I colossi del settore immobiliare realizzano profitti enormi, mentre Novaland subisce pesanti perdite.

(Dan Tri Newspaper) - Nel terzo trimestre, molte imprese immobiliari hanno realizzato ingenti profitti grazie alle loro attività principali o agli investimenti. Al contrario, alcune aziende hanno subito pesanti perdite per migliaia di miliardi di dong e hanno affrontato numerose difficoltà.

Molte imprese immobiliari hanno registrato risultati positivi nei primi nove mesi dell'anno. Diverse aziende hanno riportato un netto aumento degli utili rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, grazie alla ristrutturazione delle fonti di ricavo, al potenziamento dei segmenti di locazione e servizi, o al riconoscimento di ricavi derivanti da progetti che hanno completato le procedure legali e sono stati immessi sul mercato.

Molte società immobiliari registrano profitti eccezionalmente elevati.

Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (codice azionario: SCR) ha annunciato che nei primi nove mesi dell'anno il fatturato netto ha superato i 950 miliardi di VND e l'utile al netto delle imposte ha raggiunto quasi 34 miliardi di VND, rispettivamente tre e 23 volte superiori rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Questa crescita è dovuta a un cambiamento nella struttura dei ricavi, con un aumento dei servizi, delle locazioni immobiliari e delle costruzioni.

Questi segmenti garantiscono un flusso di cassa stabile per l'azienda, mentre i ricavi derivanti dalle cessioni immobiliari non sono ancora decollati. Questa è anche la direzione strategica di TTC Land per il periodo 2026-2027: aumentare la quota di ricavi operativi e da locazione, puntando a un modello di sviluppo equilibrato tra flussi di cassa a breve e lungo termine.

Il mercato immobiliare è in piena espansione, ma i profitti aziendali sono diversificati (Foto: NVL).

Analogamente, anche Nam Long Investment Corporation (codice azionario: NLG) ha registrato risultati positivi, con ricavi e utili al netto delle imposte in aumento rispettivamente di quasi cinque e 23 volte rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, raggiungendo quasi 3.941 miliardi di VND e 354 miliardi di VND. I ricavi sono derivati ​​principalmente dalla consegna di progetti realizzati dalla società a Ho Chi Minh City, Tay Ninh e Can Tho .

Analogamente, la Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (codice azionario: KDH) ha registrato nei primi nove mesi un fatturato più che doppio rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, raggiungendo i 2.869 miliardi di VND. L'utile netto ha raggiunto quasi 841 miliardi di VND, il doppio rispetto allo stesso periodo. I risultati aziendali sono stati in gran parte determinati dai ricavi derivanti dalle transazioni immobiliari.

Le attività di vendita dei progetti hanno inoltre contribuito in modo significativo al miglioramento degli utili di Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (codice azionario: PDR) e di DIC Investment and Construction Development Corporation (DIC Group - codice azionario: DIG).

Nel terzo trimestre, l'utile di Phat Dat ha raggiunto quasi 86 miliardi di VND, con un incremento del 68% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. La società ha attribuito questo risultato al continuo flusso di entrate derivanti dalle cessioni immobiliari dei progetti Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) e Ky Dong (Ho Chi Minh City).

Nei primi nove mesi dell'anno, la società ha conseguito un fatturato netto di 964 miliardi di VND e un utile al netto delle imposte di 201 miliardi di VND, con un incremento rispettivamente di 5,5 volte e del 31% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Nel frattempo, il gruppo DIC ha registrato un fatturato netto di oltre 1.339 miliardi di VND e un utile al netto delle imposte superiore a 193 miliardi di VND, con un incremento rispettivamente di 28 e 17 volte rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Spiegando le ragioni di tale risultato, il gruppo ha affermato che il fatturato proviene principalmente dalle attività immobiliari.

Il 17 settembre, DIC Group ha annunciato il completamento del trasferimento del progetto residenziale Lam Ha Center Point nella provincia di Ninh Binh per oltre 1,327 miliardi di VND. Nei primi nove mesi dell'anno, la società ha registrato un utile di quasi 200 miliardi di VND, 13 volte superiore rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Novaland e altre due società segnalano perdite.

Tuttavia, alcune aziende hanno comunque subito perdite significative o registrato scarsi risultati. Novaland Group (codice azionario: NVL) ha riportato una perdita di 1.820 miliardi di VND nei primi nove mesi, principalmente a causa di una diminuzione dei ricavi finanziari. Nonostante ciò, il fatturato netto ha raggiunto quasi 4.956 miliardi di VND, con un aumento del 33% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, attribuibile alla consegna di progetti chiave.

Al 30 settembre, il debito complessivo di Novaland ammontava a oltre 64.000 miliardi di VND, di cui circa 32.000 miliardi di VND erano debiti a breve termine.

DRH Holdings Joint Stock Company (codice azionario: DRH) ha registrato una perdita di oltre 25 miliardi di VND nel terzo trimestre, estendendo la sua serie negativa a 10 trimestri consecutivi. Nei primi nove mesi dell'anno, la perdita cumulativa della società ha raggiunto quasi 76 miliardi di VND.

Nel frattempo, anche la Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (codice azionario: VHD) ha registrato una perdita di oltre 22 miliardi di VND nel terzo trimestre, a causa di ricavi insufficienti a coprire i costi operativi. Nei primi nove mesi dell'anno, la perdita cumulativa della società ha raggiunto quasi 80 miliardi di VND.

I profitti derivano dagli investimenti in borsa.

Alcune altre aziende hanno registrato una crescita degli utili, ma questa è derivata da attività di investimento in titoli, come la Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (codice azionario: NTL) o la Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (codice azionario: NDN).

Di conseguenza, nel terzo trimestre, gli utili della Tu Liem Urban Development Company derivanti da depositi e investimenti in titoli sono quasi quadruplicati rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, raggiungendo quasi 58 miliardi di VND. Ciò ha permesso alla società di conseguire un utile di quasi 13 miliardi di VND, 3,5 volte superiore rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, nonostante un fatturato di soli circa 4 miliardi di VND.

Nel frattempo, Da Nang House ha registrato profitti da investimenti azionari per oltre 128 miliardi di VND nei primi nove mesi dell'anno. Grazie a ciò, l'utile dei primi nove mesi ha superato i 145 miliardi di VND, un valore 3,5 volte superiore rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Fonte: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm