Gli immobili in affitto si muovono controcorrente rispetto alla tendenza generale.

I dati di Batdongsan.com.vn mostrano che l'interesse e il numero di annunci immobiliari a Khanh Hoa nel marzo 2024 sono aumentati notevolmente rispetto a febbraio, rispettivamente del 67% e del 60%. La domanda di ricerca si è ripresa con forza dopo le festività del Tet, con un aumento costante dell'interesse in tutte le aree. Le zone precedentemente più popolari come Cam Lam e Van Ninh hanno registrato gli incrementi maggiori nelle ricerche, raggiungendo rispettivamente il 121% e il 104%. Anche altre località hanno registrato aumenti di interesse compresi tra il 46% e l'80%.

Tuttavia, questo slancio non è durato a lungo, poiché il mese successivo si è registrato un calo della domanda di ricerca nella maggior parte delle aree, con una diminuzione complessiva del mercato del 6%. Alcune aree hanno registrato cali drastici di quasi il 30%, come Cam Lam e Khanh Son.

Analogamente, all'inizio di maggio, il mercato di Khánh Hòa ha continuato a registrare un calo del volume di ricerca, seppur lieve, ma diffuso su un'ampia area, anziché concentrato in poche zone come ad aprile. Nello specifico, ad eccezione del distretto di Vạn Ninh, che ha registrato un calo del 14%, altre aree come Cam Ranh, Cam Lâm e Diên Khánh hanno subito diminuzioni comprese tra l'1% e il 6%.

In particolare, Khánh Sơn, una delle due aree che ad aprile aveva registrato un calo significativo del volume di ricerca (28%), ha visto arrestarsi tale declino questo mese, con un aumento del 4% delle ricerche. Nel mercato immobiliare, per tipologia di immobile, i terreni edificabili hanno registrato il calo più marcato nelle ricerche, pari al 14%. Anche l'interesse per i lotti di terreno singoli e i terreni privati ​​è diminuito del 7%. Nel frattempo, appartamenti e case a schiera a Khánh Hòa hanno registrato aumenti del volume di ricerca rispettivamente del 5% e del 3% rispetto ad aprile. Inoltre, anche il numero di annunci di vendita è diminuito drasticamente, con solo il 6% degli annunci relativi a case private e il 5% a terreni. Solo gli annunci di appartamenti hanno registrato un leggero aumento del 2%.

A differenza del mercato delle compravendite, la domanda di affitti e di annunci di affitto a Khanh Hoa è aumentata per quasi tutte le tipologie di immobili. Nello specifico, le ricerche di stanze in affitto a Khanh Hoa sono aumentate del 41% rispetto ad aprile, mentre anche altre tipologie hanno registrato incrementi significativi: negozi/chioschi, appartamenti, villette a schiera e case private sono aumentati rispettivamente del 29%, 14%, 12% e 8%. Il numero di annunci di stanze in affitto a Khanh Hoa a maggio è aumentato del 43%, quello di case private del 36% e quello di appartamenti del 20%, mentre gli annunci di ville sono diminuiti del 16%.

Domanda di affitto e annunci di immobili in affitto nel mercato immobiliare di Khanh Hoa.

Per quanto riguarda la situazione dell'offerta, le informazioni sui progetti futuri a Khanh Hoa sono di grande interesse, ma il mercato non ha visto il lancio di nuovi progetti all'inizio di quest'anno. Gli immobili attualmente in vendita provengono principalmente da annunci già esistenti.

Diversi fattori potrebbero influenzare il mercato, tra cui il progetto del Parco Industriale Doc Da Trang, in fase di realizzazione nella comune di Van Hung, distretto di Van Ninh, e nella comune di Ninh Tho, distretto di Ninh Hoa, con un investimento totale di oltre 1.800 miliardi di VND. Una volta completato, il progetto aumenterà l'offerta di immobili industriali nella provincia, attrarrà investimenti e potenzialmente creerà domanda di alloggi o affitti per lavoratori e operai.

Nell'aprile del 2024, la provincia di Khanh Hoa ha proposto un budget di oltre 1.400 miliardi di VND per la costruzione di una strada di collegamento tra l'autostrada Khanh Hoa e Buon Ma Thuot (nota anche come autostrada Khanh Hoa - Dak Lak ). Questa notizia promette di dare impulso al settore immobiliare in diverse aree e di gettare le basi per lo sviluppo di nuovi progetti in futuro.

Fonte: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html