnam acquisiti dal fondo si trovano nelle province di Binh Duong e Hung Yen.

Mapletree Logistics Trust è uno dei fondi di investimento immobiliare industriale (REIT) più attivi in ​​Asia, con sede a Singapore.

Le informazioni relative al venditore non vengono divulgate.

Nam Long trasferisce il 25% del suo capitale nel progetto Paragon Dai Phuoc.

Nel mese di giugno, Nam Long Investment Corporation (codice azionario: NLG) ha annunciato il completamento del trasferimento del 25% del proprio capitale nel progetto Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, 45 ettari) al suo partner strategico giapponese, Nishi Nippon Railroad.

L'area urbana di Nam Long Dai Phuoc si trova sull'isola di Dai Phuoc, adiacente al Distretto 2 e al Distretto 9 di Ho Chi Minh City. La transazione di trasferimento è stata valutata a 662 miliardi di VND. Grazie a questa transazione, Nam Long ha realizzato un profitto di circa 200 miliardi di VND.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm