Bach Dat An sta temporeggiando e non sta portando avanti il ​​progetto.

Il Comitato popolare della provincia di Quang Nam ha appena reso note le conclusioni a cui è giunto il vicepresidente Tran Anh Tuan durante un incontro con i cittadini in merito ai progetti della società per azioni Bach Dat An.

Di conseguenza, un gruppo di cittadini, in rappresentanza delle famiglie che hanno acquistato lotti di terreno in tre progetti – l'Area Urbana Ampliata n. 7B, l'Area Urbana di Bach Dat e l'Area Urbana Lungofiume del Complesso Hera – sviluppati dalla Bach Dat An Joint Stock Company, ha lamentato che l'investitore stava deliberatamente ritardando e omettendo di realizzare i progetti e di adempiere ai propri obblighi finanziari nei confronti dello Stato per i terreni assegnati. Hanno chiesto alle autorità di adottare misure e sanzioni efficaci per obbligare la Bach Dat An Joint Stock Company a pagare le tasse dovute.

Secondo i rappresentanti delle famiglie che hanno acquistato lotti di terreno in tre progetti della Bach Dat An Joint Stock Company, l'investitore sta temporeggiando e omettendo deliberatamente di realizzare i progetti.

Secondo i rappresentanti delle famiglie, la società per azioni Bach Dat An starebbe occultando e vendendo beni (trasferendo i diritti di utilizzo del terreno nel progetto residenziale An Cu 1). Il gruppo di cittadini ha chiesto al Comitato popolare provinciale di disporre provvedimenti e sanzioni per sequestrare i beni e i diritti di utilizzo del terreno nel progetto residenziale An Cu 1 della società per azioni Bach Dat An, al fine di adempiere ai suoi obblighi finanziari nei confronti dello Stato e far rispettare le sentenze.

Dopo aver ascoltato le presentazioni dei cittadini e le opinioni dei partecipanti, il vicepresidente del Comitato popolare provinciale di Quang Nam, Tran Anh Tuan, ha concluso: Il Comitato popolare provinciale e le agenzie provinciali competenti si sono sempre impegnati con determinazione affinché il progetto venisse realizzato e completato, in modo da garantire i diritti della popolazione. Tuttavia, la mancanza di collaborazione e coordinamento attivo da parte dell'investitore con le agenzie e le parti interessate nella fase di preparazione dei documenti, delle procedure e nella risoluzione delle problematiche correlate ha causato un ritardo nel progetto, ledendo i diritti della popolazione.

"Lo Stato ha la responsabilità di tutelare i diritti e gli interessi legittimi dei cittadini e di garantire la realizzazione dei progetti nel rispetto della legge. Qualora l'investitore e le altre parti non collaborino attivamente e volontariamente alla risoluzione delle controversie e alla realizzazione del progetto, il governo ha la responsabilità di applicare sanzioni e misure professionali per obbligare l'investitore a realizzare il progetto o, in alternativa, di revocarlo in conformità alla legge."

In merito al ritardo nel pagamento delle imposte da parte della Bach Dat An Joint Stock Company per il progetto dell'area urbana di Bach Dat, il Dipartimento Tributario Provinciale ha applicato misure di riscossione fiscale conformi alla legge; tuttavia, l'investitore non si è ancora adeguato. Pertanto, è necessario valutare e applicare misure forti, ferme e rigorose per costringere l'investitore ad adempiere agli obblighi" - estratto dalla nota conclusiva.

La dirigenza provinciale di Quang Nam ha incaricato il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti, in coordinamento con il Dipartimento Tributario Provinciale, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, il Dipartimento di Giustizia Civile Provinciale e altri dipartimenti e agenzie competenti, di studiare e proporre al Comitato Popolare Provinciale misure specifiche per gestire il debito fiscale della società Bach Dat An entro i primi di giugno 2023; se necessario, di consigliare al Comitato Popolare Provinciale di istituire un gruppo di lavoro per dirigere, monitorare e sollecitare la gestione del debito fiscale della società e di richiedere pareri ad agenzie di livello superiore per l'applicazione di misure di gestione appropriate.

Secondo quanto dichiarato dal vicepresidente del Comitato popolare provinciale di Quang Nam, i progetti finanziati dalla società per azioni Bach Dat An hanno raggiunto la fine del periodo previsto. Pertanto, il Comitato popolare della città di Dien Ban e il Centro per lo sviluppo territoriale della città di Dien Ban hanno temporaneamente sospeso il pagamento degli indennizzi e le procedure di esproprio. La dirigenza provinciale ha richiesto al Comitato popolare di Dien Ban di incaricare il Centro per lo sviluppo territoriale di elaborare proattivamente un piano e metodi specifici per accelerare il pagamento degli indennizzi e le procedure di esproprio secondo il piano approvato, nonché di procedere con gli indennizzi e le procedure di esproprio per le aree rimanenti qualora i progetti vengano prorogati o su indicazione e accordo delle autorità competenti.

Inoltre, il signor Tran Anh Tuan ha incaricato il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti di assumere con urgenza la guida e di coordinarsi con i dipartimenti competenti per guidare gli investitori nell'esecuzione delle procedure secondo le normative per la proroga dei termini e di applicare misure e sanzioni per sollecitare gli investitori a garantire che siano soddisfatte le condizioni per la proroga dei progetti; allo stesso tempo, di riferire e consigliare al Comitato Popolare Provinciale di valutare la possibilità di prorogare i termini per fornire una base per l'esecuzione delle procedure successive.

I rappresentanti delle famiglie che hanno acquistato i lotti di terreno hanno espresso la loro insoddisfazione nei confronti dell'investitore, Bach Dat An Joint Stock Company.

In particolare, il signor Tran Anh Tuan ha richiesto al Dipartimento provinciale per l'esecuzione civile di continuare a coordinarsi e a contattare il Dipartimento generale per l'esecuzione civile per ottenere indicazioni e direttive su eventuali difficoltà relative all'esecuzione delle sentenze.

Per quanto riguarda il trasferimento dei diritti di utilizzo del terreno nell'area residenziale di An Cu 1 da parte della società per azioni Bach Dat An, la dirigenza provinciale di Quang Nam ha incaricato il Dipartimento provinciale delle imposte, in coordinamento con il Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente, il Comitato popolare della città di Dien Ban e il Dipartimento provinciale di esecuzione civile, di ispezionare e valutare il sequestro dei beni nell'area residenziale di An Cu 1 al fine di adempiere agli obblighi fiscali nei confronti dello Stato e dare esecuzione alle sentenze in conformità alla legge.

Come riportato più volte da VTC News , sono sorte controversie tra Bach Dat An Joint Stock Company (l'investitore) e Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (l'intermediario) in merito a tre progetti nella città di Dien Ban: l'ampliamento dell'Area Urbana n. 7B, l'Area Urbana di Bach Dat e l'Area Urbana Rivierasca del Complesso Hera. Questa è considerata una delle più grandi controversie immobiliari del Vietnam centrale, che coinvolge circa 1.100 lotti di terreno venduti, generando un ricavo di circa 700 miliardi di VND.

Dopo numerosi processi, dal primo grado all'appello, i tribunali popolari di ogni grado hanno respinto la causa intentata dalla Bach Dat An Joint Stock Company, obbligando la società a proseguire nell'adempimento del contratto, a realizzare tempestivamente i progetti e a consegnare i terreni e i certificati di diritto d'uso ai cittadini. Tuttavia, ad oggi, l'investitore non ha ancora consegnato i terreni e i certificati di diritto d'uso ai clienti che hanno acquistato lotti di terreno nell'ambito del progetto.

HANH BA

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Fonte: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-du-an-ar797160.html