Bitexco cederà tutte le sue quote in Saigon Glory, la società che sta sviluppando il progetto immobiliare di pregio a Ho Chi Minh City.

Saigon Glory Co., Ltd. è l'investitore del progetto dell'hotel a 6 stelle The Spirit of Saigon (zona del Quadrilatero di Ben Thanh), interamente di proprietà di Bitexco Group Co., Ltd.

Il Gruppo Bitexco ha concordato di trasferire il 100% del proprio conferimento di capitale nella Saigon Glory Company alla Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited.

La società immobiliare Phuong Dong Hanoi è stata fondata a metà del 2019 e ha sede nel quartiere Tran Hung Dao, distretto di Hoan Kiem, città di Hanoi. La signora Tran Thi Minh Hieu ricopre il ruolo di rappresentante legale e direttrice generale della società.

Dal 2020, Saigon Glory ha emesso obbligazioni per un valore di 10 trilioni di VND. Le garanzie sono costituite dalla Torre A del progetto Spirit of Saigon (situata di fronte al mercato di Ben Thanh, nel Distretto 1 di Ho Chi Minh City) e dalla partecipazione azionaria di Saigon Glory.

Bitexco trasferirà la proprietà del progetto The Spirit of Saigon alla società Saigon Glory (Foto: Hai Long).

Per quanto riguarda gli obblighi obbligazionari, Bitexco si impegna a pagare il capitale e gli interessi su 10 tranche obbligazionarie dal 1° settembre 2024 al 12 giugno 2025, nonché gli interessi relativi al pagamento dovuto il 18 giugno 2025. Nel frattempo, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company continuerà a pagare il capitale relativo al pagamento dovuto il 18 giugno 2025 e qualsiasi importo di capitale e interessi successivo a tale data.

Per quanto riguarda le garanzie relative all'emissione obbligazionaria da 10 trilioni di VND, dopo il trasferimento, la Phuong Dong Hanoi Real Estate Company continuerà a ipotecare la propria partecipazione azionaria in Techcombank a garanzia degli obblighi obbligazionari.

Se, dopo 90 giorni, la banca rilascia la parte del conferimento di capitale data in garanzia ma la transazione di trasferimento non viene completata, Bitexco ipoteca nuovamente il conferimento di capitale entro 7 giorni. Inoltre, i futuri beni connessi al terreno della Torre A, comprese le aree adibite a uffici e hotel, rimarranno a garanzia.

Il progetto Spirit of Saigon vanta una posizione estremamente privilegiata, con affaccio su quattro strade: Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam e Pho Duc Chinh, proprio nel cuore del Distretto 1 e vicino a famosi punti di riferimento come il Museo delle Belle Arti, la stazione di Ben Thanh e il Parco 23/9.

Nel 2013, la città di Ho Chi Minh ha approvato l'investimento del gruppo Bitexco nel progetto, che copre un'area di 8.537 metri quadrati. La costruzione è stata quindi avviata dall'impresa appaltatrice Coteccons e il completamento era previsto per il 2017. Tuttavia, da allora il progetto è stato interrotto diverse volte e non mostra segni di ripresa.

Nel 2020, Saigon Glory Company ha raccolto 10.000 miliardi di VND attraverso 10 tranche di obbligazioni, con scadenze da 3 a 5 anni e un tasso di interesse minimo dell'11% annuo nel primo anno. Di tale importo, 5.000 miliardi di VND sono giunti a scadenza tra giugno e luglio 2023 e i restanti 5.000 miliardi di VND ad agosto 2025.

Nell'ottobre 2022, a seguito delle controversie sorte sul mercato finanziario in merito alla capacità di rimborsare le obbligazioni legate all'arresto dei vertici del gruppo Van Thinh Phat, Saigon Glory si è impegnata a riacquistare l'intero debito obbligazionario da 10.000 miliardi di VND in anticipo rispetto alla scadenza prevista, in due fasi.

Lo scorso aprile, Saigon Glory ha comunicato alla Borsa di Hanoi i pagamenti di capitale e interessi relativi alle sue obbligazioni con scadenza nel 2022. Nel 2022, la società ha effettuato 40 pagamenti di interessi sulle 10 emissioni obbligazionarie sopra menzionate, per un totale di quasi 1.110 miliardi di dong vietnamiti.

All'inizio di quest'anno, Saigon Glory è riuscita a prorogare di 1-2 anni, fino al 2025-2026, il periodo di rimborso di 10 tranche di obbligazioni. Il tasso di interesse è stato inoltre ridotto all'8% annuo.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm