Improvvisamente, la transazione immobiliare è stata bloccata.

La decisione delle forze dell'ordine sta causando sofferenza alla popolazione.

Il signor Dinh Ngoc Chinh è contrariato dal fatto che, pur non essendo lui la persona obbligata a rispettare la sentenza, l'Agenzia per l'esecuzione civile del Distretto 4 (Ho Chi Minh City) abbia emesso un'ordinanza restrittiva nei confronti della sua abitazione e di quella di sua moglie. Il signor Chinh ha tentato in vari modi di ottenere la revoca dell'ordinanza restrittiva da parte dell'agenzia, ma senza successo.

Secondo quanto affermato dal signor Chinh, dieci anni fa era il rappresentante legale della TBH Southern Vietnam Co., Ltd. (abbreviata in TBH Company). All'epoca, la TBH Company ebbe una controversia relativa a un contratto di compravendita di merci con la HH Company Limited (abbreviata in HH Company) e fu citata in giudizio.

La casa del signor e della signora Dinh Ngoc Chinh era nascosta alla vista.

Nel 2013, il Tribunale popolare del Distretto 4 ha emesso una sentenza che riconosceva l'accordo tra le parti. "Il rappresentante legale del convenuto, la società TBH, accetta di pagare alla ricorrente, la società HH, 370 milioni di VND", si legge nella sentenza del tribunale.

Nel 2018, il signor Chinh è andato in pensione, ponendo fine al suo contratto di lavoro con la società TBH. Improvvisamente, quattro anni dopo il suo pensionamento, ha ricevuto una decisione dal Dipartimento di Controllo del Distretto 4 riguardante la sospensione temporanea della registrazione, il trasferimento dei diritti di utilizzo del terreno e le modifiche allo status dell'abitazione in cui vive con la moglie nel Distretto 4.

"Ero un dipendente della TBH Company e non avevo nulla a che fare con i debiti dell'azienda. All'epoca, ero solo il rappresentante legale della società per negoziare con la HH Company, non qualcuno che si assumeva il debito per loro conto. Su quale base l'agenzia di riscossione ha impedito a me e a mia moglie di entrare in possesso della loro casa?", ha detto il signor Chinh con rabbia.

" Non hanno più il diritto di appello."

Successivamente, il signor Chinh ha contattato l'agenzia di esecuzione per richiedere la revoca dell'ingiunzione contro la sua casa e quella di sua moglie. Ritenendo che la sentenza del tribunale non fosse chiara, nell'agosto 2022, il Dipartimento di esecuzione del Distretto 4 ha inviato una lettera chiedendo al tribunale di chiarire l'accordo transattivo relativo ai 370 milioni di VND tra le due società.

Poco dopo, il Tribunale del Distretto 4 ha risposto che "la parte obbligata a dare esecuzione alla sentenza è la TBH Company", il che significava che non si trattava del signor Chinh. Nonostante la chiara spiegazione del tribunale, il Dipartimento di Esecuzione del Distretto 4 si è comunque rifiutato di revocare l'ingiunzione, complicando ulteriormente la vita della famiglia.

Il signor Chinh è rimasto coinvolto in un incidente stradale, la sua salute è precaria e ha difficoltà a camminare. Deve ancora recarsi in ospedale ogni mese per ritirare i suoi farmaci. Per guadagnarsi da vivere, il signor Chinh e sua moglie lavorano come addetti al parcheggio del condominio.

In precedenza, il signor Chinh aveva ipotecato l'intera casa e ora che il prestito è in scadenza, non ha i fondi per ripagarlo, il che lo costringe a ipotecare nuovamente l'immobile. Tuttavia, a causa di un'ingiunzione dell'organo esecutivo, la banca ha rifiutato questa richiesta.

Profondamente frustrato dalle azioni dell'organo di controllo, il signor Chinh ha presentato un reclamo. Tuttavia, il capo del dipartimento di controllo del distretto 4 ha emesso un avviso in cui dichiarava che il reclamo non sarebbe stato accettato, adducendo la scadenza del termine per la presentazione del reclamo. Secondo tale organo, il termine per presentare il reclamo era di soli 10 giorni dalla data in cui il signor Chinh aveva ricevuto l'ingiunzione, ma egli ha presentato il reclamo solo più di un mese dopo, ad aprile.

