Quale ente firma la planimetria del terreno ai fini del rilascio del certificato di proprietà?

(Chinhphu.vn) - Nei casi in cui le mappe catastali vengano estratte per la registrazione e il rilascio di certificati di utilizzo del suolo a persone fisiche, l'ispettore incaricato del processo di approvazione presso la sede distaccata dell'Ufficio del Catasto firmerà la conferma presso l'unità di ispezione come previsto al punto a, comma 2, articolo 23 della Circolare n. 26/2024/TT-BTNMT.

Secondo il signor Bui Minh Duc ( Bac Ninh ), il punto a, clausola 3, sezione II, contenuto C, parte V dell'Appendice I emanata con il Decreto n. 151/2025/ND-CP stabilisce:

3. Il Comitato popolare a livello comunale si occuperà dell'attuazione dei seguenti compiti:

a) Estrazione di mappe catastali per le aree in cui esistono già mappe catastali. Per le aree sprovviste di mappe catastali, e qualora la domanda di diritti di utilizzo del suolo e di proprietà dei beni annessi al terreno contenga già un estratto di mappa catastale, quest'ultimo dovrà essere verificato e firmato secondo le normative vigenti, salvo nei casi in cui l'estratto di mappa catastale sia stato confermato dal Comitato Popolare del comune o verificato e approvato dalla Sezione dell'Ufficio del Catasto prima del 1° luglio 2025; nei casi in cui la domanda di diritti di utilizzo del suolo e di proprietà dei beni annessi al terreno non contenga un estratto di mappa catastale, si dovrà incaricare un'unità di rilevamento con licenza per il rilevamento e la creazione di mappe catastali di effettuare l'estrazione; l'unità di rilevamento è tenuta a effettuare l'estrazione della mappa catastale entro un massimo di 5 giorni lavorativi dalla data di ricezione della richiesta da parte del comune, e l'utilizzatore del terreno dovrà corrispondere i costi previsti...

Nei casi in cui esistono mappe catastali, le discrepanze nella forma del lotto di terreno rendono impossibile estrarre una mappa catastale per la registrazione iniziale del certificato di diritto d'uso del suolo, e non è possibile effettuare un rilievo catastale per la registrazione iniziale del certificato. La popolazione ha incaricato un'unità di rilevamento per misurare e rettificare il lotto di terreno ai fini della registrazione iniziale del certificato. Il Comitato popolare del comune/quartiere e la Sezione dell'Ufficio del Catasto si rifiutano di firmare e convalidare la mappa catastale.

Il signor Duc ha chiesto: "Quale ente firma quindi la planimetria del terreno? Perché il Decreto n. 151/2025/ND-CP non specifica nulla in merito."

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha risposto a questa questione nel modo seguente:

Il comma 2, articolo 23 della Circolare n. 26/2024/TT-BTNMT del 26 novembre 2024, emessa dal Ministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente (ora Ministro dell'Agricoltura e dell'Ambiente), stabilisce quanto segue in merito alla firma e alla conferma degli estratti delle mappe catastali:

"a) L'unità di rilevamento e l'unità di ispezione firmano la conferma, il Comitato popolare del comune firma la conferma che il rilevamento è accurato rispetto alla situazione attuale, l'ente provinciale di gestione del territorio o l'Ufficio del Catasto o la Filiale dell'Ufficio del Catasto, secondo l'autorità specificata al punto c, comma 4 e comma 5 dell'articolo 9 del Decreto n. 101/2024/ND-CP, firma l'approvazione secondo l'autorità per l'estratto della mappa catastale nel luogo al di fuori del riquadro della mappa secondo il modulo specificato al punto 4, sezione III dell'Allegato n. 22 allegato alla presente Circolare."

b) Nei casi in cui le mappe catastali vengano estratte per la registrazione e il rilascio di certificati di utilizzo del suolo a persone fisiche, l'ispettore incaricato del processo di approvazione della Filiale dell'Ufficio del Catasto firmerà la conferma presso la sede dell'unità di ispezione come previsto al punto a della presente clausola.

Pertanto, il contenuto della domanda del signor Bui Minh Duc riguarda le normative supplementari da adottare nell'attuazione di un sistema di governo a due livelli; l'adeguamento delle modifiche durante il rilevamento topografico viene effettuato secondo le disposizioni della Circolare n. 26/2024/TT-BTNMT.

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente fornisce queste informazioni a titolo informativo; si prega di contattare le autorità competenti per intraprendere le azioni necessarie.

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Fonte: https://baochinhphu.vn/co-quan-nao-ky-xac-nhan-so-do-thua-dat-de-cap-giay-chung-nhan-10226022820125889.htm