Avendo esaurito tutte le altre opzioni, il signor Chinh ha continuato a inviare petizioni a vari uffici, ricevendo però solo lettere di risposta. "Non sono io a dover rispettare la sentenza. Questa ingiunzione ingiusta ha causato gravi danni a me e alla mia famiglia. Ora non so cosa fare", ha dichiarato il signor Chinh, esprimendo la sua impotenza.

"Il dipartimento di controllo del distretto 4 ha impedito la costruzione abusiva di case."

Per saperne di più sull'incidente, un giornalista del quotidiano Thanh Nien ha contattato i vertici del Dipartimento di applicazione della legge di Ho Chi Minh City.

Spiegando il motivo per cui i suoi subordinati avevano bloccato l'accesso all'abitazione del signor Chinh, il vicedirettore del Dipartimento di applicazione della legge di Ho Chi Minh City, Nguyen Huy Hoang, ha dichiarato che i risultati delle verifiche avevano dimostrato che la società TBH non era stata sciolta e non possedeva beni. Secondo la sentenza del Tribunale distrettuale n. 4, il rappresentante legale di tale società si era impegnato a versare alla società HH la somma di 370 milioni di dong vietnamiti.

Sulla base di quanto sopra, l'ufficiale esecutivo ha proceduto a verificare le condizioni per l'esecuzione della sentenza nei confronti del signor Dinh Ngoc Chinh, in quanto soggetto obbligato a conformarsi alla sentenza. Tuttavia, secondo la decisione del Tribunale distrettuale n. 4 e la documentazione esplicativa della sentenza, la società TBH è la parte obbligata a conformarsi alla sentenza ed è tenuta a versare alla società HH la somma di 370 milioni di VND.

"L'organo esecutivo del Distretto 4 ha emesso un provvedimento per impedire il sequestro della casa del signor e della signora Chinh, il che è in contrasto con le normative di legge sull'esecuzione delle sentenze", ha affermato il capo del Dipartimento per l'esecuzione delle sentenze di Ho Chi Minh City.

Il signor Huy Hoang ha inoltre aggiunto che l'ufficiale preposto all'applicazione della legge ha emesso un provvedimento per revocare la sospensione temporanea della registrazione, del trasferimento di proprietà, dell'uso e della modifica dello stato dell'abitazione appartenente al signor e alla signora Dinh Ngoc Chinh.

(continua)

Intervistato dal quotidiano Thanh Nien , l'avvocato Le Van Hoan (dell'Ordine degli avvocati di Ho Chi Minh City) ha ipotizzato che l'organo esecutivo possa aver frainteso il soggetto della sentenza, scambiandolo per una persona fisica anziché per un'entità giuridica.

La sentenza del tribunale ha stabilito: "Il rappresentante legale del convenuto, TBH Company, accetta di pagare al ricorrente, HH Company, 370 milioni di VND". Ciò significa che il signor Chinh rappresentava la persona giuridica, non se stesso a titolo personale. Il rappresentante legale di una persona giuridica può cambiare quando l'azienda registra un cambio di rappresentante legale. Le transazioni vengono effettuate in base ai diritti e agli obblighi della persona giuridica, pertanto la responsabilità ricade sulla persona giuridica stessa.

"Solo quando il signor Chinh si impegnerà personalmente a ripagare il debito, sarà lui a essere obbligato a dare esecuzione alla sentenza", ha sottolineato l'avvocato Hoan.

Secondo l'avvocato Hoan, se il signor Chinh ritiene che la decisione di impedire l'atto abbia causato un danno, ha il diritto di chiedere un risarcimento ai sensi dell'articolo 7 della Legge sulla responsabilità dello Stato per risarcimento danni. Di conseguenza, una persona che subisce un danno a causa di un atto illecito di un pubblico ufficiale può presentare un reclamo all'organo che vigila direttamente sul pubblico ufficiale responsabile del danno, oppure può intentare una causa in tribunale.

Link alla fonte: https://thanhnien.vn/an-dan-su-cham-thi-hanh-bong-dung-bi-ngan-chan-giao-dich-nha-185230529232807146.htm